Ingatlanadó (beszélgetős fórum)

A tulajdonost adóztatják., ha pl. egy ingatlan 30 milliót ér, de két tulajdonosa van, akkor tulajdoni arányaiknak megfelelően adóznak.( 1/2-1/2 részben)

az összeg már csak 15 millió. Úgyhogy ez után nem kell adózni.

Úgy látom,kihalt ez a topik,de próbálkozom.

Azt már rengetegszer lehetett hallani,hogy a 30 milliónál értékesebb ingatlan után adózni kell,ez alatt nem.

De ha pl. egy 35-40 milliós ingatlannak több tulajdonosa van,akkor is kell adózni? Az ingatlant vagy a tulajdonosát adóztatják?

Értékbecslésnél nem az számít, hogy mennyiért építetted, hanem nagyon sok tényező közrejátszik még. Attól függ, hogy hol van az a ház.

Ha ugyanolyan házat építesz a Rózsadombon és Rákosborzasztón a szemétégető mellett, akkor az utóbbinak jóval alacsonyabb lesz az értéke. Vagy netán Gutorföldén (volt anyósom ott született, azért ismerem) építesz egy ugyanolyan házat, akkor még kevesebbet ér.

Sehogy sem lesz ez igazságos. Kár erőlködniük, én úgy érzem.

Most mondta előbb a rádió, hogy miért nem az off-shore cégekbe kisíbolt pénzeket hozzák vissza és miért nézik hülyének (így mondták!!!) a magyar népet.

Gratulálok, ez egy okos kis számoló, csak 5 millióval számolta túl amennyit a lakás ér! 1 hónapja értékeltem fel a lakásomat, mert kellett az ingatlanközvetítői szakdolgozatomhoz.

Remélem nem ez alapján kell majd fizetni, mert ez egy nagy rakás....

akit érdekel a számitás:

[link]

Bárhogy csinálják, sosem lesz igazságos. Olyan ez mint a szociális háló.

Azt is hallottam, hogy négyzetmétert néznének, de hát vidéken sok nagy régi típusú ház van vályogból, meg vert falból, ezért ez a módszer sem működne.

Aki meg nagyban csinálja már rég kimenekítette a vagyont külföldre. Maradunk hát mi a lyukas úszómedencével...

Akkor mind a három tulaj adózik.

De ha 5 db 28 milliósnak egy tulaja van, akkor az nem. Na, erre varrjunk gombot!

lol....

na ez az igazságos, mit mondjak...

Heeeee??????????? Ezt nem értem!!!!!

Vagyis értem, csak nem értem!!!

És ha egy 89 milliós épületnek 3 tulajdonosa van, akkor mi van?

Most már biztos, hogy a 30 millás ingatlan adózik. Az is, hogy akinek 5db 28 millás van, az nem.

?????

Önkormányzata válogatja, hogyan támogatja a csatornaépítést. De ha az utcában már mindenkinek van, csak 1-2 valaki akar utólag rákötni, az úgy ment nálunk pl. a gáznál, hogy az utolsónak belépőknek is kellett fizetniük, és az ő részüket szétosztották a korábban rákötők közt. A csatornánál ilyen nem volt, mindenki boldogan rákötött, kivéve engem. De a közös részbe akkor is beszálltam.

Nálam a nagy durranás a 3 lépcsős bevezetés volt (kb. 5-6 év alatt zajlott le az utcai rész megvalósítása, az ingatlanra való beállás és a rákötés, tehát volt időm anyagilag is felkészülni).

Nem hiszem, hogy a helyi csatornázási művek belemenne, hogy ráköss a szomszéd csatornájára. Vagy ha mégis, akkor biztos kell szerelni egy órát, aminek alapján mérni lehet a tőletek menő szennyvizet. Nem tudom létezik-e egyáltalán ilyen megoldás, mert a csatornadíjat mindig a bejövő köbméter után kell fizetni. Egyrészt. Másrészt, tudjuk: közös lónak túrós a háta. Lehet, hogy most jó viszonyban vagy a szomszéddal, de bármikor történhet bármi, netán pl. tulajdonosváltás, aki egyszerűen keresztbe tesz. Akármiért.

na ennek utána járok én is.Mert ha van ilyen akor megkérdezem.

köszi az ötletet.

De lehet,hogy egyszerűbb lenne megkérnem a 2-vel fejjebb lévő szomszédot,hogy mennyiért köthetek rá?mert nekik van.

És akkor nem kerülne annyiba.Mert a kpm a sok.A sajtolás.Meg a vízmű is mondta,hogy nekik is egyszerűbb a karbantartás.

köszi

Na igen. A bankok fejvadászai. Engem hetente megtalálnak, már legalább hússzor felhívtak. Igyekszem rövidre fogni a dolgot, próbálok empatikus lenni, hiszen ők is csak a munkájukat végzik, s a fizetésüket az üzletkötések nyilván befolyásolják. Megköszönöm a lehetőséget, de „sajnos leszek szíves addig nyújtózkodni, amíg a takaróm ér”.

Szerintem, ha az emberek többsége ehhez tartotta volna magát, nem lenne ekkora gazdasági válság.

Persze, kivételek, önmaguk hibáján kívül nehéz helyzetben lévők mindig voltak, vannak, és sajnos lesznek is.

Nem rájuk gondoltam. Hanem azokra, akiknek a férje 2 talicskával tolja be a pénzt, őnagysága meg hárommal kifelé, s aztán még panaszkodik is.

Meg azokra, akik legyintenek arra: minek folyton lekapcsolgatni a villanyt, meg nem nézik meg, mikor, mennyi víz folyik feleslegesen. Mert, hogy „mit tegyek, a lánykám szeret naponta háromszor lefürdeni”.

Én is ritkán veszek új ruhát. Annyira, hogy személyes sértésnek veszem, ha egy kedvenc darabom 10-15 év után egyszerűen szétszakad rajtam.

A csatornázást 3 etapban léptem meg. Az elsőben szerencsém volt, mert az önkormányzat adott 1 éves kamatmentes hitelt, s az utcára eső 75000 Ft-os részt havi 6250 Ft-jával fizethettem. Aztán az ingatlanra való beállást egy összegben, önerőből kellett kinyögnöm (80 ezer). Utána a rákötést egészen addig halogattam (mert tudtam: a vízdíjam több, mint duplájára fog nőni), amíg meg nem fenyegettek a talajterhelési díjjal. Ha nem házilagosan csináljuk, az is benne lett volna 80-90 ezerben. És ez évekkel ezelőtt volt!

Engem a B.Bank zaklatott állandóan (mert az autóra a hitelt ők adták, már régen visszafizettem közben), hogy Lady Hitelkártyát igényeljek. De legalább 5x hívtak telefonon, miután 3 levelüket a kukába iktattam. Hiába mondtam nekik félórán keresztül, hogy nem vásárolok hitelbe semmit sem. Az autó az egy dolog volt. De ha nincs pénzem nem vásárolok.

Egyszerűen nem akarta megérteni, hogy miért nem jó nekem, hogy később kell fizetnem. Hiába mondtam, hogy a "később"-ig számtalan dolog történhet és esetleg nem tudom visszafizetni, akkor jönnek a magas kamatok.

A végén még ő volt megsértődve, hogy nem éltem a ragyogó lehetőséggel.