Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetés)

Kedves BrutiPogi!

A hitelbírálat határideje a kérelem rögzítésétől számított maximum 30 naptári nap.

(Ha az ügyintéző továbbítja,onnan 2-3 munkanap a rögzítés,onnan indul a max. 30 naptári nap.)

A befogadás dátumáról,bírálat állapotáról a központi számon lehet érdeklődni. 0614118181

(Általában hamarabb meg szokott lenni a bírálat mint 30 nap,kb. 15-18 nap alatt,de ez nem 100%.)

Sziasztok!

A hitelkérelmet beadtuk 2014. október 20-án.

Még nincs eredmény. Valami gond adódhatott?

üdv

Pogi

Idézem előző hozzászólásom:

Sziasztok!

Fundamentában jártas emberek segítségét kérem.

Elő történet:

- Kinéztük a házat (OK)

- Értékbecslőt küldött a funda (OK)

- Igényeltük a hitelt (OK)

A szerződéses összeg több, mint a felvenni kívánt kölcsön, ezért kértük annak csökkentését is. Azt mondta az ügyintézőnk, hogy 12-14 nap a hitelbírálat + a szerződéses összeg csökkentése (naptári nap).

A 14 nap ma telt le, de az ügyintéző még nem szólt. Folyamatosan néztem az e-bankingban a szerződésemet. Pénteken még a régi, ma már a csökkentett szerződéses összeg szerepelt.

A kérdésem az, hogy ez már jelenti azt, hogy a hitelbírálat pozitív lesz?

Válaszaitokat előre is köszönöm!

Üdv

Pogi

Tartsd a központtal a kapcsolatot,kérdezz rá mindenre ott,az a biztos!

06-1-411-8181

2 év után már lehet felvenni fedezet nélküli ÁK-t,de utána kell nézni,hogyan lehet ezt önerőként felhasználni,mert hitelfelvételnél lakáscélt kell megjelölni.

Hirtelen nem tudom hogy működik ez a gyakorlatban,utána kell nézni.

Az 1,5 milliós hitel fedezet nélkül a lakásszámla legalább 2 éves korától lenne elérhető,de semmiképp nem adóstárs nélkül!

Ha hitelből lesz önerő,az tovább rontja a nettó jövedelmet (hiszen annak is lesz egy törlesztő részlete,amit a bankok látnak egymás között),tehát még inkább kéne adóstárs. Anyuka jó lehet!

Egy lakásszámla emelhető 8 millióig,tehát nem ez a probléma,hanem az önerő hiánya! 1,5-2 millió körül lenne szükség,a 7,5-8 milliós vásárláshoz.

Kedves Firpo!

Köszönöm gyors válaszod! Olvastam olyat, hogy 1,5 millió forintig nem kell adóstárs, és ingatlan fedezet sem. Ez esetleg járható út lenne? (mert akkor összesen 2,3 millió ft lenne az az összeg, amit felhasználhatnék önerőként, ami jó lenne, mert kb. 7,5 millióért tudnék új lakást venni-vagy rosszul gondolom?) Ha mondjuk 20 ezerre emelem a havi befizetést mekkora összegű hitelre számíthatok, és mikortól? (talán anyukámat be tudom vonni adóstársként, özvegyi nyugdíjat kap)Esetleg megírnád, hogy ha működikne az 1,5 milliós hitel, milyen törlesztőrészletre számíthatok? (a havi megtakarítással együtt) Ha pedig emelem a havi megtakarítást, hogy alakulna a hitel? Mekkora önerő kellene? nagyon köszönöm!

Kedves andi0113!

Egy adóstársra mindenképpen szükség lesz,akár egy nyugdíjas is jó,ha közeli hozzátartozó!

(Esetleg partnerbanki hitelnél mehet át adóstárs nélkül egy kisebb/közepesebb összeg,4 millió körül.)

Önerőnek csak a lakásszámlában lévő befizetéseid minősülnek (tehát kb. 170 ezer Ft),a hitel nem,hiszen az terhelésre kerül a vásolandó vagy egy másik ingatlanra. Ha marad 800 ezred,akkor kb 1 millió lesz az önerőd. Ez az önerő egy 5 milliós ingatlanhoz elég lehet talán. A szerződéses összegen tudsz emelni,hogy elég legyen a vásárláshoz,a gond az önerő mértéke lesz,és az adóstárs hiánya...

Sziasztok!

Van egy 2 és fél éve kötött 14000 Ft-os megtakarítási számlám a Fundánál, ami fél évet szünetelt. (4 évre kötöttem)Szeretném eladni a lakásom, de sajnos annyi rajta a svájci frank hitel, hogy jó, ha marad belőle 800 ezer ft-om. Arra gondoltam, hogy felveszem a megelőlegező hitelt, a teljes szerződéses összeget. (2.250.000Ft) A kérdésem az volna, hogy ez a hitel beszámít-e önerőnek egy új lakás vásárlásánál? Milyen feltételekkel kapom meg? Hogy alakul a törlesztője?(egyedül szeretném felvenni, 179.000 Ft nettó jövedelmem van, nincs lehetőségem adóstárs bevonására...)Vagy van-e más lehetőségem egy új lakás megvásárlására a Funda segítségével? (elvileg jövő héten jön a személyi bankár hozzám, de sajnos még csak telefonon sem értesítettek arról, hogy mikor...én meg már nagyon kíváncsi vagyok...) Köszi a segítséget!

A letéti szerződésből 1-1 marad az aláíroknál,1 megy vissza.

Kölcsönszerződésből 1 marad nálatok,többi megy vissza.

Beszélj az ügyintéződdel,mert ez így bajos lesz...

Neki látnia kell,hogy az adott ügylethez milyen dokumentumok kellenek.

Ha pontatlanul mennek vissza a papírok,hetekig levelezgethetsz a fundával...

Az ügyintéző meg ezért kapja a jutalékát,hogy segítsen!!

A biztosítás határozatlan idejű legyen.

Bele kell írni a hitel lejárati év/hónapjának az utolsó napját. (Ezt az ügyfél tájékoztató tartalmazza.)

A biztosító kitölti/lepecsételi/aláírja a kapott fedezetigazolás nyomtatványt,amit beleteszel a csomagba.

Megjött a hitelbírálat :) Pozitív :) És végre a kezemben van a 2. csomag is :)

Egy valami nem világos... A biztosítás... Nem ír semmi egyebet a csomag, csak azt, hogy a biztosítót értesítsem a Fundamenta - Lakáskassza javára alapított zálogjogról. És a biztosítóval kitöltetett fedezeti igazolást küldjem vissza a csomaggal. Arról nem ír, hogy milyen feltételeknek kell, hogy megfeleljen a biztosítás?! Azt honnan szedjem? Itt írta valaki, hogy visszadobták neki a csomagot, mert egy hónappal tovább volt megkötve a biztosítás, mint a hitel lejárt volna, szóval gondolom ezt is szigorúan veszik... Segítsetek, mert az ügyintézőm megint nem mond semmit...

A héten el lesz utalva valószínűleg.

(Szerintem szerdán már érkezni fog.)

Szia , igen mi a kifizetésre várunk, 8adikán elsőbbséggel adtam fel a csomit,

a földhivatalos jelzálogbejegyzést ma 27ikén kérték le, és azt mondták 15 napon belül (de valószínű gyorsabban ) utalni fognak..

szóval november 10 a maximum hat.idő! nekem ez 1 hónapot jelent mindent összevetve-pedig hat.időre dolgoznak!

beleszólt az ünnep is meg amíg leiktatták az se 1-2 nap volt!

Mivel jelezted hogy módosítanál,küldik az ehhez szükséges papírokat.

ehet a kollégája hívott másodjára,segített az ügyintéződnek.

Hadi kérdésem lenne:

én jeleztem az ügyintézőmnek, hogy szeretnék módosítani az adóstárson(két hete), de ma hívott egy másik ügyintéző, hogy hívott-e már a futár. Mondtam, hogy nem. A csajt nagyon meglepte és mondta, hogy intézkedik. Utána két órával hívott a futár, hogy ők holnap jönnek felénk reggel hétkor, mert, hogy a férjemnek, nekem és apósomnak is alá kell valamit írnia. Isten igazából köpni nyelni nem tudtam, hogy most mi az isten van?!

Nem értem, hogy most pontosan miért is fog jönni a futár? Most kell neki a munkáltatóiakat odaadnom? De az adásvételi szerződés még nincs meg, akkor azzal mi lesz?

Sajnálom, h nektek sem jutott előrébb... :S

És akkor ha a 2. csomagot visszaküldöm ( ha végre megkapom ), és elutalom azt a pénzt, onnantól kezdve 20 nap... és ti most mire is vártok még? Minek kellene történni? Már a kifizetésre?

Kedves Totesz!

Lejárat utáni hónapban kapsz egy levelet,amin meg kell jelölni,hogy milyen megoldást szeretnél.

(Csak a megtakarítást hozamokkal,esetleg a lakáskölcsönt is kéred mellé.)

Ha van olyan lakáscélú beruházási terved amire fel tudod most használni,akkor ki kell kérni,ha nincs akkor folytatni érdemes!

Küldtem üzenetet.

Sziasztok!

Tudnátok nekem segíteni? Sajna nincs nagyon időm utánanézni....

Nobemberben lejár a fundamentám amit 4 éve fizetek,igaz nem nagy összegget,havi 5000ft-ot fizettem. Ha ezt most kérem akkor kb mikor kapom meg a pénzt és kb mennyi összegre számíthatok? Mi a jobv:ha ezt most felveszem és kötök egy újat vagy ha fizetem tovább még 4 évig? Köszönöm a válaszokat előre is!!!!

A pénz elutalásának nincs köze a lekérés dátumához.

Attól függ,mikor érkezett be a csomag,és tudták elküldeni a Földhivatalnak a bejegyzési kérelmet.

Onnantól 10 nap után kérik le,szóval rendben ment minden.

A beérkezéstől számított maximum 30 nap a bírálati idő!

(Valószínűleg a héten meglesz egyébként,legkésőbb a jövő hét elején.)