Főoldal » Fórumok » Egyéb témák » Jogi kérdés: résztulajdonosok, ill. haszonélvező kifizetése, hogyan? fórum

Jogi kérdés: résztulajdonosok, ill. haszonélvező kifizetése, hogyan? (tudásbázis kérdés)

20. a74de3d08a (válaszként erre: 19. - Timike72)
2010. márc. 9. 19:09
igen.
2010. márc. 9. 17:57
Édesanyámé a haszonélvezeti jog az enyém a tulajdonjog arra lennék kíváncsi kirakhat-e a házamból.külön lakrészben élünk
18. eracica (válaszként erre: 16. - Zebracsikó)
2010. febr. 23. 13:31
Hát ha lenne annyi pénzem, hogy veszek lakást anyukámnak és kifizetem a többieket nem mennék bele az egész ügyletbe, inkább vennék egy "tiszta" lakást. Nem ez biztos nem megy így, már látjuk, hogy ehhez mindenképp ügyvédi segítség kell.
17. a74de3d08a (válaszként erre: 8. - Eracica)
2010. febr. 22. 20:49
hogyne lenne. Anyukád haszonélvezeti jogát meg lehet váltani, ha ezt ő is akarja.
16. zebracsikó (válaszként erre: 14. - Eracica)
2010. febr. 22. 19:19
Szerintem a másik 3 tulajt nem kötelezheted arra, hogy szálljanak be anyukád új lakásának megvásárlásába! Ők mindössze a tulajdonukat adják el Neked. Ez a Te bizniszed, hogy Anyukád elköltözteted, mert Te akarod használni a lakását.
15. 95a0f7ade3 (válaszként erre: 14. - Eracica)
2010. febr. 22. 17:53

Értem...

Szerintem ilyenkor a különbözetet kell szétosztani, ami a jelenlegi és az új lakás értékéből (akár ingatlanbecsléssel) származik.

14. eracica (válaszként erre: 12. - 95a0f7ade3)
2010. febr. 22. 17:49
Igen azt persze megtennénk....de ha megvesszük a lakást és még kifizetjük a másik 3 testvért is az már úgy nem igazságos, akkor a többieknek is kéne bele pénzt adni nem?
13. 95a0f7ade3 (válaszként erre: 11. - 95a0f7ade3)
2010. febr. 22. 17:47
Vagyis ha anyukád lemond a haszonélvezeti jogáról, ezt térítésmentesen is megteheti. De mindenképpen jogi úton tegyétek.
12. 95a0f7ade3 (válaszként erre: 10. - Eracica)
2010. febr. 22. 17:46
Biztosítani kell egy ingatlant, ahová költözhet.
2010. febr. 22. 17:45
A Az özvegyi haszonélvezeti jogról bármikor le lehet mondani akár egyoldalúan, akár az özvegy és az örökösök között létrejött szerződéssel. Utóbbi esetben az özvegy döntheti el, hogy ingyen vagy visszterhesen mond le a haszonélvezeti jogáról.
10. eracica (válaszként erre: 9. - 95a0f7ade3)
2010. febr. 22. 17:45
Nálunk nincs probléma, az anyukám simán lemond erről a jogról, de már eltelt 7 év, tehát őt így nem kell kifizetni?
9. 95a0f7ade3 (válaszként erre: 3. - Eracica)
2010. febr. 22. 17:41

A haszonélvezeti jog a használat és a hasznok szedése tekintetében erősebb, mint a tulajdonjog. Ha a jogosult nem akar változtatni a jelenleg fennálló helyzeten, akkor csak bírósági út lehetséges, ahol kérni kell a haszonélvezeti jog megváltásának lehetőségét. Ahhoz azonban, hogy ezt a bíróság meg is ítélje, egyrészt teljesítőképesség szükséges (tehát legyen anyagi fedezete a haszonélvezeti jog ellenértékének kifizetésére), másrészt az, hogy a haszonélvezőnek legyen máshol olyan ingatlana, amelybe át tud költözni. Ha ugyanis ilyen nincsen, a bíróság nem fogja arra kötelezni a haszonélvezőt, hogy kiköltözzön az általa használt ingatlanból.

Ez az első lépés.

8. eracica (válaszként erre: 6. - Zebracsikó)
2010. febr. 22. 17:38
Tulajdonképpen a kérdésem arra irányul, hogy csak a többi tulajdonost kell kifizetni, vagy mellettük a haszonélvezőt is, így ugyebár a tulajdonosok kevesebbet kapnának...Tehát a válaszod alapján csak a tulajdonosokat, mert már sok év eltelt azóta. Tehát az anyukámnak tulajdonképp nincs semmije?
7. zebracsikó (válaszként erre: 3. - Eracica)
2010. febr. 22. 17:31

úgy értelmezem, Neked elsősorban a sorrenddel van problémád: mit kell előbb csinálni?


Nyilván a haszonélvezet kiváltását, mert az a tulajdonjog felett áll

2010. febr. 22. 17:27
"Amennyiben a felek bármelyike igényt tart a teljes tulajdonjogra (azaz a haszonélvezet megszűntetésére és egyben a tulajdonjog megszerzésére), úgy lehetősége van az özvegyi jog megváltására. Özvegyi haszonélvezeti jog megváltása kizárólag a hagyatéki eljárás során, illetve az öröklés megkezdésétől számított egy éven belül az illetékes közjegyzőnél lehetséges."
2010. febr. 22. 17:27
Szerintem igen.
2010. febr. 22. 17:27

[link]


olvasd el ezt, elég jól összefoglalja

2010. febr. 22. 17:24
Négyen vagyunk egy családi ház tulajdonosai, az anyukámnak özvegyi haszonélvezeti joga van rajta. A kérdésem, ha ki szeretném fizetni a többi tulajt, akkor ugye az anyukám haszonélvezeti részét kell először megváltani és utána a ház értékének maradék részét a többieknek megfizetni?
2010. febr. 22. 17:24
Mi a konkrét kérdés?
2010. febr. 22. 17:19
Jogi kérdés: résztulajdonosok, ill. haszonélvező kifizetése...

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook