Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetés)

Kedves lúdanyó!

Ha hitelkiváltásra gondolsz,akkor igen,kell értékbecslés.

Az ára 18.000,-Ft+ÁFA=22.860,-Ft.

Kedves Firpo!

Ha átveszi a funda a jelzálog hitelemet.. akkor újból felértékelik az ingatlant? és az mennyibe kerül..már mint a becslés?..

Nincs mit! :)

Így van,veszítenivaló nincs,meg kell próbálni,csak meg kell várni a törvény kihirdetését.

(...hogy a feltételek láthatóak legyenek.)

A Takarnetből ellenőrzi a cég,hogy a Földhivatal elvégezte-e a munkáját!

Bejegyezte-e a jelzálogot a kérelem alapján,aminek a díját az ügyfél megfizette 12.600,-Ft-tal.

Az már egy más tészta,hogy a Földhivatal pénzt kér azért,hogy ezt ellenőrizni lehessen...

Ennek a díját a pénzintézetek áthárítják a hitelfelvevőre.

Kedves Firpo!

Köszönöm a segítséget, kb eddig jutottam én is, hogy meg kell várni a júliust, de ezek szerint tényleg ennyi az infó. Ha lesz rá lehetőség megpróbáljuk, veszteni valónk nincs, ha már úgy is építkezünk :) Köszönöm a gyors választ! SZép estét!

Kedves kitim!

A csok eddig ismert tervezete szerint nem zárja ki.

Viszont pont azért tudnak keveset mondani róla,mert még nem jött ki a törvény,csak egy tervezet van egyelőre.

(Mostanság sok olyan törvényjavaslat van,ami megváltozik mire kijön a közlönyben törvényként...)

Biztosat csak július 1 után lehet mondani,ha kijött a végleges törvény.

Csak a bankok foglalkoznak az igénylésével,egyéb pénzintézetek nem.

Ez egy külön ügylet/kérelem,külön igénylő csomagja van.

(Ha bankban veszi fel az ember a hitelt,akkor is egy külön ügylet.)

A bankban pont ezért nem túl lelkesek,mert nincs belőle hasznuk,pláne ha a hitelt sem ott veszed fel,csak a csok igénylést intézed ott.

Határozottnak kell lenni. ;)

Kedves Firpo!

EGy kérdéssel szeretnék hozzád fordulni, sok hasznosat olvastam itt az oldalon. Mi most fogjuk beadni a Fundamenta hitelkérelmünket azonnal áthidaló kölcsönt szeretnénk igénybe venni építkezéshez(október óta van Fundamentánk). 1 gyerekünk van és ha minden igaz júliustól egy gyerek után is igénybe lehet venni csok-ot (szocpolt), ezt meg is próbálnánk, addig nem lesz lakhatási engedélyünk (ez feltétel is). Az hogy a hitelt most vesszük igénybe nem zárja ki a júliusban benyújtandó csok-ot? A Fundamenta valóban nem foglalkozik ennek az ügyintézésével? Több bankban is érdeklődtem, de sokszor nem adnak teljeskörű vagy egymásnak ellentmondó infókat kapok. Olyan mintha senki nem lenne vele tisztában, hogy hogy is működik (tudom nem sokan élnek vele)

Előre is köszönöm, ha válaszolsz!

Értem!

Ezt nem mondta senki :) de igy tiszta!köszönöm szépen!!

Kedves GloriaBaby!

Mindenki annyit fizet,amennyi a szerződésben van,fix végig.

A 4.500,-Ft a földhivatali lekérdezés díja (TAKARNET),amit a hitelügylet végén vonják,az első törlesztőrészlethez rakják hozzá.

(A hitelszerződésben ez benne is van.)

Azt ellenőrzik le,hogy a Funda rákerült-e a tulajdoni lapra,mint zálogjogosult.

Sziasztok!

Érdeklődnèk hogy a törlesztő amit fizettek akinek hitele van az hogy alakult; pontosan ugyanannyi mint amit a szerődéskor aláirtatok?

Elvileg ugye fix, és èn erre számítottam...de most vontàk le az első törlesztőt és kerek 4500 Ft-tal több mint amit a papiron aláírtam...

Ez miből adódhat? Volt valakinek ilyen?

Köszi

Kedves tyamar!

Igen,módosítani kell,az a legjobb megoldás ebben az esetben.

Mindig a rövidebb futamidő éri meg jobban,kérdés hogy az ahhoz kapcsolódó törlesztőrészlet vállalható-e?

A 822-es módozatban 154.500,-Ft lenne a törlesztés (megtakarításokkal együtt),823-asban 138.750,-Ft.

A jövedelem elégségesnek tűnik,ha egyéb hitel/kötelezettség nem terheli.

Az épülő ház csak az aktuális állapotáig lehet fedezet.

Tehát először lehet kérni a telek fedezetére,amennyit az enged,majd ha 60%-os készültségi fokot eléri az ingatlan akkor arra,stb.

Így szakaszosan lehet pénzhez jutni,de mindig egy-egy új eljárással,elég döcögős...

Pótfedezettel egyszerűbb,később le lehet szedni majd arról a terhelést.

Ilyen ügyletnél azért jól körül kell járni a kérdést,hogy minden zökkenőmentesen menjen.

Írtam üzenetet.

Kedves nikol306!

Lehet hamarabb igényelni,áthidaló kölcsönnek hívják,kedvező a kamata és fix,forint alapú a törlesztőrészlete.

A hiteligénylés átfutási ideje 1,5-2 hónap.

Kedves Firpo!

4 db, 4 év 3 hónapos "821-es" szerződésünk van, havi 20ezer ft-ot fizetünk rá. Azaz a szerződéses összeg a futamidő lejárta után 4*3.220.000ft (12.880.000 ft) lenne. Meglévő telekre szeretnénk házat építeni, ehhez viszont kb. 18 millióra lenne szükségünk.

A fundamentát 2 és fél éve fizetjük, és most szeretnénk a hitelt felvenni tehát megelőlegező hitelre (azt hiszem így hívják) lenne szükségünk.

Néhány kérdésem lenne ezzel kapcsolatban:

1. mivel a jelenlegi szerződés ekkora összeget nem tesz lehetővé, hogy felvegyünk, ezért jól gondolom-e,h. szerződés-módosítás szükséges hozzá?!

2. ha igen, akkor Ön mit javasol, hogy 6 vagy 8 évre hosszabítsuk meg a szerződést?

3. A férjemmel kettőnknek igazolhatóan kb. nettó 350.ezer a havi keresetünk, Ön szerint pozitiv elbírálás alá esik-e majd a kérelmünk? (jelenleg semmilyen hitelünk nincsen).

4. házépítés esetén gondolom a jövőben épülő ház nem lehet fedezet?!

Előre is köszönöm!

Jajj,rosszat írtam,elnéztem hogy adóstárs vagy!

Az adóstárs bele tudja tudja törleszteni a fundáját,akkor is ha nem házastárs és nem is tulajdonos!

Ez biztos,utána kérdeztem.

Kedves akta01!

Köszönöm,örülök minden rendben volt! :)

Hivatalosan igen,élettársaknál csak tulajdon jog szerzéssel lehet beletörleszteni.

(Vagy házasság előtte!) ;)

Nem emlékszem,van-e közös gyerkőc?

Ha van teljesen szabályos megoldás van a dologra!

Én is csak ajánlani tudom Firpo-t! :)

Nekünk 100%-ban ő intézte az egészet...

Egy kérdés:

ha a párom nevén fut a fundás lakáshitelünk,és az ő nevére vettük a házat (én csak adóstárs vagyok), de az én még futó fundámmal szeretnék lejáratkor majd előtörleszteni, akkor azzal együtt tulajdonjogot is kell szereznem a házban?

Nem bejegyzett élettársi kapcsolatról van szó.

Hát,a központnál egy ügyfél panasz keretében lehet megkérdezni,jelezve hogy más segít az ügyletben,mert a régi nem,és ezért áll az ügy,kénytelen voltál keresni valakit az ismeretségi körödben.

Nem biztos hogy foglalkoznék vele,de persze Te tudod.

Én is jobban örülnék! :D

Ez nem ilyen egyszerű sajna...

De örülök ha hasznosak voltak az információim! :)

Kedves mazsola310!

Ha már a folyósítás előtt van az ügy,akkor erre nem sok esély van.

Ha hitelcsomagot leadta,azt befogadták rendben,majd pozitív lett a bírálat,akkor a munkáját elvégezte.

(Azt hogy hogy,lehet vitatni,de a lényegen nem változtat.

A pozitív bírálat után a szeb-nek nincs feledata hivatalosan,az már a központra és az ügyfélre tartozik.

(Persze a jóérzésű munkatárs segít végig!)

Kedves máska!

Azért a szerződéses összeg 1%-a,mert ennyi az ára a terméknek. (Függetlenül a későbbi felhasználás módjától.)

A szeb ki fog térni arra is,hogy a versenytársak elengedési akcióinak mik a feltételei,és ennek tükrében lehet dönteni. ;)

(Röviden; a többszörösét bevasalják az egyéb intézmények az előírt feltételekkel,árukapcsolásokkal,kötelezettségekkel! Ilyenek a fundánál nincsenek.)

Az elengedési akciók NEM a funda termékére vonatkoznak a bankban sem,hanem a sajátjukra (OTP LTP,Erste LTP).

Ezektől a funda nagyságágrendekkel jobban,szabadabban felhasználható,ha az apró betűs részeket "letisztítjuk".

A szeb ezeket el fogja mondani! :)

Azért mínusz a kamat,mert állami támogatás nélkül az ajánlat mínuszos lesz,mert például egy 4 éves,20 ezresnél a költségek nagyobbak (32.000,-Ft számlanyitási díj + havi 150,-Ft számlavezetési díj),mint az 1% hozam (27.843,-Ft).

A hosszabbaknál már nem negatív,ott több a kamat mint a költségek.