Szocpol igénylés (beszélgetés)

Kedves Skyline!

Köszi a hozzászólást.

Sehol nem találok erre vonatkozó adatot, de én úgy gondolom logikusnak, ha két félszoba egy egésznek számít. Ebben az esetben ugye 2+2fél az 3, 1+3fél az 2,5. Valaki meg tudná erősíteni?

Nem tudjátok nem-e terveznek új árakat hozzárendelni a méltányolható lakásigényekhez? Ha jól tudom ezt a most érvényeset már 2001-ben adták ki. Azóta gondolom változtak valamennyit a lakásárak.

Köszi! Dóri

Köszi Ákos!Van ebben logika, h miért kell visszafizetni az egészet, ha kisebb lakást vesznek?Vmi megoldás?Köszi!

Schdori!Szerintem a 2+2fél az 3 szoba, az 1+3 fél szintén.De hátha más is megerősít!

Sziasztok!

Valaki meg tudja nekem mondani, hogy szocpol esetében 2+2 fél szoba és 1+3 félszoba hány szobának számít?

Mivel a méltányosható lakásigénynél csak 2 - 2,5 - 3 - 3,5 és 4 szobás lakásokról van szó.

Köszi! Dóri

"legalább egy lakószobával nőni kell (12m2)"

Vagy 2 x 1/2 szobával. A fél szoba ha kicsit kissebb (a hasznos )a 6-nál akkor már az nem jó ?

Sziasztok

Ákos lenne egy gyors kérdésem.

Szabad felhasználású hitelt veszünk fel, tetőteret csinálunk ( bővítésit nem tudjuk kivárni,bonyolult a finanszírozása, terv folyamatban)

A befejezésre viszont jól jönne a fél szocpol. Tudom kell számla a 70%-ról. Ha elértünk oda,hogy a befejezéshez már csak az az összeg hiányzik,akkor beadom a kérelmet( tudom a bankok szívóznak)és várom,hogy ne kössenek bele semmibe.

Kihagytam valamit ?

A méltányolható építési költség áfával növelt, telekárat nem tartalmazó összegre vonatkozik.

Tényleg félreérthető - a 24.5 milliós határban nincs benne a telekár. Egyébként a legtöbb lakás így sem fér bele, sem az új építésű lakásvásárlások, sem amit építenek, ezeket a határokat 2001 óta nem változtatták meg.

Üdv.LTP Ákos! A 206-os hozzászólásodban bukkantam egy számomra tisztázatlan kérdésre a d pontban:

-CSAK a szocpol-szerződés megkötésétől 1 évvel visszamenőleg vásárolt telek vételárát lehet levonni az építési ktsg-ből? A problémánk ugyanis, hogy mi 2007. dec-ben vettük a telket, de az Önkormányzat közműépítési késlekedése miatt a mai napig nem tudtuk birtokba venni és elkezdeni az építkezést. Mit vesznek figyelembe:

1. az adásvételi szerződést (ami létrejött, de csak 20%-ot fizettünk ki), most még az Önkorm. a tulajdonos,

2. vagy pedig a végleges birtokba vétel időpontját?

Előreláthatólag októberben(?) kezdenénk, de semmi esély, hogy decemberig szocpol-képes legyen a ház, ha egyáltalán megfelelünk a feltételeknek.

Köszi előre is!

Én sem gondoltam, h rosszindulatból írtad!!!

Az viszont meglep, h a telek ára is beleszámít...Az nálunk kb. 9 millió, akkor gyakorlatilag 15 millióból építhet vki 4 szobás lakást?Azért az kissé meredek, nem?

Idézőjelbe akartam tenni a "csalni"-t, nem rosszindulatból írtam:) Beleszámít a garázs is az építési költségbe, és az alábbiak is:

Mi számít építési költségnek?

a) a lakás, a lakóépület szerkezetének, közös használatra szolgáló helyiségeinek és központi

berendezéseinek építési költségei,

b) a lakások rendeltetésszerű használhatósághoz szükséges helyiségeknek, melléképületeknek

(tüzelőanyag-tároló, lomkamra stb.), melléképítményeknek (hulladéktartály-tároló, közműpótló

építményeknek és berendezések, közmű-becsatlakozás építményei stb.), valamint egyéb építményeknek

(lakótelek homlokvonalán álló kerítés, az építésügyi hatóság által előírt kerítés, az

épület megközelítését szolgáló tereplépcső, lejtő és járda, valamint támfal és szivárgó övárok)

gépkocsitároló építési költségei,

c) a közműbekötések költségvetés szerinti építési költségei,

d) a lebonyolítási költségek, a műszaki tervezési költségek,

e) a jogszabály alapján fizetendő út- és közműfejlesztési hozzájárulás,

f) távfűtés bekapcsolási díj, az elektromos hálózat fejlesztési hozzájárulások,

g) a közterületi út-, járda- és közműépítési költségek és hozzájárulások,

h) az építmény megépítéséhez szükséges földmunka elvégzésének költségei (tereprendezés,

földkiemelés és deponálás),

i) az építmény megépítése érdekében felmerült építménybontási költségek (épületek, építmények

bontása), valamint

j) a telek ára.

Koszonom a valaszt. Ezek az osszegek azok, amikkel mar "jatszunk", tehat ennel daragabban tudjuk eladni az ingatlant.

Akkor ezek szerint nem egyertelmu, hogy ilyen esetben mi a teendo? Ki az aki, eldonti, hogy ebben az esetben mennyi jar? ( kolcsont nem vennénk fel)

Szia!

Vidéken 22.5 M, Bp-en és megyei jogú városokban 24,5 millió. Hivatalosan úgy van, ahogy írtad, mert fel kell használni teljesen az 5 éven belül értékesített ingatlanok árát, mely csökkenthető az alábbi tételekkel:

a) az értékesített lakást terhelő és visszafizetett önkormányzati, munkáltatói támogatással,

b) a kiegyenlített lakáscélú hitelintézeti kölcsön összegével,

c) a számlával igazolt ingatlan-közvetítői jutalék összegével,

d) a támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötését legfeljebb egy évvel megelőzően

vásárolt és az építés helyszínéül szolgáló építési teleknek az általános forgalmi adó (a

továbbiakban: áfa) összegével növelt vételárával,

e) a támogatással vásárolni kívánt lakás telekárat is tartalmazó vételárának legfeljebb

10%-ával, ha ezen összeg kifizetése a korábbi lakás eladását bejegyző földhivatali határozat

kiadásának időpontját legfeljebb 120 nappal előzi meg,

f) olyan számlával, szerződéssel igazoltan kifizetett összeggel, amelyet az igénylő az általa

vásárolt, de meg nem valósult lakásszerzésre fizetett ki, ha az összeg az értékesítés

céljára lakást építő gazdasági társaság bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését

követően nem térült meg.

Talán tudtok még az adásvételi árral játszani, egyezkedni, hogy beleférjen.

Szia Akos,

orommel latom, hogy egy szakerto hozzaszolasait olvashatom. Nekem is lenne egy kerdesem.

A leendo felesegemmel hazat szeretnenk epiteni, 4 szobas haznal, 2 gyerekre maximum 22.5 millios hazat tamogat az allam. Nekem van egy lakasom amit 14 millio forintert lehet eladni a menyasszonyomnak a lakasat 7,5 millioert akarjuk eladni. Ez igy osszesen 21.5 millio forint. Ebben az esetnem csak 1 millio forintot igyenyelhetunk (22,5 millio - 21,5 millio), vagy jogosultak vagyunk a 2.4 milliora?

Valaszodat elore is koszonom!

Szia!

A lényeg, hogy az igénylés pillanatában ne legyen lakóingatlan a neveteken, tehát ha eladjátok, és építetek egy új lakóingatlant, akkor lehet igényelni teljes szocpolt. Ha van már 1 gyermek, megelőlegezőként csak 1-et vállalhattok, így lesz 900.000 Ft Lakásépítési Kedvezmény a meglévő után és 1.500.000 Ft Megelőlegező kölcsön a vállalt +1 gyermek után, akit 4 éven belül kell "teljesíteni", összesen 2.400.000 Ft.

Ha később születik még egy harmadik, van utólagos jóváíró szocpol is, tehát a harmadik gyerek után akkor kaphattok, ha már megvan, és van még annyi banki lakáscélú kölcsön tartozásotok, melyből jóváírnak még 1.400.000 Ft-ot.

Sziasztok!

Lenne egy kérdésem a szocpollal kapcsolatban: most szeretnénk Fóton egy telket venni, lakás építési céllal, jelenleg van egy panel-lakásunk, amit szeretnénk eladni rövidesen, a kérdésem az lenne, ha eladtuk a lakást, és vállalunk 3 gyereket (1 már van), akkor jogosultak vagyunk-e a teljes szocpolra?