Mi történik akkor, ha végrehajtás alá kerül egy ingatlan, ami társtulajdon (5 személy tulajdona), de a végrehajtás 1 tulajdonost terhel? (tudásbázis kérdés)
23. simple (válaszként erre: 22. - Bolycsi 1218)
2013. okt. 7. 23:05
Először kiteszik 70%-ra, ha nem kel el, akkor kiteszik 50%-ra, ez a vége.
22. Bolycsi 1218
2013. okt. 7. 23:04
Az 1/5 részt árverezik,de a tulajok elővásárlási joggal rendelkeznek,ami a becsült érték 70%-a volt,amikor én ebben a cipőben jártam.Árverésen kívűli megeggyezést lehet kérni,így egyszerűbb.
21. simple (válaszként erre: 20. - 9b10f3d7ff)
2013. okt. 7. 22:50
Persze, hogy lehetett. De nem tudom megérteni az embereket. Várnak amíg oda lesz minden, holott a végrehajtóval lehetne egyezkedni, de sokan arra sem veszik a fáradtságot hogy mikor jönnek a felszólítások reagáljanak rá.... Aztán meg csodálkoznak. Most ezt nem erre az esetre értem mert nem tudom mi volt, csak úgy általánosságban. Ha nekem jönne ilyen levelem, azonnal felvenném a kapcsolatot a végrehajtóval és próbálnám tisztázni, megoldani a helyzetet.
20. 9b10f3d7ff (válaszként erre: 19. - Simple)
2013. okt. 7. 22:37
Azt tudom, ha elindul az eljárás már nem lehet, de amikor beütött a krach, gondolom sejteni lehetett, hogy annak lesznek következményei.
19. simple
2013. okt. 7. 22:06
Lemondani meg amúgy sem tudott volna a részéről, mivel ha már elindul egy végrehajtás, akkor nincs erre mód! Mielőtt elindult, még elajándékozhatta, eladhatta volna, de már nem tehet semmit. Illetve egyezkedhet a végrehajtóval. Feltéve ha fizetni akar.
18. simple (válaszként erre: 17. - 4d95625e93)
2013. okt. 7. 22:04
Értem. Ez esetben az érvényes, amit már írtam. Elővásárlási joga van a többi tulajnak az árverésen, ha nekik nem kell akkor bárkié lehet aki kifizeti. De ez esetben ugyanolyan jogai lesznek az ingatlanon, mint a másik 4 tulajdonosnak.
17. 4d95625e93 (válaszként erre: 14. - Simple)
2013. okt. 7. 22:00
Ez egy osztatlan kozos vagyon, 5 ember tulajdona. 1 személy részére tette rá a kezét a végrehajto.
16. simple (válaszként erre: 13. - 4d95625e93)
2013. okt. 7. 21:58
Oké akkor csak jól értem. Nyugi, a többiek tulajdonához nem nyúlhat senki. De ha valaki megveszi, az szívás.
15. simple (válaszként erre: 12. - A0c1361e44)
2013. okt. 7. 21:57
Igen, jól tudod. De csak annyiért vehetik meg, amennyi az árverésből befolyna, kevesebbért nem.
14. simple (válaszként erre: 1. - 4d95625e93)
2013. okt. 7. 21:55
Leírnád pontosabban? Mert itt mindenki másról beszél.
13. 4d95625e93 (válaszként erre: 11. - Simple)
2013. okt. 7. 21:55
Igen, így van. Az viszont nincs meghatározva, hogy kihez melyik rész tartozik.
12. a0c1361e44 (válaszként erre: 10. - 4d95625e93)
2013. okt. 7. 21:55
Akkor az egyik tulajdonos egy olyan tartozása, amihez nem volt ez az ingatlan fedezet.
Igen, sajnos az árverezés során, annak adják el, aki kifizeti a kért összeget. Nektek viszont elővásárlási jogotok van, ha jól tudom.
11. simple (válaszként erre: 2. - 9b10f3d7ff)
2013. okt. 7. 21:54
Nem fog úszni mindenki vagyona, mivel más ember tulajdonát nem árverezhetik, csak azét aki tartozik! Ha jól értem egy ötöd része az ingatlannak az övé.
10. 4d95625e93 (válaszként erre: 8. - A0c1361e44)
2013. okt. 7. 21:53
Nem. ilyesmirol nincs szo
9. a0c1361e44 (válaszként erre: 7. - Simple)
2013. okt. 7. 21:53
Ez egy osztatlan közös tulajdon?
8. a0c1361e44
2013. okt. 7. 21:52
És erre az ingatlanra be volt jegyezve jelzálogjog?
Ha igen, akkor sajna senkit nem fog érdekelni, hogy csak 1 tulajdonos tartozik, hiszen a jelzálog bejegyzésekor hozzá kellett járulnia a többi tulajdonosnak, amivel vállalták a végrehajtást is.
7. simple (válaszként erre: 2. - 9b10f3d7ff)
2013. okt. 7. 21:52
Az ő részét fogják árverezni. Ez akkor szívás, ha megveszi mondjuk valami kétes alak, és beköltözik a 4 másik mellé... Merthogy joga lesz hozzá.
6. 4d95625e93 (válaszként erre: 5. - 9b10f3d7ff)
2013. okt. 7. 21:51
értem
5. 9b10f3d7ff (válaszként erre: 4. - 9b10f3d7ff)
2013. okt. 7. 21:48
az ingatlan.
4. 9b10f3d7ff (válaszként erre: 3. - 4d95625e93)
2013. okt. 7. 21:48
Akkor is ráfogják tenni széljegyzetként, hogy terhelve van.
3. 4d95625e93 (válaszként erre: 2. - 9b10f3d7ff)
2013. okt. 7. 21:44
De csak az adóson lehet behajtani a pénzt
2. 9b10f3d7ff
2013. okt. 7. 21:42
Szerintem nem érdekli a végrehajtót, hány tulajdonod van, a lényeg ő megkapja a pénzét....mármint az, aki a végrehajtást elrendelte. Le kellett volna mondani az adós tulajdonosnak, hogy ne ússzon mindenki vagyona.
1. 4d95625e93
2013. okt. 7. 21:37
Mi torténik akkor,ha végrehajtás alá kerul egy ingatlan, ami társtulajdon( pontosabban 5 személy tulajdona)? a végrehajtás csak 1 tulajdonost terhel.
További ajánlott fórumok:
- Tattoo&piercing tulajdonosok, kedvelőik
- Tacskó és egyéb pici kutyus tulajdonosok ide..
- Szerinted van joga a tanárnak elvenni egy gyerek tulajdonát?
- Így kiderül hogy a lakás tulajdonosa nem adózik?
- Telefonszám tulajdonosának kiderítése!!! Hogyan?
- Szerintetek jogos zárolni egy bankszámlát végrehajtás céljából? A számlára csak a gyes és a családi pótlék megy rá.