Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal » Fórumok » Egyéb témák » Ha valaki egy bizonyos hányadát birtokolja egy lakásnak, akkor joga van a többi tulajdonos engedélye nélkül jelzálogot felvenni a lakásra? fórum

Ha valaki egy bizonyos hányadát birtokolja egy lakásnak, akkor joga van a többi tulajdonos engedélye nélkül jelzálogot felvenni a lakásra? (tudásbázis kérdés)

2010. aug. 29. 17:50
nem tud
18. lisa65
2010. aug. 29. 16:04

Szerinted a többiek belemnnek?

Szerintem csak akkor érdemes belemenni, ha meg is veszi a részed abból a pénzből amit hitelként akar felvenni. De viszont akkor ezt előbb ügyvédnél le kell papirozni, és akkor már egyből a bank a Te bankszámládra utalja az összeget!

Igy érdemes, mert elég nehéz lesz eladni, hiszen a 6 tulajdonosból ha csak egy is azt mondja, hogy nem akkor már nem tudjátok még eladni sem! Viszont az is igaz, hogy a költségek is 6 felé osztódnak!

2010. aug. 29. 15:44
Szerintem semmiképpen se menjél bele abba ,hogy jelzáloggal legyen megterhelve a ház amiben laksz.Főleg ugy ,hogy csak 1/6 a tied. Hallgeass rám.Jól fogsz járni ha nem mész bele semmibbe.
16. a14deb9047 (válaszként erre: 10. - Bánatka)
2010. aug. 29. 15:20

Amíg jelzáloggal van terhelve, addig nem, sőt! Amíg külön nem fizetnek azért, hogy törölve legyen, addig marad a meghatározott ideig, mert megadott időre ki kell fizetni a felvett tartozás.

Nagyon rizikós! Igen, csak úgy tudnátok eladni - ha akarjátok -, ha mindenki hozzájárul a ház eladásához.

2010. aug. 29. 15:20
Ráadásul az összes többi tulajdonostársnak is zálogkötelezettnek kell lennie, amit közjegyző előtt aláírásával nyilatkoznia kell. Illetve hát a kölcsönszerződést magát kell aláírni.De már a beadásnál megbukik a dolog, mert ott az összes tulajdonos adatait kérik aláírással együtt. Tehát külön-külön senki nem tud intézni semmit.
14. lisa65
2010. aug. 29. 15:05

Ha például kiskoru nevén is van rész, akkor még a gyámhatóságnak is hozzá kell járulnia.


Ha Te nem akarod, hogy hitellel legyen terhelve akkor nem teheti meg.

13. 645b490433 (válaszként erre: 10. - Bánatka)
2010. aug. 29. 14:58

Ne aggódj a Te engedélyed nélkül nem vehet föl ez tuti.

Ha megengednéd neki neked nyilatkozni kell a bankba erről és személyesen.

12. lisa65 (válaszként erre: 10. - Bánatka)
2010. aug. 29. 14:58
Ha Te nem járulsz hozzá, akkor nem tud felvenni rá hitelt! Ugyanis neked is ugyan úgy hozzá kell járulnod ahhoz, hogy hitellel legyen terhelve a lakás és azt a közjegyző előtt alá is kell irnod. A hitel nem egy részre vonatkozik, hanem az egészre! Ahány tulajdonosa van, annak mind alá kell irni és hozzá kell járulnia a hitelhez. Ugyanis a jelzálog az egész lakásra kerül rá.
11. szimba (válaszként erre: 10. - Bánatka)
2010. aug. 29. 14:58
mindenesetre a bankot kell megkérdezni, akár te is felhívhatsz egyet, hogy megérdeklődd, lehetséges-e ilyen
10. bánatka (válaszként erre: 9. - A14deb9047)
2010. aug. 29. 14:54
Én nem akarok felvenni. A lakás 1/6-a az enyém, és az egyik 1/6-os társ akarna felvenni én pedig semmiképpen nem akarom, mert akkor később esetleg nem tudjuk eladni a lakást.
9. a14deb9047 (válaszként erre: 2. - Bánatka)
2010. aug. 29. 14:49
Lakásra semmilyen körülmények között nem vennék fel hitelt! Rengeteget elárvereztek már emiatt!
2010. aug. 29. 14:48

Nem nem vehet fel rá, ugyanis hozzájáruló nyilatkozat kell a többi tulajdonostól!

A földhivatalnál be van jegyezve igy nem tudja még átverni sem őket.

2010. aug. 29. 14:47
szia! elméletben vehet fel (99%), kérdés, hogy ad-e rá a bank? mert nem sokat ér nekik 1/6 lakás, az 5/6 miatt nem lehet elárverezni, tehát ha nem fizet az adós, a bank nem látja viszont a pénzét. ez meg nem érdekük.
2010. aug. 29. 14:47

Talán!

Ha a bank rábólint.

5. fildus (válaszként erre: 3. - 9f98008a3b)
2010. aug. 29. 14:46
elvileg 60 %, akkor a 2 milla 60%át tudnád felvenni...
4. fildus (válaszként erre: 2. - Bánatka)
2010. aug. 29. 14:45
Szerintem nem. Nekem is van egy fél lakásom, de anyum aláírása nélkül nem vehetek rá fel hitelt.
2010. aug. 29. 14:44

Á dehogy!

Ráadásul az érték 40-60 ??? %-áig engedi a bank!

2010. aug. 29. 14:42

Ha valaki egy bizonyos hányadát birtokolja egy lakásnak, akkor joga van a többi tulajdonos engedélye nélkül jelzálogot felvenni a lakásra olyan értékben, ahogyan ő birtokolja?

(tehát ha a testvéremé egyhatod lakás, aminek az értéke mondjuk 2 millió ft, akkor a másik 5 tulaj engedélye vagy beleegyezése nélkül felvehet rá ennyi vagy bármennyi jelzálogot?)

2010. aug. 29. 14:39
Jogi kérdés jelzálogról

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2021, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Facebook