Mennyibe kerül kipofozni egy régi házat? (tudásbázis)

Ház felújitáskor a kissé hozzáértő eljut a hőszigetelésig

Ugyanakkor mi a helyzet a fűtéssel

Ma olvastam épen egy érdekes témát, tehát tegyünk kb.5-10milliót a felújitási költségekhez

[link]

Nem számolom össze

de

tegyük hozzá a gázkazánt 300ezerért

Kéménybélelés és munakadj

villanyszerelést szintén kb. 300ezer munkadij + anyag

nyilászárók biztonsági rács

riasztók

biztonsági bejárati ajtó

automata kapubejáró

és még sorolhatnám

Számolja össze valaki hol tartunk :)

Kb. költégbecslés:

4. Tetôszerkezetek

4.1. Magas tetôk

max. 55 fok hajlású, egyszerû kialakítású nyeregtetô, 300 m2

tetôfelületre.

Tartalmazza: helyszínen készített ácsszerkezetet (fedélszék, lécezés ill.

deszkázat) láng és gombamentesítéssel, alátét és páraáteresztô fólia terítéssel,

héjazat készítést gerincfedéssel, pontszellôzôkkel, hófogókkal.

4.1.1. Tondach hornyolt natúr tetôcseréppel 10.400-11.300.-/m2

4.1.2. Tondach körszeletvágású tetôcseréppel 10.800-11.500.-/m2

4.1.3. Tondach hódfarkú piros tetôcseréppel 13.900-14.300.-/m2

--------------------------------------------------

1.2. Fürdôszoba-helyiség berendezése

1.2.1. Minimális felszereltséggel,

kb. 2,9 m2

alapterület esetén 110-140.000.-/m2

Tartalmazza:

– szanitereket és szerelvényeket (acéllemez fürdôkád,

mosdó rozsdamentes szifonnal)

– felszerelési tárgyakat (kerámia szappan-, törülközô- ruhatartó

fogasok, tükör)

– világító testek és szerelvények felszerelést,

– padló és falburkolat készítést mázas lapokból,

– falfelület képzést vakolással, diszperzit festéssel

1.2.2. Átlagos felszereltséggel, kb. 4 m2

alapterület esetén 240-280.000-/m2

Tartalmazza:

– szanitereket és szerelvényeket: sarokkáddal, zuhanykabinnal,

kereskedelemben kapható, bútorba épített mosdóval,

– felszerelési tárgyakat (króm szappan-, törülközô- ruhatartó

fogasok, tükör)

– korszerû világítási eszközöket és szerelvényeket,

fûtési berendezést.(pl. törülközô szárító)

– fal- és padlóburkolat készítést mázatlan greslapokból,

díszítôelemekkel, falfelületképzést

--------------------------------------------------

a kapu, meg a nyílászárók cseréje az meg teljesen szabadon választott, mert pl. azt sem írtad, hogy fa vagy műanyag

Azért nem biztos, hogy egy fiatalabb, vagy új ház ér annyit, mint egy régebbi. Mielőtt megveszitek, feltétlen statikussal nézessétek meg, hogy milyen állapotban van az épület.

Még egy jó tanács, nem biztos, hogy azzal jöttök ki jobban, ha olcsóbb dolgokat vásároltok. Inkább a minőségre menjetek.

Én is kb. 7-10 millióra becsülném a felújítást.

A mostani helyzetben senki nem értékeli fölfelé.

Aki komolyan gondolja az eladást, az semmiképp.

Az enyém se rossz, el is képedtem, amikor kimondta, hogy mennyit költene rá.

Ha én fognék hozzá a fejújításhoz, szerintem megállnék 1 millió körül. De nem teszem, mivel egy megveszekedett vasam sincs rá.:(

Hmmm...igen, ez úgy van, hogy aki el szeretné adni, az nyilván fölfelé értékeli a házát, aki pedig megvenné, az lefelé...

Az a baj, hogy tényleg rengeteg pénz minden, és egy "gyarló" emberi kereset édes kevés ehhez...

Én most árulom az enyémet.

Aki megnézte, azt mondta, hogy a dupláját költené rá annak, amit én kérek érte.

Amit itt leírtál az 5 és 10 millió között.

A tetőcsere, ha a teljes vázat és a cserepeket is újra cseréled, talán belefér 3 millióba. Vagy nem.:(