Felújítsuk, vagy bontsuk le és újat építsünk a helyére? Kertes Ház (beszélgetős fórum)

én egyetértek a 6. hozzászólóval!

Mi tavaly kezdtünk bele egy ház felújításába és szépen végigmentünk mindazon, ami fel van sorolva, kezdve az alap szigetelésétől a tetőcseréig. Plusz ablakcsere, szigetelés a falakra, vizvezeték-villany csere, és közben a falakról is kiderült, hogy itt-ott görbe, javítani kell stb..stb.. szóval mi már azt mondjuk, hogy bontani és szépen építeni egy újat, mert az bizony kevesebb munka!!

A alapok szigetelése is kb. 1 millió lesz!

Ne bízzátok kis ezer(mek)mesterre, mert annak csúnya vége lehet.

Tetőt alá kell támasztani, a fő gerendák mentén.

(Erre ügyeljetek, mert sok kis vállalkozás nem foglalkozik vele, max 1-1 ponton, de az nem elég.)

Csatorna: Ha csak az utcában van, és nincs leágazás, akkor az önkormányzathoz kell fordulni, kb. 300 ezer, + udvaron belül kb. 100 ezer. (attól függ milyen hosszan kell csöveket fektetni, és ahhoz ásni.)

Köszönöm a részletes válaszod,tégla,de val.4 falig vissza kell bontani,szigetelni,stb.

Tudom újat 20 alatt nem lehet...+ a telek :(

"nem vet fel a pénz,lepukkant,öreg a ház"

Nem túl sok infó, de mivel régi érdemes megnézni pár dolgot.

- A ház szigetelt alapon fekszik?

- A falszerkezete tégla?

- Mennyezet, és ha van szigetelés, annak állapota?

- Tetőszerkezet, gerendák, lécek, cserepek állapota?

- Nyílászárok, Víz-, elektromos vezetékek állapota.

Ha ebből már 2 gondos, akkor egyértelműen bontás...

Nem megfelelően szigetelt alapokon lévő falak vizesednek, ami nem csak esztétikai, hanem egészség ügyi okokból is gondos.

Ha a falszerkezet nem tégla, hanem a régi sár, úgynevezett tömés fal, akkor az nincs szigetelve. (imént írtam), illetve a falai öregek, lassan elérik a 100 évet...

Ha a tető gerendák korhadnak, vagy a szú rágja szét, könnyen törnek elmozdulnak, és nagyobb vihar esetén tovább is állhat.

Sokan alul becsülik az ajtók, ablakok, vezetékek cseréjét...

Bármelyiket is kell cserélni, utána újra kell festeni.

A vezetékek ha előregednek, villany zárlatott okozhat, ami akár tűzet is, a viz vezeték eltörhet, repedhet és ezzel szétáztatva a falat...

Vezetékek cseréjénél sok esetben meg kell bontani a falat, van mikor az egész házban, a legköltségesebb a fürdőszoba!

Ott ugyan is újra kell utána csempézni, így célszerű egy ütembe elvégezni ezeket!

5-6M -ból lehet felújítani, de csak kompromisszumok mellet.

Újat viszont nem lehet építeni!

Sziasztok!

Segítséget szeretnék kérni és ötleteket várok azoktól,akik jártasak ebben a témában.

Kisgyermekkel pesti kislakásból pestkörnyéki kertes házba költöznénk.

Kinéztünk egyet jó levegőn,de persze nem vet fel a pénz,lepukkant,öreg a ház,de jó nagy a telek.

5-6 M Ft-ból otthonosra fel lehet újítani?

Csatorna pl. az utcában van csak. Mennyi még a bevezetése a házba pl.?

Érd,Diósd környéki szakember válaszát szívesen venném,aki esetleg majd segítene ebben nekünk.

Jó és rossz tapasztalotakat is olvasnék.

Köszönöm! Szép napot,sziasztok!