Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Hogyan hajtsam be a közüzemi tartozást az albérlőimen? fórum

Hogyan hajtsam be a közüzemi tartozást az albérlőimen? (tudásbázis kérdés)


1 2 3
80. farah
2013. ápr. 8. 13:59
Én a helyedben bejelenteném az apehnál az éves bevallásban, utána elmennék egy ügyvédhez, és megindítanám az eljárást. Nem is biztos, hogy polgári perré alakul, mert először az ügyvéd küld felszólítást, utána a közjegyző. Ha nem veszik át, akkor rosszabbul járnak, mert rögtön megy az ügy a bíróságra, ha átveszik, akkor azt hiszem tudnak föllebbezni, ha akarnak. De van, aki már az ügyvédi felszólításra fizet, akkor nincs biróság. Vesztenivalód nincs, én tuti följelenteném őket, mindegy mennyit kell várni, hogy visszakapd a pénzed. Fölháborító, hogy egyesek más emberekkel akarják kifizetni az elhasznált rezsijüket! Mérőóraállás rögzítve lett a be és kiköltözéskor ?
79. farah
2013. ápr. 8. 13:49
Nem megoldás az ő nevükre iratni a közüzemit, mert addig nem fogják visszakapcsolni, amíg él a tartozás. Minden közüzemit át kell állítani havi diktálásra a tényleges fogyasztás alapján. A csekkek a te lakáscímedre jöjjenek, és te olvasd le az órákat, kérd el a pénzt, ne bízd rájuk a befizetést. Addig ne fizesd be, amíg nem adják rá oda a pénzt, ha már 1 hónapot csúsznak, akkor szólítsd föl őket a tartozás rendezésére írásban, ha 2 héten belül nem fizetnek, akkor bontsd fel a szerződést, kaucióból fizesd be a számlát.
78. farah
2013. ápr. 8. 13:38
Ilyen esetben mindenki az adózással jön, hogy nem becsületes a főbérlő, ha nem adózik. Nekem eddig egy olyan albérlőt sem sikerült kifognom, aki rendesen fizetett. Volt akit 6 nap után kellett kirakni, mert a lakók szóltak, hogy minősíthetetlenül viselkedik. A mostani is nagyon rendszertelenül fizet, van egy csomó elmaradása. Ugyan mi után adózzak, ha nem fizeti ki a bérleti díjat ? Én még sosem kaptam pl. fodrásznál számlát, sőt, másmilyen szolgáltatásnál sem.
77. farah
2013. ápr. 8. 13:33
Én már indítottam emiatt polgári peres eljárást, pedig még szerződésem sem volt. Az ügyvéd azt mondta a szóbeli megállapodás is szerződésnek számít. Megnyertük a pert, és már ki is fizették azóta.Úgyhogy én a tanúk miatt nem aggódnék.
76. 9d7907a17a (válaszként erre: 75. - Savannah2)
2013. ápr. 8. 10:52
A magyar bírói gyakorlatot figyelembe véve évek is lehetnek. De igazán minden attól függ, hogy a "szerződésedre" mit mond egy ügyvéd. Ő egyébként a költségekről és az időről is képben van. De szerintem másfél éves pereskedésnél kb. egálba kerül az ügyvédi kiadás és az eddigi veszteséged.
2013. ápr. 8. 10:49
Szerintetek, ha netán oda kerülne a sor, hogy pert indítanék, hogy vissza fizessék a több száz ezer forintos elmaradást, az mennyi időt venne igénybe? Mennyi idő alatt szoktak ezek a perek lezajlani?
74. 3532273647 (válaszként erre: 73. - Kristo_f)
2013. ápr. 5. 10:45

Ezért próbáljuk a papírt..így talán megmarad a barátság.

A lakást is baráttól vettem,kibírta a barátság,talán ez is sikerül.

73. kristo_f (válaszként erre: 71. - 3532273647)
2013. ápr. 5. 10:40

Évtizedes barátságok ilyenkor bomlanak fel

:)

72. kristo_f (válaszként erre: 70. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 10:39

Csak kicsit :)

Ha elektronikus programmal töltöd ki a bevallást, AbevJava, akkor korrigál minden mezőt és nem fogadja el amig nem jó


Azért ilyen esetben érdemes guglizni a NAV oldalait és kérdezni az adófórumokon

71. 3532273647 (válaszként erre: 65. - Kristo_f)
2013. ápr. 5. 10:36
Ezt ajánlották nekünk is,pedig évtizedes barátnak adom,bérleti díj nélkül,csak a rezsi,a lakás "felügyelete" ill. az állapotromlás megóvása miatt.De szerződés,közjegyzői ellenjegyzés lesz.Nem tudom,mennyit kér,de megéri...
70. Savannah2 (válaszként erre: 69. - Kristo_f)
2013. ápr. 5. 10:34
Hú, de bonyolult.
69. kristo_f (válaszként erre: 63. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 10:33

SZJA tekintetében elég bonyolult a helyzet

Össze kell vonnod a más cimen szerzett jövedelmeddel, de a számlák összege is bevétel, amit leirsz költségként/nyilván/, ugyanakkor van beszteséged amit ugye nem fizettek ki. Feltételezem hogy a veszteséget is költségként kell elszámolni.


Persze ezzel nem vagyok tisztában, elég a saját adózásom megszerkesztése

68. 3532273647 (válaszként erre: 63. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 10:32
Májusban bevallod(ternészetesen, tedd azt,)de utána merre?Polgári per egy tanúk nélkül írt szerződés alapján?Szerintem kérdezz meg előtte egy ügyvédet,milyen esélyeid lehetnek...
67. Hmv. (válaszként erre: 65. - Kristo_f)
2013. ápr. 5. 10:30
Igen, erről írtam a 45-ös hozzászólásban.
66. Hmv.
2013. ápr. 5. 10:29

Tanulság:


közjegyző előtt megkötni a szerződést legközelebb, ott majd ő felhívja a figyelmet az elővigyázatossági szabályokra.

Úgy tudom, hogy általában 1 havi lakbérnek megfelelő szokott lenni a közjegyzői díj.

65. kristo_f (válaszként erre: 55. - 3532273647)
2013. ápr. 5. 10:27

Van valami többlet biztositék ha közjegyző elött és ellenjegyzéssel kötik

Valahogy könnyebb kirakni a bérlőt adott esetben

64. Savannah2 (válaszként erre: 62. - Kristo_f)
2013. ápr. 5. 10:25
Köszi.
63. Savannah2 (válaszként erre: 60. - Kristo_f)
2013. ápr. 5. 10:25
Köszi. Akkor ez a része még nincs veszve.... itt legalább nem bukhatok, ha májusban bevallom.
62. kristo_f (válaszként erre: 57. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 10:25
Érvényes!
61. Savannah2 (válaszként erre: 59. - 9d7907a17a)
2013. ápr. 5. 10:24
Értem. :( Akkor ezt nagyon buktam.
60. kristo_f (válaszként erre: 51. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 10:24

Nem kell semmi hivatalos papir a pénz átvételröl, gyakorlatbol tudom, de nyilvántartást kell vezetni,amire egy egyszerű füzet is jó

Igaz, vettem pénztár kiadás/bevételi tömböt de igazábol nem használom.

Adószámot sem kellett volna igényelni


Google és a NAV oldala

"ingatlan bérbeadása magánszemélyként"

59. 9d7907a17a (válaszként erre: 49. - Hmv.)
2013. ápr. 5. 10:20
Ha a tulajdonossal nincs szerződése, márpedig ha a bérlő nevén van az óra, akkor a tulajdonossal nincs szerződése, nem tudja behajtani a tulajon. Pont azért nem amiért most nem hajthatja be az albérlőn. Akinek a nevén az óra, az szerződött a szolgáltatásra, neki kell megfizetni vagy rajta hajtják be.
58. 9d7907a17a (válaszként erre: 51. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 10:17
Bizony nem jó gondolod, mert amit blokk nélkül adott el, ott sem az áfát nem fizeti be, sem a bevétel után nem adózik. De ott egy kicsit más helyzet.
2013. ápr. 5. 10:00
És ezek szerint a bérleti szerződés tanuk nélkül elvileg nem is volt érvényes???
56. Savannah2 (válaszként erre: 54. - Michelle.r)
2013. ápr. 5. 09:53
Tudom, hogy jóhiszemű voltam, de már nem tudom meg nem történté tenni. Mivel elköltöztek, nem tudom rábírni őket a fizetésre. A hívom őket fel sem veszik, ha rejtett számról, akkor amint beleszólók kinyomják a telefont.
55. 3532273647 (válaszként erre: 52. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 09:49

Én is most állok lakáskiadás előtt,ügyvéd javasolta a közjegyzőt,a mérőórák maradjanak a nevemen,a jelenlegi címemre jöjjenek a számlák,én olvasom be havonta az óraállásokat+hónap meghatározott napjáig fizetniük kell.

Amennyiben szerződésszegés van 2 hét,ellenkező esetben 3hónap írásbeli felmondás.+2havi kaució előre.Tudom,neked nem segít,szerintem nem tudod visszaszerezni a pénzedet,így,ahogy számolom,hasznod nem,de legalább károd se lett-az amortizáció mértékét nem tudom

54. michelle.r (válaszként erre: 52. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 09:49

Remek, szóval tudtál is a csalásról. Ezt majd a TIGÁZ-nál ne hangoztasd!


A törvény némileg túlzó, de én több olyan esetről hallottam, amikor a tulajdonos úgy gondolja, hogy még a bérlője távollétében is, bármikor joga van bemenni és szétnézni. Sőt nem egy fórumot olvastam már itt is, amikor a tulajdonos még azt is megengedte magának, hogy az ismerőseit felvigye és a lakást mutogassa.


Ne haragudj, de nagy balfaxság volt az ismerőseid miatt nem kérni kauciót. Ezek szerint ők vállalták a felelősséget értük? Akkor most itt az ideje, hogy kifizessék a tartozásukat.

53. bd55e3f068 (válaszként erre: 52. - Savannah2)
2013. ápr. 5. 09:42
Azért, hogy ne éljenek vissza a tulajok. Kiadtad a lakást, így az valaki másnak az élettere. Gondolom, te sem örülnél, ha vasárnap reggel, mikor kényelmesen, hálóigben reggelizel, egyszer csak beállítana valaki kopogás nélkül.
52. Savannah2 (válaszként erre: 44. - Michelle.r)
2013. ápr. 5. 09:37

Igazából a befizetett csekkeket megmutatták, csak feltűnt, hogy ugyan havi bediktálásos a gáz, de a kemény hidegekben is 15-18000 ft összegű számlát diktáltak be. Erre azt mondták, hogy majd nyáron, ha majd nem kell fűteni, akkor majd többet diktálnak és egyenesbe hozzák.


De volt olyan eset is, hogy egyeztettem mikor megyek és mégsem engedtek be... ezt is megtehették? Nem értem, hogy miért vannak ezek a törvények, ami mindent enged a bérlőnek.

51. Savannah2 (válaszként erre: 48. - Kristo_f)
2013. ápr. 5. 09:34

Az oké, hogy májusig még bevallhatom a lakás kiadást, de attól függetlenül nem kellett volna igényelnem adószámot, számlatömböt és a lakbér kifizetéséről ilyen számlát adni nekik?


Mert hány ilyet hallani, hogy az üzleteket is járják és aki nem ad blokkot, azt keményen megbüntetik??? Az is adózik meg bejelenti, de számla adási kötelezettsége is van. Nem jól gondolom?

1 2 3

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2021, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Facebook