CSOK 2016 - Családi otthonteremtési kedvezmény (tudásbázis)

[link]

Ingatlanbuborék kialakulása fenyeget megfizethetetlen árakkal, elszállhat a költségvetés, újabb családi tragédiák következhetnek be a bedőlt hitelek miatt. Ez a véleménye több gazdasági szakembernek is annak alapján, ami jelenleg látszik a csokból, a nokból és az ezekhez kapcsolódó jogi szabályozásból. Csakhogy a kormány kényszerhelyzetben van: vagy újból a lakáspiac fellendítésével kísérletezik, vagy elszáll a gazdaság növekedésének esélye.

Nem a zembereket akarják lakáshoz juttatni, hanem azt akarják, hogy pörögjön a gazdaság.

Meglelődnék, ha ez most ezzel sikerülne...

Kontár munka és nagy baj lesz belőle.

Értem én... közben százezrével vannak eladó ingatlanok.

Munkahely, jövedelem pedig :(

Most sírjak, vagy röhögjek...

Már megint nagy bajban lesz az is, akinek semmiféle hitele nincs. :(

Velünk fizettetik megint majd...:(((((((((((((((

[link]

Ingatlanbuborék kialakulása fenyeget megfizethetetlen árakkal, elszállhat a költségvetés, újabb családi tragédiák következhetnek be a bedőlt hitelek miatt. Ez a véleménye több gazdasági szakembernek is annak alapján, ami jelenleg látszik a csokból, a nokból és az ezekhez kapcsolódó jogi szabályozásból. Csakhogy a kormány kényszerhelyzetben van: vagy újból a lakáspiac fellendítésével kísérletezik, vagy elszáll a gazdaság növekedésének esélye.

Tíz éve nyögi az ország a lakáshitelekkel erőltetett gazdasági növekedés terheit, és a kormány most megint minden módon ingatlanvásárlásra ösztönöz.

A szerencselovagok gyermekvállalás nélkül is ingyen pénzhez juthatnak: a nemzeti otthonteremtési közösségekben 10 év alatt akár 3 millió forint állami támogatást is össze lehet szedni. Bár a legtöbb konstrukció a jómódúaknak kedvez, éppen a kevesebb pénzből gazdálkodók járhatnak rosszul, ha a nagy unszolásra taggá válnak egy nok-ban, utóbb viszont kiderül, hogy mégsem bírják a terheket. Ilyenkor akár a pénzükhöz sem jutnak hozzá éveken át, ha pedig már hozzájutottak a lakáshoz, és akkor nem tudnak fizetni, még a téli kilakoltatási moratórium sem vonatkozik rájuk.

Szerintem először azt a hitelt vissza kell fizetni, és utána, ha már nincs rajta hitel, akkor tudod a többit intézni. Az a hitel ugyanis - úgy gondolom - nem a te neveden van, hanem az előző tulajdonosén. A kettőt nem keverik.

A CSOK pedig a te neveden lesz.

akkor az mondott blődséget

BP-en simán lehet 50 millióért házat venni, már egészen szépet és nem is a prolinegyedekben. Lakást meg még inkább.

"mivel Budapesten egy 60 nm2-nél nagyobb lakás 45-50 millió, csak vidéken lehet házat venni belőle"

ekkora hülyeséget hogy mondhatsz??????

Egy neves újságíró cikke... összefoglalta és leírta a lényeget. Mi is... :(

Tegnap Juszt László fújta meg a vészkürtöt NOK ügyben. Most következzen egy másik írás, ezúttal az un CSOK-ról:

Csak a személyes ügyfélszolgálaton naponta több száz ember adja be a kérelmét, ebből kb. a fele CSOK-igazolást szeretne. (Azt igazolják, hogy az illető szocpolt még nem vett igénybe.)

A CSOK egy aljas csapda. Nem mondják el, hogy 10 évre állami jelzálogot tesznek az ingatlanra, azaz az ingatlan eladhatatlan. Egy kiskapu van: a támogatás szüneteltethető, az állam letéti számlára át lehet utalni, majd egy következő ingatlanra átjegyeztetni. A korábbi szocpolnál ez járható út volt, mivel 2-3 millió Ft-ot akár a vevő is letétbe helyezhetett, mint foglalót. De 10 milliót senki nem fog letenni foglalóként. A másik, hogy az ingatlanban életvitelszerűen ott kell lakni. Ha valaki külföldre megy dolgozni, és nem reagál az esetleges levelekre, amivel ellenőrzik, akkor visszafizetésre kötelezik. Továbbá: ha valamiért rossz anyagi helyzetbe kerül, és nem tudja fizetni a CSOK mellé felvett hitelt, eladja a lakást, és újat vesz, az új lakás bekerülési költségének azonosnak vagy többnek kell lennie. Ha válás van, az is bonyolítja a helyzetet... Rengeteg szerencsétlen jön be nap mint nap, mert a bank árverésre bocsátja a lakását, és kéri méltányosságból az állami jelzálogjog törlését. Ezt csak azok kapják meg, akiknek min. 5 éve rajta van az ingatlanán az állami jelzálogjog. Szóval szívás...

A rengeteg CSOK-igénylő közül nagyon kevesen fogják ténylegesen megkapni a támogatást. Valójában emögött az van, hogy a bankok félnek megadni a 10 milliót, mert bizonytalan a gazdasági környezet. Ha a bank egyszer már odaadta, akkor vissza nem veheti, és ha az állam nem fizeti ki neki, mert jogosulatlanságra hivatkozik, akkor a bank hatalmasat bukik. Ezért rengeteg embernek mondvacsinált indokokkal elutasítják a CSOK-kérelmét, hogy másodfokon jogorvoslatot kérjenek. Ha másodfokon, a Kormányhivatal is elutasítja a kérelmüket, akkor soha többet nem adhatnak be ilyen kérelmet.

Ezen kívül - mint köztudott - gyakorlatilag csak a gazdagok vehetik igénybe a CSOK-ot, mivel Budapesten egy 60 nm2-nél nagyobb lakás 45-50 millió, csak vidéken lehet házat venni belőle. De a bankok nem szívesen adják oda a CSOK-ot, ha nem vesznek fel mellé hitelt. Ezt persze szintén nem mondják, de kötelességük lenne hitel nélkül is folyósítani, ha jár. Fel kéne hívni ezekre a veszélyekre a még megmaradt középosztály figyelmét. Ez egy kampányfogás, és lehet, hogy az jár jobban, aki nem jut hozzá a pénzhez, mert röghöz kötik. Hosszú időre.

:D

Nincs új a Nap alatt.

Ez mind megint aktuális...

Emlékszem, micsoda boszorkányüldözés volt, az összes híradó tele volt a csalódott, kamerák előtt zokogó emberekkel.

Megvan a vicc? Apuka kérdezi a fiát, mi lesz ha felnő. A válasz: bűnöző.

A magán vagy az állami szektorban fiam? :DDD

:)

Ha ez így megy tovább, nagyobb is lesz még az a sötétség!

Állami.

A többi ilyesmit már betiltották.hahaha!

Biztosan sokan lesznek, akiket megint jól be lehet palizni!

Ugyanis könnyen feloszthatják a közösségeket maguk között a gazdagabb tagok. Összeáll 5-10-15 tűzközeli ember, akik simán teljesítik a maximális befizetéseket. Maguk köré szerveznek még további 100-120 átlagos tagot, akiknek a befizetései soha nem lesznek a tűzközeli emberek befizetéseinek a közelében. Ezzel elérik, hogy lakásosztáskor a szegényebbek befizetéseiből "előlegezi" meg a közösség a gazdagabbak új lakását! Ugyanis a lakásosztás feltétele a vételár minimum 20%-ának már befizetése és ezen felül a közösség előírhat licitet, ahol plusz befizetésekkel lehet "megnyerni" a "sorsolást".

…

Tehát ha a közösség egy évben befizet 144 millió forintot, akkor abból a Szervező tartalék elvinás jogcímen elkülönít 4.320.000 millió forintot. A tartalék arra való, hogy az elmaradó, nem teljesített befizetéseket kipótolják belőle, majd újra feltöltsék az egyenleget. A törvény viszont nem "visszaadja" a fel nem használt részt a tagoknakj, hanem azt a szervező árbevételének a részét képezik. Tehát zsebbe megy...(ez a lényeg!)

Azóta változott a világ...

Mások a lehetőségek is. Jobban bele lehet bukni.

Nem akarok senkit megmenteni. Elég már.

[link]

Ahogy írja, ez a lakástakarékok végét jelentheti. Baromság úgy, ahogy van. Remélem, kevesen dőlnek be neki.

A licitáláskor azok szerezhetnek elsőbbséget, akik 20 százaléknál magasabb előtakarékossági befizetést és ennek mértékéhez igazodó szervezésidíj-fizetést vállaltak, és azt teljesítették is. Amennyiben több tag azonos mértékű előtakarékossági befizetést és szervezésidíj-fizetést teljesített, közöttük sorsolással döntenek a kiválasztásról.

Van, aki a végére marad.

Nem kevéssel támogatjuk ezt is...

Nem tetszik.

Megnézted a videót?