Van-e lehetőség arra, hogy a bank megveszi a házat? (tudásbázis kérdés)

Tehát, ha a hitel összege kevesebb, mint a vételár,le kell kérni az aktuális tartozás összegét és végtörlesztési igényt kell benyújtani. A vételár egy részéből tehermentesítik az ingatlant (banki, közüzemi tartozásokat kifizetve), a fennmaradó részét pedig megkapja az eladó.

Ezen a linken olvashat erről bővebben a fórumindító:

[link]

Simán eladhatja, ha ebbe beleérted azt, hogy a banknak tudnia kell róla.

Ti. a földhivatal nem fogja átvezetni az új tulajt, mert széljegyzetben ott van a bank jelzálogjoga. Ennek a feloldására meg akkor ad engedélyt, ha visszakapta a kölcsönt. Ha kevesebbet kapnak az ingatlanért, mint a fennálló kölcsöntartozás, akkor egyértelmű, hogy valahogy ki kell pótolni, mert olyan nincs, hogy a bank megengedi, hogy levegyék a jelzálogjogát, mielőtt visszakapná a pénzét. Azt már csak akkor, ha bedőlt a hitel, és menti, ami még menthető. Satöbbi.

A hitel felmondása vagy átterhelése az új tulajra, mind komoly adminisztrációval jár, nem két perc alatt intéződik, és persze az előtörlesztés is pénzbe kerül(het). Ezért kell a bankkal egyeztetni az eladás előtt.

Ha másképpen nem megy

akkor érdemes ezt is megpróbálni:

Havonta 1.500, idén összesen 8 ezer, jövőre 7 ezer, míg 2014-ben 10 ezer lakást vásárolhat meg a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. Ha a felajánlott lakások száma ennél több, sorrend alapján döntenek a vásárlásról - egyebek mellett ezt tartalmazza a Magyar Közlöny legutóbbi számában megjelent, szerdától hatályos kormányrendelet.

Szerintem a bank eladja a követelését, tehát a bedőlt hitelt, és aztán az intézi az árverést. Tőled nem veszi meg, mert nem foglalkozik ingatlan adás-vétellel.

Ha még árverezés előtt, vagy függetlenül ettől szeretnéd eladni, akkor arról a banknak tudnia kell. Ugyanis a jelzálog miatt érintett az ügyletben, a tulajdoni lapon ez szerepel is, tehát a hozzájárulása nélkül nem tudod eladni.