Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Mit lehet tenni, ha a közösképviselő a lakók beleegyezése nélkül akar hitelt felvenni az egész ingatlanra? fórum

Mit lehet tenni, ha a közösképviselő a lakók beleegyezése nélkül akar hitelt felvenni az egész ingatlanra? (tudásbázis kérdés)


2008. ápr. 17. 14:58

minden hitel felvételhez beleértve a panelproframot is vagy akár bármilyen kissebb hitelt a lakóközösség 100%-os egyetértésével teheti csak meg.

ha csak egy lakó nem egyezik bele, a hitel felvételét nem lehet engedélyezni.és ha mégis belegyeznek a lakók akkor is előtte teljes körű tanácsadáson kell részt venniük.egy közgyűlés keretében

14. s.irma
2008. ápr. 17. 10:39

Ilyen nincsen. A közös képviselő a lakók megbízásából az ő érdekeiket képviseli. A ház lakói folyamatosan elszámoltatják. A pénzeket egy felügyelő bizottság ellenőrzi. Ezt a lakók maguk választják meg. Bankban a ház lakóiból kall aláíróknak lenni.

A közös képviselőt én és a mi házunkban a többi lakó is egymástól függetlenül 100 % , hogy agyonütné.

De ez büntetendő. Ebben az esetben mi leváltanánk. Ha hitelt akar felvenni vegyen fel saját magának!!!!!

Ja és fontos egy évben egyszer kell egy elszámolást készíteni a ház pénzügyi helyzetéről. Ezt el kell fogadni a lakógyűlésen a többi lakónak. És a következő évre egy tervezetet amit szintén el kell fogadi a többi lakónak.

13. 61917d1290 (válaszként erre: 12. - F7cbe21b45)
2008. márc. 27. 06:42
Állítólag arra, de sem egy költségvetést, sem egy árajánlatot nem tud felmutatni. Nem csak a felújítással van a probléma, hanem azzal is hogy egyáltalán nem tud a pénzekkel elszámolni. Így mi a biztosíték arra, hogy a tizennyolcmilliós hitel arra lesz költve?
2008. márc. 26. 21:39
Nálunk most volt közgyűlés, a meghirdetett időpontban nem volt ott a lakók (szöv. tagok) 50%+1 fő, így nem volt határozatképes. 3 perc várakozás után határozatképesnek nyilvánították, és ezért a jelenlevők 50%+1 fő szavazatával lehetett határozatot hozni. Még ennél kisebb horderejű kérdésekben is. Egyébként felújításra akarja a hitelt felvenni?
2008. márc. 26. 21:07
A közös képviselő nem vehet fel hitelt az ingatlanra, csak, ha a tulajdonosok beleegyeznek.
2008. márc. 26. 20:25
Alapító okiratot a Földhivatal őrzi egy darabig,aztán a levéltár.
9. 298dc77b34 (válaszként erre: 5. - 61917d1290)
2008. márc. 26. 19:43

Konkrétan szabályozva van minden a társasházatok alapító okiratában.

Hitelt a többség felhatalmazása alapján vehet fel!

8. 61917d1290 (válaszként erre: 3. - 298dc77b34)
2008. márc. 26. 19:43
Az alapító okirathoz, hol lehet hozzá jutni egy olyan lakónak aki később vett ott lakást?
7. 61917d1290 (válaszként erre: 6. - F7cbe21b45)
2008. márc. 26. 19:42
Az is gond, hogy a tulajdonosok egy része befektetési céllal vette meg a lakásokat és nem érdekli őket, hogy mennyi és milyen hitelt vesznek fel az ingatlanra, mivel azt a költséget is áthárítja az albérlőkre.
2008. márc. 26. 19:31
Szerintem ezt csak akkor teheti meg, ha a közgyűlés erre felhatalmazza.
2008. márc. 26. 19:31

Társasházi lakásnál a közösképviselő vehet úgy fel hitelt, hogy a lakók többsége nem járul hozzá? A társasház pénzével (közösköltséggel) nem tud, nem akar elszámolni. Mondván, hogy így nem mondatják le, mert nincs senki aki úgy venné át egy 26 lakásos társasház közösképviseletét, hogy nincs tisztában az anyagi helyzettel.

Mit lehet ilyenkor tenni? Megkaphatja úgy a hitelt a társasházra, hogy a lakók többsége nem járul hozzá?

2008. márc. 26. 19:29
pont ezt akartam kérdezni. megteheti ezt?
2008. márc. 26. 19:29
Ilyen nincs. A közös képviselő a közös ügyeket képviseli a lakók felhatalmazása alapján. Hitelt csak a lakók (alapító okiratban meghatározott) töbségének beleegyezésével vehet fel, határozat alapján.
2008. márc. 26. 19:29
Nem teheti! Az őket felügyelő szervnél kellene jeleznetek szándékát!
2008. márc. 26. 19:27
Mit lehet tenni, ha a közösképviselő a lakók beleegyezése nélkül akar hitelt felvenni az egész ingatlanra?

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook