Ha a váláskor a férj kiköltözik a feleség nevén lévő ingatlanból, jogos ha pénzt követel ezért? (tudásbázis kérdés)

Ha a férj tudomásul veszi, hogy a lakás nem vagyontárgy, így nem vonatkozik rá a közös évek miatt a vagyonszerzés, akkor nem kell nektek ügyvédre költeni. Költsön a pacák, de annak tudatában, hogy csak veszíthet.

Zárcsere, s ágyesz, bugyesz.

Ez mar a mindennapos eletvitellel kapcsolatos karbantartas.

Szerintem ez nem erteknovelo ingatlankarbantartas.

Köszönöm, hogy ilyen sokan írtatok, a próbléma az ingatlanra vonatkozik, tehát a házra, amit a házasságkötés elött már a lányom tulajdonát képezte, az ingóság java is már megvolt, de ez az ami kisebb gond, persze TV csere volt, mosógépcsere is, mert elromlott. A falak festése, volt a felujítás történt az is sk. nem festő által.

Azért kicsit megnyugodtam, persze ügyvédre szükség lesz mindenkép.

Nem jól értelmezed a jogszabályt.

"Családjogi törvény 4:59.§.

(4) Ingatlan jelentős és tartós értéknövekedését eredményező ráfordítás ellenében a megtérítésre jogosult házastárs az ingatlan értéknövekedésének megfelelő tulajdoni hányadra is igényt tarthat."

Több millió Ft befektetése szükséges ahhoz, hogy megítélje a bíróság azon túl, ha nem kapná meg az ellenértékét.

A házastársak között a "házassági életközösség időtartama alatt" házastársi vagyonközösség áll fenn, ami nem vonatkozik a házasság előtt szerzett ingatlanra, - jelen esetben.

Ez konkrétan így van:

"(3) Az a különvagyonhoz tartozó vagyontárgy, amely a mindennapi közös életvitelt szolgáló, szokásos mértékű berendezési és felszerelési tárgy helyébe lép, ötévi házassági életközösség után közös vagyonná válik."

Tehát, ha van egy tv-m, viszem a házasságba, de eladjuk, és veszünk másikat, az már közös vagyok 5 év után. Ez na szokásos mérték.

Az ingatlan nem az. Az nem lesz közös sosem, csak ha a nevére íratom.

Na ez a sietség!

Dr. Bezzegh Edina :)

Egy kérdésre válaszolva Dr. Bezzeg Erika ezt írta,(2014,05,10.) itt:

[link]

"Amennyiben tehát például a feleség úgy lép be a házassági vagyonközösségbe, hogy a házasság megkötése már vásárolt egy ingatlant, az a különvagyonába tartozik, és egy esetleges válás esetén az ingatlan teljes egészében az övé is marad."

Vagyontárgyakat említ a törvény, de ez ingatlan.

Vagyontárgy lehet bármilyen ingóság, az autótól a nercbundáig bármi. De ha egyértelműen adás-vételi szerődéssel bizonytható, hogy a házasságkötés előtt a feleség tulajdona volt az ingatlan, akkor a férjnek nincs jogalapja a házzal kapcsolatban semmiféle követelésre. Más dolog a falakon belüli ingóság kérdése. Ha a volt férj a fenti törvényre hivatkozva követeléssel áll elő az ingóságok közös tulajdonjoga alapján előállhat, ha nem tudnak megegyezni, forduljanak ügyvédhez.

Ha a feleség úgy lép be a házassági vagyonközösségbe, hogy a házasság megkötése előtt már vásárolt egy ingatlant, az a különvagyonába tartozik, és válás esetén az ingatlan teljes egészében az övé is marad.

Az, hogy a férjnek az az állandó lakcíme, nem jelenti azt, hogy tulajdonossá is vált. Tehát nem kell fizetni, szépen ki kell ebrudalni. Gondolnánk.

Ám a PTK 2014-es változtatása szerint a valamelyik fél különvagyonába tartozó vagyontárgyak, amelyeket a felek a mindennapi élet során használnak a vagyonközösség fennállását követő 5 év után a közös vagyonba kerülnek. Emiatt a durva, a jelenlegi kormányra jellemző aljas változtatás miatt kell egy jó ügyvéd. :(

Ez nem igaz. Ami a házasság előtt a saját tulajdonom volt, az az enyém is marad utána is!

Válás után tulajdonjogot a férj nem szerez a feleség különvagyonába tartozó ingatlanon, de van egy ún. elszámolási kötelezettség, mely azt jelenti, hogy mivel együtt tartották fenn az ingatlant, így pénzt követelhet érte.

Csak a ferfi nem a gyerekek apja...,

de hogy megturjek egy idegent a sajat lakasomban???

Nonszensz.