Főoldal » Fórumok » Egyéb témák » Eladott ház után kell adózni? fórum

Eladott ház után kell adózni? (tudásbázis kérdés)

29. fincsi5 (válaszként erre: 28. - Ec7efbffe4)
2015. jan. 26. 09:02
:)
28. ec7efbffe4 (válaszként erre: 27. - Fincsi5)
2015. jan. 26. 08:59
Köszi!:)Jól gondoltam:)
27. fincsi5 (válaszként erre: 26. - Ec7efbffe4)
2015. jan. 26. 08:55
Az apukád részét már 10 éve megörökölted, nem játszik, mert az már az Anyukád és a te tulajdonodban volt.
26. ec7efbffe4 (válaszként erre: 25. - Fincsi5)
2015. jan. 26. 06:39
Bocs,de nekem még mindig van egy gondom,ha segítenél.Az apám tíz éve halt meg az anyám egy éve.Akkor az apai rész hányada már nem számít?
25. fincsi5 (válaszként erre: 23. - Pillango2004)
2015. jan. 25. 17:00

Figyelj; ha eladtad és nem vettél semmit, van nyereséged, mégpedig az eladott ház ára.

Ha eladtad és attól az ártól olcsóbbat veszel, a különbözet, ami megmaradt, az a nyereséged.


Akkor nem lenne nyereséged, ha eladod és drágábbat veszel.Akkor kellene az illeték, de ez itt nem áll fenn.

Úgy látom, a megörökléstől nem telt el 5 év. Így az 5 millió hozzáadódik a 2014 évi jövedelmedhez, és az után fogsz adózni. :))

24. kristo_f (válaszként erre: 15. - Pillango2004)
2015. jan. 25. 16:44

Hogy tudnám jobban mint az apehos

Én adóalaprol irtam, ami nem egyenlő az adóval

Mit lehet leirni, mint "adóalap" csökkentő költségeket, nem tudom, nem is nézek utána


Korábban leirtak mindent, de ugyanazt kérdezted mégegyszer, azért szóltam csak bele


Most is azt kérdezed, hogy van-e nyereséged

Maradt , került pénz a zsebedbe amikor eladtátok a házat?

Úgy tűnik igen.


És mégegyet mondok. Még a kérdésre adott irásbeli NAV válasz sem hivatalos , nemhogy a szóbeli

Hagyatkozz az SZJA törvényre.

1995. évi CXVII. törvény

Tudom bonyolult, más támában én is kutakodtam, érdeklődtem eleget korábban

2015. jan. 25. 14:19

Igen én is az 5 évről tudok!

De most az a kérdéses, hogy hogyan tudom ezt kiszámolni, hogy van nyereségem, vagy nincs!

22. ec7efbffe4 (válaszként erre: 21. - Fincsi5)
2015. jan. 25. 13:55
Örökölt ingatlannál meg kell várni az öt évet,hogy ne kelljen adózni?
21. fincsi5 (válaszként erre: 20. - Ec7efbffe4)
2015. jan. 25. 13:33
Ha 5 éven belül adja el, akkor nem. sajnos
20. ec7efbffe4 (válaszként erre: 18. - Pillango2004)
2015. jan. 25. 11:59
Ha örökség volt csak az ötszáz ezer után adozól.
19. fincsi5 (válaszként erre: 18. - Pillango2004)
2015. jan. 25. 11:41
Úgy tudom, akkor bevétel, így hozzáadódik a keresetedhez, és az SZJA szerint kell adózni.
18. pillango2004 (válaszként erre: 17. - Fincsi5)
2015. jan. 25. 11:29

Én nem vettem belőle semmit!

Ezért nem tudom hogy mennyit kell adóznom!

17. fincsi5 (válaszként erre: 13. - Pillango2004)
2015. jan. 25. 10:38

Ha nem vettél másikat, akkor jövedelemnek minősül, és kell utána adózni.

Ha vettél, és drágábbat, akkor csak az illetéket, azaz a különbözet 4% -ot kell fizetni.


Ha olcsóbbat veszel, akkor nem illetéket, hanem adót kell fizetni.

16. pillango2004 (válaszként erre: 14. - Kristo_f)
2015. jan. 25. 06:32

Bözsi néni írta:

A kapott bevételből le lehet vonni az örökléssel szerzett rész értékét (hagyatéki leltárban v. hagyatéki eljárásban szereplő érték).


Le lehet vonni még az értéknövelő beruházásokat (ha voltak, és számlával igazolhatóak), az értékesítéssel kapcsolatban felmerült, igazolt költségeket, pl. hirdetés, ügyvéd díja, stb

15. pillango2004 (válaszként erre: 14. - Kristo_f)
2015. jan. 25. 06:31

Beszéltem az apeh-al és nem az eladott ház után kell fizetni, hanem a jövedelem után!

Tehát, ha 5 millióra értékelték a házat és 5,5 ért adtam el akkor 500000 ft után adózom!

De ha olcsóbban adtam el akkor nem kell fizetnem!

Most te tudod jobban vagy aki az apeh-ban dolgozik?

14. kristo_f (válaszként erre: 13. - Pillango2004)
2015. jan. 24. 22:19

Nem olvasol vissza?

Annyi az adóalap eladás esetén amennyit örököltél, az eladott ház rád eső örökölt része


A közjegysző honnan tudná mennyiért adtátok el?

2015. jan. 24. 16:39
2013-ban volt a hagyatéki tárgyalás. 2014-ben eladtuk a családi házat. Most adóbevallás előtt állok! A közjegyző nem részletezte a végzésben, hogy mennyi a ház értéke! Akkor hogy tudom meg, kell adóznom, vagy sem?
12. ec7efbffe4 (válaszként erre: 11. - Pillango2004)
2015. jan. 23. 13:12
Írd le,hogy mi a gondod!
2015. jan. 23. 11:55
Hagyatéki tárgyalásról szeretnék kérdezni a közjegyző által írt végzésről!Tudnátok segíteni?
2015. jan. 9. 18:45
Igen, csatolni nem kell semmit, ha kell, úgyis bekéri a NAV.
9. pillango2004 (válaszként erre: 8. - Dogiz)
2015. jan. 9. 18:44

Köszönöm szépen!

Akkor nem baj, ha az adásvételi szerződésnek csak a fénymásolata van meg?

8. dogiz (válaszként erre: 5. - Pillango2004)
2015. jan. 9. 18:41

Adóbevalláshoz semmi dokumentumot nem szabad/ kell csatolni, csak meg kell őrizni, ha 5 évig, mert ha behívnak ellenőrzésre akkor fel tudd mutatni mi alapján készült a bevallás.

Adóbevallásban fel kell majd tüntetned azértéket és ott magyarázatot ad, hogy hogyan kell adózni/számolni, de várd meg mígkapható a tasak, vagy míg letölthető a program.

7. Bözsi néni (válaszként erre: 5. - Pillango2004)
2015. jan. 9. 18:41

Igen, kell.


A kapott bevételből le lehet vonni az örökléssel szerzett rész értékét (hagyatéki leltárban v. hagyatéki eljárásban szereplő érték).


Le lehet vonni még az értéknövelő beruházásokat (ha voltak, és számlával igazolhatóak), az értékesítéssel kapcsolatban felmerült, igazolt költségeket, pl. hirdetés, ügyvéd díja, stb.


A maradék a jövedelem, ami adóköteles. Mivel nem öt évnél régebben szerezted, ezért mást nem lehet levonni.


A 1453-as bevallásban külön adózó jövedelmek lapon, ingatlan értékesítés soron kell vallani.


Kitöltési útmutató részletesen és sztem elég érthetően írja.

2015. jan. 9. 18:31
Tudnátok segíteni?
2015. jan. 9. 18:12
Az lenne a kérdésem, hogy tavaly vagyis 2014.-ben eladtunk egy családi házat, ami 1/4 részben volt az én tulajdonom amit 2013-ban öröklés útján szereztem. Az lenne a kérdésem, hogy kell-e ezután adóznom? Az adóbevallásba kell-e ennek szerepelnie, és az adásvételi szerződés eredeti példányát kell hozzá csatolnom, vagy fénymásolat is elég? Ne haragudjatok a megfogalmazásért! :)
4. fincsi5 (válaszként erre: 2. - 2cc786c515)
2015. jan. 9. 18:10
Csináld meg neki! DDD
3. Bözsi néni (válaszként erre: 1. - Pillango2004)
2015. jan. 9. 18:05
Milyen adóbevallás és mi a kérdés?
2015. jan. 9. 18:05
..még csak a 2014-nél tartunk..mi a gond?
2015. jan. 9. 18:03
Segítséget szeretnék kérni az adóbevallással kapcsolatban! Ki tudna segíteni?

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook