Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » 2016. évben eladott lakás után az adózás hogyan történik? Az adóbevallásban hogyan kell feltüntetni, hogyan kell fizetni? fórum

2016. évben eladott lakás után az adózás hogyan történik? Az adóbevallásban hogyan kell feltüntetni, hogyan kell fizetni? (tudásbázis kérdés)


2017. máj. 15. 16:00

E-gon jól írja, csak pontosan az ingatlan adózás szabályai annyira szerte ágazóak, annyira sok különböző esetek fennállása esetén mond mást és mást.

Igen-igen nehéz azt így 1-2 mondatban elmondani, ha az, aki csinálja, nem járatos az adótörvényekben.

Egyszerűbb az ilyet egy hozzáértő személynek megcsinálni, mint hogy el kezdjen magyarázni.


És meglehet, hogy talán a kérdező jobban is járna, ha nem saját maga próbálkozna, mert hogy ez nem két filléres tétel, és ha valamit rosszul számol, nagyot bukhat.

8. a03dd05915 (válaszként erre: 7. - helenbereg)
2017. máj. 15. 15:51

Így igaz.:)


(4)624 Az ingatlan, ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem, ha az átruházás a megszerzés évében vagy az azt követő öt évben történik, az (1)-(3) bekezdés szerint kiszámított összeg (e § alkalmazásában: számított összeg)


1. 100 százaléka a megszerzés évében és az azt követő évben,

2. 90 százaléka a megszerzés évét követő második évben,

3. 60 százaléka a megszerzés évét követő harmadik évben,

4. 30 százaléka a megszerzés évét követő negyedik évben,

5. 0 százaléka a megszerzés évét követő ötödik és további évben.


Csak a kérdező nem adott meg minden infót, ezért csak felhívtam a figyelmét, hogy mivel csökkentheti a bevétel sort.

Ha nem is kell adóznia, mert meghaladta az 5 évet a birtoklás, bevallania be kell.

2017. máj. 15. 15:25
Én úgy tudom, a vétel és az eládás közötti minden év 20 %-kal csökkenti az adó alapját, tehát öt év különbségnél nem kell adózni csak bevallani.
6. a03dd05915 (válaszként erre: 5. - idi29)
2017. máj. 15. 14:58

Igen. Az eladási ár felét kell bevallnotok mindkettőtöknek a bevétel soron.

Ezt csökkenteni kell a vételárral, vagyis esetetekben annak felével, a ráfordításokkal (azok felével) és így tovább.

Tehát, amit egy 1/1 tulajdonos bevall, elszámol, azt nektek két nyomtatványon felesbe kell megtennetek.

Figyeljetek oda, hogy mennyi mindent tudtok levonni és/vagy költség soron elszámolni!

2017. máj. 15. 14:51
Köszönöm a segítséget. A külön-külön azt jelenti, hogy az összeget felezni kell? Ugye nem mindkettőnknek a 168E?
2017. máj. 15. 14:48
Jah, és igen. Külön-külön kell bevallani - tudtommal.
2017. máj. 15. 14:47

Segítség a kalkulációhoz:

[link]


SZJA törvény 59.§-tól vonatkozó sorai:

[link]

2017. máj. 15. 14:28

A Személyi jövedelemadó bevallás (1653 nyomtatvány) 4. számú lapján, az Elkülönítetten adózó jövedelmek és adójuk részletezése címen, 161. sor.


De a bevétel, költség és jövedelem sorokat sok minden befolyásolja. Mikor és mennyiért vettétek, milyen költségek merültek fel az értékesítés során, milyen igazolható állagmegóvást végeztetek az ingatlanon.

A kitöltési útmutató ezeket tartalmazza.

2017. máj. 15. 14:01
Férjemnek és nekem 1/2-1/2 arányban volt az ingatlan a nevünkön. Az adó a kalkuláció alapján 168E Ft. A bevallásban milyen összeget kell írni külön-külön?

Minden jog fenntartva © 2005-2018, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Sitemap | Facebook