Valaki, aki jártas a lakáshitelekben, tud segíteni? (beszélgetős fórum)

Tavaly májusban a férjem elhunyt nagymamájának a házát is egy fiatal közalkalmazott pár vásárolta meg.

Nekik akkor még a teljes vételárat meghitelezte az OTP. Nem is kellett önerőt biztosítaniuk. Pedig már akkor is válság volt, meg dőltek be sorra a hitelek. Igaz, hogy mint írtam a napokban jött be a komoly szigorítás.

teljesen jogos, az albi kidobott pénz, ha van más megoldás is..

hát igen, a mai ingatlanpiac be van totál dugulva...20-25%-kal kevesebbért lehet mindent eladni, mint 2 éve, azért meg senki nem akarja eladni, inkább éldegél még benne egy kicsit(amíg talán elindulnak az árak felfelé, bár azt mondják, lesz még rosszabb is:(

nemtudom, Te milyen területen dolgozol, de ahol én, ott még hiány is van, nemhogy leépítsenek minket.

Nekünk is egyszerűbb lenne a történet, ha páromnak sikerülne eladni az örökölt vidéki házát, de manapság, főleg vidéken, ez szinte lehetetlen. Jönnek a "vevők", és vagy sok millával olcsóbban vinnék, mint amennyit ér, vagy közlik, h kell a ház, de csak akkor tudnak fizetni, ha a sajátjuktól megszabadultak... No comment...

Szóval, maradt ez az egy lehetőség, és mivel hivatalosan csak én vagyok hitelképes (párom még egyetemista, csak alkalmi munkavállalói kiskönyves jövedelmet tud igazolni), így önrésznek kellene bevonnunk a munkáltatóit, a többit pedig közalkalmazottiként felvenni. Ha sikerül eladnia a házat, akkor pedig lehet újabb lehetőségek után nézni (hitelkiváltás, stb.)

De albit fizetni úgy, h annyit fizetek rá, amiből a saját törlesztőm is meglenne...

sajna ma csak azoknak könnyű lakáshoz jutni, akik olyan családba születtek, és hátulról nyomják őket. Én, ha megszakadok se bírok többet dolgozni (így is 2-3 helyen nyomom), de addig, amíg csak albira kifizetek 80ezret (rezsivel), nem tudok félretenni annyit, ami számottevő lenne. Ha meg van egy kis félretett pénz, akkor biztos, h egyik pillanatról a másikra beüt a krach, és ki kell adni vmire... És kezdődik elölről minden.

Tehát, vagy így jutok saját lakáshoz, vagy soha nem lesz...

jó neked, ha közalkalmazottként nem félsz a leépítéstől, én is az vagyok és egyáltalán nem érzem magam biztonságban, főleg nem 10évre előre:((

amúgy én sem azt mondtam, hogy ne vedd fel, persze hogy használd ki, hiszen jó lehetőség, csak olvasd el alaposan mit írsz alá...(mi is felvettük, igaz csak 1 évre és utána befizettük az egészet, mert már megvoltunk nélküle is, akor meg minek kamatot fizetni, persze ezt épp annak találták ki, aki nem tud egyszerre sok pénzt törleszteni.)

attól, hogy felveszed a munkáltatóit 10évre, egyáltalán nem vagy biztosítva afelől, hogy 10évig van is munkád!!! ugyanis ha megszűnik a munkahelyed, vagy megvállnak tőled(pl leépítés) a fennmaradó összeget egy össegben vissza kell fizetned...

nézd meg mi áll a hitelszerződésben, hiszen a munkáltatói kölcsön is egy hitelszerződés, alaposan olvasd el!!!

Persze-persze gondoltam is.

Tudod, most a napokban szigorították meg NAGYON a hitelfelvételi lehetőségeket, s ezért írtam, mert ki tudja most mit lehet és mit nem.

Lehet, hogy rosszul gondolom, de szerintem ez kölcsön. Ugyan kamatmentes, de lesz kezelési költsége havonta, és hát ugye vissza kell téríteni. A munkáltató is bankon keresztül fogja kifizetni. Legalábbis nálunk így történt.

Akkor pedig már a banknak is át kell gondolnia, hogy mennyi hitelt ad még egy hitel mellé. Mi az, amit még törleszteni tudsz. Főként most, hogy szigorodtak a felvételi lehetőségek.

Szerintem járj utána a banknál, nehogy mellényúljatok.

Arra lennék kíváncsi, h a munkáltatói kölcsön, amit kamatmentesen, lakásvásárlás céljára ad(hat) a munkáltató az alkalmazottnak, az önerőnek számít, v számítható-e lakáscélú banki hitelnél?

Volt, ahol azt olvastam, h igen, de van, aki szkeptikus ezzel kapcsolatban.

Lakást szeretnék venni, és az önerő máshogy nem megy sajna.