Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Szerintetek normális, hogy a ingatlan értékbecslő a jelzálog hitelhez végig fényképezi a házamat kivül, belül? fórum

Szerintetek normális, hogy a ingatlan értékbecslő a jelzálog hitelhez végig fényképezi a házamat kivül, belül? (tudásbázis)

#ház #lakás #kert #otthon

❮ 1 2 3 4 ❯

33. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 32. - Mmanoka)

2008. nov. 11. 13:07

Így van. Nem mindegy az ügyfélnek és nem mindegy a banknak :))

32. mmanoka (válaszként erre: 31. - 3e0ba54fb8)

2008. nov. 11. 13:03

Ezért van az hogy a vételár alatt szokták értékelni csak nem mindegy hogy mennyivel.

31. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 27. - Alyce)

2008. nov. 11. 12:51

Ha a bank küldi az értékbecslőt, neki a bank szempontjait is figyelembe kell vennie. Ha bukik a hitel, a bank értékesíti a lakást és nyilván nem örülne, ha kevesebbért tudja, mint amennyi hitelt adott rá. Profi értékbecslővel nem tudsz alkudozni, mert ő a banktól kapja a megbízását és nem mindegy neki, hogy kivágják-e a rendszerből, vagy sem amiatt hogy bedőlt hitel esetében veszteséget okoz a banknak.

30. imibolya

2008. nov. 11. 12:49

Köszönöm a segitségeteket ezek szerint normális dolog,hogy a wc-töl a szobáig mindent lefényképez.Csak ez olyan kellemetlen dolog mikor egy idegen feltérképezi a saját házam.

29. mmanoka (válaszként erre: 27. - Alyce)

2008. nov. 11. 12:44

A becslő után mennyi idő múlva szólt a bank hogy mehetsz a papírokat aláírni?

28. 372f7e7275 (válaszként erre: 27. - Alyce)

2008. nov. 11. 12:30

nálunk is olyan dolgokat irt bele,hogy....előre szoltunk anno az otp nél hogy felújítás már folyamtban van,mi ingatlanrészt akartunk megvenni,azt mondták nem gond,hisz azzal csak nő a lakás értéke....az értékbecslő meg máshogy látta:((

27. alyce (válaszként erre: 15. - Mmanoka)

2008. nov. 11. 12:25

:) Nem mondta meg, én sajna nem is találkoztam vele, ugyanis dolgoztam, amikor az értékbecslés megtörtént...elvileg úgy volt, hogy csak 14,6 hitelt kapok a lakásra, de valahogy az értékbecslő úgy megkutyulta, hogy a teljes vételárnak megfelelő összeget megkaptam:)

De általában lehet velük egyezkedni, hogy úgy értékelje fel a lakást, házat, hogy a vevő jól járjon...én az első értékbecslésnél jól befürödtem, mert nem értékelte fel annyira a lakást, amennyire kellett volna, meg még abszolút falsch dolgokat is írt bele. Lehet a CIB-es hitelem miatta buktam el...na de mindegy, mert most már nyugodt vagyok, hiszen egy hét, és költözhetek!!:):) Tegnap megkapta az eladó a pénzt. Úgyhogy nagyon boldog vagyok!

26. 372f7e7275

2008. nov. 11. 12:23

nekünk anno OTP s értékbecslő nem mondta meg mennyit ér és szemét módon értékelte szerintem nagyon....egy másik bankos tök korrekten,felkészülten jött,tudta hogy azon a helyen kb mennyibe kerülnek az ingatlanok,tudta a ténxyleges eladási árakat stb és mégha hivatalosan utánna számolta is ki nagyjábol mondott egy megközelitő összeget.

25. mmanoka

2008. nov. 11. 11:33

Biztos az is számít miért kerül sor az értékbecslésre.

24. csókica (válaszként erre: 23. - Csókica)

2008. nov. 11. 11:27

de ez nem most volt,hanem irtam hogy 6-7 éve.

23. csókica (válaszként erre: 22. - Csókica)

2008. nov. 11. 11:22

természetesen biztos fontos,hogy a lakás hol helyezkedik el,forgalmasabb helyen,vagy kint.Annál nagyobb az értéke,minél jobb területen van,és jó állapotban.

22. csókica (válaszként erre: 18. - 3e0ba54fb8)

2008. nov. 11. 11:18

Lehet,hogy csak tippet mondot,mert közben olyat is elkezdtem tőle kérdezni,hogy ha eladásra kerülne,mennyiért mehetne.

És akkor mondta,a hasonló ingatlanokat.

21. csókica (válaszként erre: 19. - Mmanoka)

2008. nov. 11. 11:14

a lányomnak volt ez,kb 6-7 éve,pontosan nem emlékszem,csak olyan 1-1,5 hónap rémlik.Több kölcsönt remélt,de az értékbecslés alapján már sejtettük hogy kevesebbet kap,mint szeretet volna.

20. mmanoka (válaszként erre: 18. - 3e0ba54fb8)

2008. nov. 11. 11:11

Ezért nem értem én sem.

19. mmanoka (válaszként erre: 16. - Csókica)

2008. nov. 11. 11:10

mennyi idő múlva szólt a bank hogy mehettek aláírni a papírokat( feltétetlezem hogy bank kölcsönből vettétek bocsi ha nem jól gondolom:)

18. 3e0ba54fb8 (válaszként erre: 13. - Mmanoka)

2008. nov. 11. 11:10

Az elég vicces, ha azonnal megmondja. Lakóházakat ugyanis piaci összehasonlító elemzéssel értékelnek. Csoda egy memóriája lehet, ha fejből tudja, hogy azon a környéken a hasonló adottságú ingatlanok mennyiért keltek el és abból még átlagot is vont :))

17. mmanoka (válaszként erre: 16. - Csókica)

2008. nov. 11. 11:08

Akkor ez a becslőn múlik. Nekünk azt mondta hogy pár nap múlva lesz eredmény amikor a párom rákérdezett akkor azt mondta hogy ez banktitok és nem mondhatja meg.

16. csókica (válaszként erre: 15. - Mmanoka)

2008. nov. 11. 11:06

Bocsi,hogy én is válaszolok,mindent felirkált a nyomtatványra amiket megállapitott,én megkérdeztem,mégis mennyi az értéke,és megmondta.

15. mmanoka (válaszként erre: 11. - Alyce)

2008. nov. 11. 11:04

Szia jó hogy írsz:) mert tudom hogy banki hitelből vetted a lakást és azt szeretném tudni hogy nektek sem mondta meg a becslő hogy mennyit ér ?

14. csókica (válaszként erre: 9. - Csókica)

2008. nov. 11. 11:02

és az érték alapján állapitja meg a bank,hogy mennyi kölcsönt ad

13. mmanoka

2008. nov. 11. 11:02

Igen ezt természetes. Bár az már kevésbé, hogy amikor a mi házunkat értékelték akkor az értékbecslő azonnal megmondta hogy mennyit ér, mig amikor mi veszük a házat és a bank küldi ki akkor a vevő nem tudja hogy mennyire becsülték az ingatlant. Igaz itt a bank fizeti a becslőt.

12. fef600b7b6

2008. nov. 11. 11:00

Igen ez teljesen normális

11. alyce

2008. nov. 11. 11:00

Persze, hogy normális! Sőt, szerintem jó, hogy ilyen alapos...nekem az első értékbecslésem nagyon rosszul sikerült, olyanokat írt bele az a madár, hogy húha...:) Szerintem nem is azt a lakást értékelte fel, amit megvettem!:)

10. csutkababa

2008. nov. 11. 10:53

igen, ez nalunk is igy volt..

9. csókica

2008. nov. 11. 10:53

a kép a bizonyiték,sőt még mindent végig is mér,ez alapján értékel

8. 372f7e7275

2008. nov. 11. 10:45

igen,másképpen kamuzhatna,alá is kell támasztani

7. 0efb861b00

2008. nov. 11. 10:43

Igen. Képekkel kell alátámasztania, hogy mit értékelt.