Lakáseladás nehézségei (beszélgetős fórum)

Elég rossz most ez az időszak eladás szempontjából, mivel rengeteg a bedőlt devizahiteles lakás. Azokat gondolom, jóval ár alatt árulják, csak már szabaduljanak tőle.

Az is lehet, hogy te úgy gondolod, hogy már nagyon ár alatt vagy, mások viszont a többi lakás árával hasonlítják össze, és lehet, hogy ahhoz képest még mindig magas... Sok összetevője lehet. És, ahogy az egyik fórumozó írta, nem írtad, hogy mennyiért hirdetet. A lakásod mérete elég nagy, sokan inkább a kis lakásokat keresik, mert egy nagy lakásnál a rezsi is jóval nagyobb, pláne a belvárosi lakásoknál, ahol a belmagasság is magas.

Ha nem létkérdés az eladás, két év után pihentethetnéd egy kicsit. Ne bízd meg a város összes ingatlanosát, ugyanazokon a fórumokon hirdetik, úgyis eljut a vevőhöz. Ne hirdesd meg az összes ingyenes gagyi fórumon.

Ha több ingatlanosnál van, ügyelj rá, hogy mindenki ugyanazon az áron hirdethesse, különben komolytalannak tekinti a potenciális vásárló.

Max. 10%-kal legyen drágább az ár, mint amennyiért valóban odaadod, ha valaki megadja érte.

Tök felesleges. Rutinos vásárló azonnal lekapcsolja a villanyokat és jót mosolyog a próbálkozáson :)

De a rendben, a tisztaságban, esetleg éppen sülő sütiillat, kellemes halk zene, az bizony hat a tudat alattira és azt súgja, ez kellemes otthon.

Mert látnom kellene,és tudni az árát,hogy tényleg elhigyjem,hogy jogos a felháborodásod :) és ezt most nem rosszból írom,csak anno eléggé belemerültem én is az eladásba,hírdetésbe,és nagyon sokan többért kínálták jóval,mint amennyit ért.

Mi is két évig hirdettük a mi lakásunkat,belvárosi,de csendes környezetben,új építésű társasház,1 emelet,70 nm,zárt,parkosított kerttel,belülről is full extra,fűteni gyakorlatilag soha nem kellett,alacsony rezsi,nem kellett senkinek,pedig nem árultuk drágán,igaz nem is 6 millióért...vagy 1 éve hívtak,hogy lenne rá vevő,aki akár azonnal megvenné,de akkor már nem volt aktuális,családon belül megoldottuk cserével,így mindenki jól járt.

Nincs az embereknek pénzük,ennyi...

Egyébként azért megnézném milyen lakásról van szó,és mennyiért.

A férjem szerint a komoly vevő ott kezdődik,hogy alkuszik.A többi csak érdeklődő:O

Évekig ingatlanozott.

A vevő tudatalattijára kell hatni.

Sokat számít pl. az ha rend és tisztaság van. Az égőket ki kell cserélni erősebbre, hogy világosabb legyen. Ilyesmi.

ez világos, persze :) De mennyi az esély arra, hogy 2 év alatt nem esünk bele abba a százalékba, aki megvenné?

Ráadásul jó helyen van...

Gondolj arra, hogy ha te keresnél lakást, te is megnéznél vagy huszat. És végül csak egyet vennél meg.

Vannak trükkök amivel vonzóbbá lehet tenni egy lakást.

Rengeteg befektető is jött..nekik lenne rá..

Persze ők olyan bicskanyitogató árat mondanak, hogy az már túlzás... de így is lelépnek ők is..

Egy általános kérdés, bár konkrétan a mi lakásunkról.

El szeretnénk adni a lakásunkat, immáron két éve.

Egész egyszerűen nem értem, hogy mi az oka annak, hogy nem akarja megvenni senki...

Rengeteg érdeklődő van, ígérgetnek fűt fát, majd mikor alá kellene írni a vételi ajánlatot! /nem szerződés, még csak azt hogy ő ennyit meg ennyit ajánlana érte/ eltűnik mindenki..jönnek mindenféle ócska kifogással...

A paraméterek nyilvánosak, mindenki tudja mikor ide jön, hogy mekkora, milyen állapotú stb.

A legtöbb érdeklődőnek tetszik, odáig vannak a kilátásért, az erkély is rendben van...Az ingatlanosok tudják nagyon jól, hogy turisták nem érdekelnek, csak olyanok, akik komolyan vásárolni akarnak.. ennek ellenére sorban tűnnek el..

Az ár a béka popsija alatt...

Van valami ötlet arra, hogy vajon miért nem veszi meg senki?