Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Albérlet gondok, segítsetek! fórum

Albérlet gondok, segítsetek! (beszélgetés)

#kaució #műszakilag nem megfelelő #lakás #bérbeadó

21. 124637ff9b (válaszként erre: 20. - Gordonka)

2018. okt. 3. 16:56

Hát ez ritka nagy pofátlanság, igazad van!

2018. okt. 3. 16:47

Jön a tél és ki van félig szakadva két nyílászáró!!! Majd talán valamikor megcsinálják...de hogy mikor, azt nem közölték...közben ezerrel megy a fűtés, mert húz be a hideg éjjel, amit persze mi fizetünk, pedig még csak október van. Máshol 10 fokkal melegebb van, barátoknál, rokonoknál úgy, hogy alig megy még a fűtés, itt a meleg kiszökik, pedig ezerrel fűtünk. Amikor átvettük nem lehetett látni, mert csak többszöri használat után derült ki, hogy kontárul lett felszerelve.

19. michelle.r (válaszként erre: 18. - Semleges)

2018. okt. 3. 16:40

Háááááát, én speciel nem lennék boldog, ha a Lázár vagy Dalszínház utcában bérelnék lakást. Egyik oldalon az Operaházat újítják fel, a Lázárban meg épül az új Hilton, ablakot egész nyáron nem lehetett kinyitni, mert ha a zajtól nem őrültél meg, akkor a porba fulladtál bele, és bőven eltart egy évig :S

18. semleges

2018. okt. 3. 15:36

Igen ez lehet egy indok, de ez bármikor bárhol előfordulhat és jó esetben nem tart hónapokig.

17. michelle.r (válaszként erre: 14. - Semleges)

2018. okt. 3. 13:02

Klasszikus eset pl, amikor a tulajdonos elhallgatja, hogy a szomszédban kezdődik egy felújítás, ami porral, zajjal, bármilyen kellemetlenséggel jár. Talán majd megtudjuk, hogy jelen esetben mi a bibi ;)

16. birebora (válaszként erre: 5. - Kristo_f)

2018. okt. 3. 12:31

Egy kávét én is kérnék:)

15. birebora (válaszként erre: 13. - Gilingalang)

2018. okt. 3. 12:30

Nem tudom mi lehet a gond, de egy ügyvédnek lehetne annyi esze, hogy nem ír "támadható" szerződést.

Ha jó helyen van és jó az ár, szerintem is tegye lakhatóvá a lakást. Manapság nem könnyű jó albit találni. Nem kell rögtön menekülni.

14. semleges

2018. okt. 3. 10:34

Én is kíváncsi lennék miért nem lehet ott lakni?

Mit nem láttatok meg a megtekintéskor?

Nincs víz, gáz, villany? Nem lehet ablakot nyitni, ajtót zárni? Bogarak? Szomszédok? Lyukas a tető?

Komolyan, el nem tudom képzelni.

13. gilingalang (válaszként erre: 7. - Gordonka)

2018. okt. 3. 10:25

Máskor, ha bérleti szerződést kötsz mindenképp közjegyző bevonásával írjatok alá bármit!

Gondolom az ügyvéd a saját szájíze szerint csinálta a szerződést!

12. michelle.r (válaszként erre: 1. - Gordonka)

2018. okt. 3. 10:23

Ha egyoldalú, miért írtátok alá? Bérleti szerződés keretében a tulajdonos a lakás használatát adja át a bérlőnek, ergó alkalmasnak kell lennie a rendelttésszerű használatra. Ha nem az, alkalmassá kell tennie.

A többhavi többet jelent, mint a szokásos kettő?

Ezt a szerződést csak rendkívüli felmondással lehet felbontani, meg kell hogy álljon az indokod. Kérj ügyvédi segítséget!

11. d5bae51d10

2018. okt. 3. 07:38

Mi miatt nem tudtok ott lakni?

10. apeeng (válaszként erre: 1. - Gordonka)

2018. okt. 3. 05:58

Mégis,mi az a műszaki nemmegfelelőség, ami miatt nem tudtok ottlakni?

9. Guruljka (válaszként erre: 8. - Gordonka)

2018. okt. 3. 01:11

[link]

Az oldal alján vannak a szavatossági problémák. Hátha segít.

8. Gordonka (válaszként erre: 4. - Aileron44)

2018. okt. 2. 23:15

Tudtak a problémáról, csak nekünk "elfelejtettek" szólni. Ez most derült ki. A klasszikus hülyének néztek esete.

7. Gordonka (válaszként erre: 2. - Kristo_f)

2018. okt. 2. 23:13

Fix időre lett kötve, konkrét dátummal. Ráadásul ügyvéd a bérbeadó.

6. fincsi5 (válaszként erre: 2. - Kristo_f)

2018. okt. 2. 17:52

Ha elmegy ügyvédhez, már meg is térül a kaució ára. D

5. kristo_f (válaszként erre: 4. - Aileron44)

2018. okt. 2. 17:07

Biztos!

Miért menne ügyvédhez?

A bérbeadónak nincs gondja, hátradől és kér egy kv-t.

4. aileron44 (válaszként erre: 2. - Kristo_f)

2018. okt. 2. 16:39

"Tessék elmenni egy ügyvédhez és felszólító levelet iratni a bérlőnek/már ha jogos a kifogásotok/"

Biztos a bérlőnek kell íratni? Nem a bérbeadó aki nem tájékoztatta őket, valami lakhatást gátló hibáról?

3. kristo_f (válaszként erre: 2. - Kristo_f)

2018. okt. 2. 16:10

Teszem hozzá, a PTK külön rendelkezik a bérbeadás szabályairol is. A szak-ügyvéd bizonyára kiismeri magát benne

[link]

"A bérleti szerződés" bekezdés alatt

2. kristo_f (válaszként erre: 1. - Gordonka)

2018. okt. 2. 16:01

Elsősorban a bárbeadásra vonatkozó trv-t olvad át

[link]

A kauciót le lehet lakni, de nem kötelező. Magyarul a bérbead csak a rongálás, számlaelmaradás, bírság és hasonlóakra fordithatja, szabályos felmondás esetén visszajár

Felmondási idő egy hónap, hacsak más különleges ok miatt nem kötöttétek ki hosszabbra

Tessék elmenni egy ügyvédhez és felszólító levelet iratni a bérlőnek/már ha jogos a kifogásotok/

Mi lehet az a rejtett ok egy lakásban amiért nem lakható?

1. Gordonka

2018. okt. 2. 14:05

Többhavi kauciót kifizetve szembesültünk pár nap után, hogy műszakilag nem megfelelő a lakás, a bérbeadó a vállát vonogatja. Milyen jogorvoslati lehetőségünk van rá, hogy visszakapjuk a kauciót? Nem szeretnénk a szerződésben szereplő időszakot lelakni, mivel az ingatlan nem megfelelő állapotú. Persze a szerződés egyoldalú, nem szerepel benne az, hogy garantált a műszaki állapot, viszont rejtett hiba volt így beköltözéskor nem lehetett észrevenni, hiába tekintettük meg aláírás előtt. Köszönöm.

❮ 1 2

Albérlet gondok, segítsetek! (beszélgetés)

További ajánlott fórumok:

Újdonságok a hoxa.hu-n