Örökölt házat eladnék - hogy alakul a jövedelemadóm? (tudásbázis kérdés)

Hahóóóó!

Nincs itt vki aki ért az adóhoz?

:((

Nem a különbözet a sok, hanem ha az egész után kell...

Azt hiszem, a különbözetnél figyelembe veszik, hogy az apai részt már régebben örököltük, azóta emelkedtek az ingatlan árak, van valamiféle szorzó vagy mi... legalábbis a saját ingatlan vételi és eladási ár különbözeténél így számolnak.

Adószakértők, tud valaki biztosat mondani: az egész után kell adózni vagy a különbözet után?

Mindenkinek köszönöm, aki válaszolt! :))

Pang a lakáspiac, de erre a házra sokat rá kellene költeni, nekünk meg nincs (milliós nagyságrend),így csak rohamosan romlik, minél tovább tartjuk, annál rosszabb.

Így meg lehet,h az adón bukunk :((

Az örökléskori érték, az a közjegyzői felértékelés, ami az örökösödési papíron van?

Szóval szerinted nem az egész után kell?

Reménykedem...

Szia! Ezt így látatlanban nem lehet megválaszolni.

Külön kell vizsgálni az apai és az anyai részt is.

Az örökléskori érték és az eladási érték közötti különbözet lehet az adóalap, amit befolyásol, hogy pontosan mennyi ideje lett megörökölve és a számlával igazolt ráfordítások is csökkentik az adóalapot.(Illeték, temetési költségek, felújítások stb).

Az apai rész után, mivel már 5 több, mint 5 éve a tiétek nem kell fizetni.

Az anyai rész után kell az eladási ár mínusz szerzési érték ( plusz ha van ehhez kapcsolódó költség, akkor az még levonható ) és ami marad abból kell adó fizetni.

Legalábbis nekem így volt és nem is volt gondom vele az APEHnál.

Kedves Micimackó! Én amondó vagyok, hogy jobban jártok, ha ügyvédhez mentek, úgyis neki kell majd előbb-utóbb az adásvételi szerződést megírni. Legalábbis ezt ajánlom. Folyton változnak a törvények, elég követhetetlen és érthetetlen.

Szerintem egyébként az anyai részre is jattoltok, de inkább nem is mondtam semmit...

Segítsééééég!!!

Több, mint 10 éve megörököltük az apai részt (felesben a nővéremmel) és illetéket is fizettünk utána. Most az anyai rész után (velószínűleg) nem kell fizetnünk, mert 20 millió alatt van. Ha eladom, akkor mi alapján számít a jövedelem adó és mennyi?

Az adóalap az apai részre a szerzéskori (öröklés idején) érték és a mostani különbözete vagy az egész?

Az anyai rész után mennyi az adóalap? Az egész, amiért eladom?

Segítséééég, kiabált Micimackó halkan....