Végrehajtási jog (beszélgetős fórum)
Hogyha az ingatlan tulajdonosa nem fizeti a kötelezettségét, eljárást indítanak ellene. Hogyha megindul a végrehajtási eljárás nem fizetés miatt, akkor a nevén szereplő ingatlanokra végrehajtási jogot jegyeznek be a tartozás erejéig (meg persze lefoglalhatják pl. az autóját, ingóságait, letilthatják a fizetésének 33%át). A bejegyzés az tulajdonképpen fedezetet jelent, addig az ingatlanon marad, míg a tartozást nem rendezi - akár letiltással, akár részletfizetéssel, akár egybe kifizetéssel. Meg kell kérdezni tőle, hogy mennyi a tartozása, mennyit törlesztett, vagy hogy áll a fizetéssel? Ha semmit nem tud rendezni, és nincs egyéb behajtható vagyona, akkor a végső megoldás az árverés. De árverésen akár ti is megvehetitek az ingatlant, vagy esetleg fizethettek is helyette, hogy ne árverezzenek - a végrehajtónál le kell papírozni, hogy innentől nektek tartozik. Az, hogy be van jegyezve, még nem jelenti azt, hogy valóban annyi is a tartozása. (Ha nem fizet, akkor a járulékos költségek miatt sokkal több, ha fizet, akkor lehet, hogy már kevesebb)
Én a helyedben mindenképp beszélnék a párod testvérével, hogy mit és mennyire nem fizet!
"A párom szüleivel lakunk 1 telken, külön házban"
Ez jogilag nem biztos, hogy így van. Elvileg a telek + ház együtt szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, Ha ez így van, akkor a végrehajtás az egész ingatlanra megy.
Lehet, hogy külön van nyilvántartva - ha pl. ráépítés történt. Pl. szülők telkére épített rá a párod. De ez csak akkor lehet így, ha ez át is lett vezetve az ingatlan-nyilvántartáson. Ha nem, de igazolható a ráépítés (pl. tanúkkal - párod szülei) akkor pert kell indítani a tulajdonjog megállapítása iránt, ekkor külön helyrajzi számon (/A-sként) felveszik a házat az ingatlan-nyilvántartásba, és a házat - ha a párod nem felel a tartozásért - meg lehet menteni.
Ha ez így van, akkor mindenképp és mielőbb fordulj ügyvédhez, mert ha nem, akkor a végrehajtó viszi a házat is.
A párom szüleivel lakunk 1 telken, külön házban....most kiderült,hogy végrehajtási jog van a telken. ez mit jelent? érdemes még ebbe a lakásba felújítást csinálni? :S
a telek a párom testvére nevém van,aki nem itt lakik....
További ajánlott fórumok:
- Szerintetek jogos zárolni egy bankszámlát végrehajtás céljából? A számlára csak a gyes és a családi pótlék megy rá.
- Diákhitel mizéria - Mit lehet tenni, ha az ügy már átkerült végrehajtóhoz?
- Mit vihet el a behajtó / végrehajtó?
- Ha jön a végrehajtó..?
- Gyámhivatali határozat végrehajtása rendőrségi segítséggel! Hogyan zajlik?
- A végrehajtó elvitte az autót!