Garázs öröklési problémában tudna valaki segíteni? (tudásbázis kérdés)

Tisztelt Hozzaertok!

A kovetkezo problemamra kernek segitseget:

1972-ben edesapam egy garazs-szovetkezet alapitasanak kereteben epitett ill. epittetett egy garazs-sort, amelybol egy garazs kerult az o tulajdonaba.

1990-ben elhalalozott es edesanyammal ill. Testverbatyammal egyutt orokoltuk ingo-es ingatlan vagyonat, a vonatkozo orokosodesi torvenyek ertelmeben es azok altal meghatarozott tulajdoni reszaranyban (edesanyam tul. resze: 50%, az enyem –testverbatyammal egyetemeben- 25-25%). Azonban a hagyateki leltar elkeszitese soran a garazs egyszeruen nem kerult feltuntetesre (valoszinuleg –nem szandekos– onhibabol kifolyolag, hiszen ilyenkor kisebb gondja is nagyobb az embernek, a gyaszban mintsem hogy azt venne szamba, hogy milye is volt edesapjanak…).

Mindez akkor derult ki, amikor evekkel kesobb (emlekeim szerint 1999/2000-ben) kaptunk egy levelet az illetekes varosi onkormanyzattol, hogy a foldterulet, amin a garazs all, onkormanyzati tulajdont kepez (ami nem csoda hisz az "atkos" mult rendszerben kozteruleten tortenhetett csak az epitkezes, bar fogalmam sincs, hogy meg kellett-e vasarolni annak idejen azt a folddarabot, amin a garazs-sor epult…), amit "jutanyosan" adott osszegert koteles megvasarolni az illeto, akinek a garazsa rajta all.

En, mint torvenytisztelo allampolgar elkeszitettem a csalad (ozvegy, rokkantnyugdijas edesanyam, valamint testverbatyam es en) osszes megtakaritasat es elbandukoltam az illetekes hivatalba, aholis kiderult (miutan egy pillantast vetettunk az illetekes "elvtarssal" a varosi terkepre), hogy az onkormanyzat altal (meg mindig) edesapam neven nyilvantartott helyrajzi szamu garazs (amelyet tenylegesen hasznalunk) nem a mienkkent (pontosabban: edesapamekent) (valoszinuleg meg anno hibasan tortent a bejegyzes?) van feltuntetve a terkepen, hanem kb. egy 500 meterrel arrebb levo garazs. Raadasul ekkor derult ki, hogy az altalunk hasznalt (de ezek szerint nem eppen jogtiszta) garazs nem onkormanyzati teruleten all, az ugyintezo allitasa szerint, igy nem is allt az onkormanyzat jogaban arra barmilyen osszegu megvasarlasi kotelezettseget "kironi"…

Abban maradtunk akkor, hogy felveszunk a tenyallasrol egy jegyzokonyvet es minden marad a regiben…Nem tudom ez jo otlet volt-e, de jobb hijan igy cselekedtunk. (Arrol fogalmam sincs, hogy az a garazs, ami tenylegesen a mienk, vajon kinek a neven fut?...S ha –ami valoszinu– tulajdonosi nevcsere tortent, o mint kicsoda fizet garazsadot? Regen elhalalozott edesapam neveben?.. Bizonyara feltunt volna neki a hosszu evek soran…Igaz, akkor a logika azt diktalna, hogy nekunk kellett volna eveken at "ismeretlen" szemely nevere erkezett leveleket kapnunk…)

A fentiekbol az is kovetkezik, hogy az elmult evekben (1990 ota biztosan nem) nem is fizettunk (egyebkent nem olyan hatalmas) garazsadot.

Az iden (tekintve, hogy nem teljesen jogtiszta a garazs birtoklasa) rendezni szeretnem annak a nevunkre torteno atirasat (elhalalozott edesapamerol, gondolom valamifele "utolagos" hagyateki eljaras kereteben van erre lehetoseg).

Kerdeseim ezzel kapcsolatban a kovetkezoek lennenek:

1. Mekkora osszegu buntetessel sujthat az onkormanyzat (az elmaradt garazsado miatt) ill. amiatt hogy 1990-ben az ingatlan nem kerult feltuntetesre a hagyateki leltarban?

2. Mi a teendo a jogtisztasag elerese erdekeben? (az eredeti garazstulajdonosok kozul egyetlen ismerosunk el mar csak ill. aki meg nem adta el a garazs-sorban levo garazsat, es hajlando tanusitani, hogy edesapame volt a garazs, ill. mi hasznaljuk folyamatosan 1972 ota)

3. Az uj orokosodesi adotorveny lenne hatalyos az orokosodesi illetek megallapitasanal (a garazs forgalmi erteke kb. 2-2.5 M Ft lenne)?

4. Mennyi idot venne igenybe a jogi helyzet tisztazasa? (a garazs esetleges ertekesitesenek eseten mennyi idot kell hagyjunk erre a procedurara)?

Valaszukat elore is tisztelettel es halasan koszonom!

Szivelyes udvozlettel: Brigitta