Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Eladni vagy kiadni? fórum

Eladni vagy kiadni? (tudásbázis kérdés)


1 2 3
2018. aug. 8. 13:57

Az is kérdés, hogy mennyi pénzt és időt vesz igénybe a lakás felújítása mielőtt kiadható állapotba kerül, és ezt mennyi idő alatt hozza vissza.


Kecsegtető a gondolat, hogy eladni ilyen állapotban is el lehet, és az ember egyből kézhez kap egy elég nagy összeget. Kb. egy akkora összeget, ami a bérleti díjból úgy 15-20 év alatt termelődik ki. Főleg, hogy most milyen magasan vannak az ingatlanárak. Persze bérbeadásnál maga az ingatlan utána is megmarad, és hozza a pénzt. Ehhez azonban folyamatos energiabefektetésre van szükség, és van benne egy kis rizikó is. Amit viszont biztos, hogy nem szabad: parlagon hagyni a döntésképtelenség miatt.

2018. aug. 8. 13:36
Hát nem is tudom,lehet kiadni lakás érdemesebb mint eladni,mert abból folyamatosan van jövedelem.Baj csak akkor van,ha nem fizet a bérlö.
72. michelle.r (válaszként erre: 46. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 21:43

Én minden ingatlan ügyünket irodán keresztül intézek. Tudom, hogy sok a kókler közöttük, de ha megtalálod azt, aki tényleg profi, bőven megéri a jutalékát. Nem kell neked kapkodnod a telefont, ötezerszer elmondanod. Ráadásul mióta GDPR van, már az ügynökök is csak olyan ügyfelet hoznak, akinek legalább az adatait tudják, ez is egy szűrő.


Az én ingatlanosom egy adatlapot küld minden jelentkezőnek, azon rajta van még a munkahelye is. Aki nem küldi vissza, kiesett az első szűrőn.

71. michelle.r (válaszként erre: 45. - Birebora)
2018. aug. 3. 21:40
Igen, ilyen is van.
2018. aug. 3. 19:25

Köszönöm mindenkinek a véleményét és hozzászólását!

Úgy gondolom, hogy segítségünkre lesz.

69. Mezei Virág (válaszként erre: 68. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 18:51
Szívesen!
68. 124637ff9b (válaszként erre: 67. - Mezei Virág)
2018. aug. 3. 18:44
Hasznos infók, köszönöm!
67. Mezei Virág (válaszként erre: 65. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 18:37
66. Piroska52 (válaszként erre: 62. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 18:25

Ezelött is a bérlő nevén volt csak ő elköltözött,és Évi nevére irtak át mindent mert így nem kellett mindíg a tulajt hívni ha adódott valami.

Mert nem pesten lakik.

65. 124637ff9b (válaszként erre: 64. - Kristo_f)
2018. aug. 3. 18:16
Köszönöm a segítséget!
64. kristo_f (válaszként erre: 53. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 18:12

Talán több mint 10 évig foglalkoztam egy külföldi két lakásával

Az egyik cégnek volt kiadva, fogy.mérőket is átiratták

Semmi gond nem volt

A másikban egy cigány család lakott, semmi gond egy darabig

Aztán hímeztek hámoztak és 130ezer tartozással leléptek

Utána egy kedves ismerősöm ajánlott egy családot, mondván hogy rendesen járatják iskolába a gyereket

Mi van, cigányok? Igen, de rendesek

Szó sem lehetett róla

Utána évekig e több korrekt párnak, páéroknak lett kiadva, de pl. vita volt hogy az elázott konyhapult javitása kinek a pénze és más...

A lényeg hogy jó, hivatalos szerződést kell kötni

Jelzem pl. ha a fogyasztásmérők pénzét neked fizetik az beszámit az adólapodba

Ha átiradod a nevükre , akkor nem

Az elöbbit a megfelelő adózási formulával ki lehet védeni

2018. aug. 3. 17:55
"Szerintem a postázási címet fogjuk megváltoztatni, és hozzánk kérni a csekkeket." - Igy!
62. 124637ff9b (válaszként erre: 61. - Piroska52)
2018. aug. 3. 17:53

Bizakodók vagyunk mi is, de sok rosszat is hallani.

Ezt nem értem, hogy miért és hogyan az Évi nevére megy a csekk, a lakástulajdonos a férjem, az ő nevén vannak a csekkek is, csak nem iratjuk át a bérlő nevére? Aztán lelép, majd új bérlő nevére ..

Szerintem a postázási címet fogjuk megváltoztatni, és hozzánk kérni a csekkeket.

61. Piroska52 (válaszként erre: 55. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 17:46

Itt minden számla az Évi nevére jön,

Minden csekkett eltesz,minden oraallást felír, mindíg tudják mennyi a fizetni való,

Most a keményt kell bélelni azt is intéztük, a tulajnak csak az áment kellett rámondani, még egyeztetni a kivitelezővel,azért vannak megbízható bérlők,

60. 124637ff9b (válaszként erre: 58. - Birebora)
2018. aug. 3. 17:45
Rendben, köszi 😊
59. 124637ff9b (válaszként erre: 57. - Birebora)
2018. aug. 3. 17:44
Így képzelem, igen :)
58. birebora (válaszként erre: 56. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 17:43
Én is. Ezért mondom, előbb te add fel a hirdetést:)
2018. aug. 3. 17:42
Havonta egyszer a megbeszélt időpontba odamentek, bemutatod a számlát, csekkeket, ő pedig kifizeti és a bérleti díjat is. Ennyi. Nem zavarjátok egymást. Mindenki korrekt. Lehet ezt intelligensen, kulturáltan:)
56. 124637ff9b (válaszként erre: 54. - Birebora)
2018. aug. 3. 17:41

Értettem.

Pár ezret meg az, aki bérelni szeretne, hogy címeket kap.

Azért azt az egy havit pofatlansagnak tartom.

55. 124637ff9b (válaszként erre: 51. - Piroska52)
2018. aug. 3. 17:40

Egészen biztos vagyok benne!

Viszont ahhoz szerencse is kell.

A számlákat viszont szerencsesebbnek tartom, ha mi fizetjük, mert az a biztos.

54. birebora (válaszként erre: 53. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 17:39
Tőled kérik az egy havi bért. Te fizetsz. Legalábbis így tudom.
53. 124637ff9b (válaszként erre: 50. - Kristo_f)
2018. aug. 3. 17:37

😶 Az igen!


Nem is garanciára gondoltam, hanem az jutott eszembe, hogy talán komolyabb bérlő az, aki felkeres egy irodát, áldoz rá pár ezret... De lehet, hogy ez csak túlzott aggodalmaskodás részemről.

52. birebora (válaszként erre: 49. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 17:37
Én amondó vagyok, hogy ha meghirdeted rögtön jönni fognak a telefonok. Csak akkor fordulnék irodához ha nem tudom kiadni. De ez a veszély ma Bp-en nem fenyeget.
51. Piroska52 (válaszként erre: 49. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 17:37
Az én lányom 4-éve költözött Pestre, teljesen véletlen került abba az albérletbe, azóta is ott lakik, ketten laknak, a tulajt akkor hívják ha valami baj van, jó viszonyban vannak, fizetnek rendesen,minden számla az Évi nevére jön, vannak rendes bérlők és rendes tulajok,
50. kristo_f (válaszként erre: 49. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 17:31
Iroda semmilyen garanciát nem ad, hanem egyhavi bérleti díjat kér jutaléknak hogy hozta a bérlőt
49. 124637ff9b (válaszként erre: 48. - Birebora)
2018. aug. 3. 17:24
De érdemesebb iroda által bérlőt keresni, vagy mindegy?
48. birebora (válaszként erre: 46. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 17:21

Hát ezt csak akkor fogod igazán megtudni ha ott lakik. Mert ígérni lehet bármit. Lényeg, hogy legyen munkahelye, bevétele. Ne lakja le a lakást, tartsa tisztán, fizessen pontosan:)

Az eleje lutri, de azért lehet látni, hogy tisztességesek-e.

47. 124637ff9b (válaszként erre: 43. - Kristo_f)
2018. aug. 3. 17:10

Értem, köszönöm.

Eszünk ágában sem lenne nem adózni.

46. 124637ff9b (válaszként erre: 42. - Michelle.r)
2018. aug. 3. 17:08

A Klinikák környéke nagyon jó hely, az biztos.

Na az még a másik kérdés bennem, hol lehet találni "jó" bérlőt.

Ingatlan közvetítő irodán keresztül?

45. birebora (válaszként erre: 42. - Michelle.r)
2018. aug. 3. 17:07
Én konkrétan 3 családot tudok akiknek bedőlt a hitele és ilyen "olcsóbb" albérletben laknak mint az Örs, Újpest régebbi panel lakásai. Még mindig olcsóbban kijönnek mint ha a hitelt fizetnék, mondjuk nem is tudták, azért kellett albérletbe menniük gyerekekkel.
1 2 3

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2019, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Facebook