Főoldal » Fórumok » Hobbi & Otthon fórumok » Eladni vagy kiadni? fórum

Eladni vagy kiadni? (tudásbázis kérdés)

#budapesti lakás #eladó #kiadó #felújítás előtt álló

❮ 1 2 3 ❯
44. 124637ff9b (válaszként erre: 41. - Birebora)
2018. aug. 3. 17:06
Jó, köszönöm.
43. kristo_f (válaszként erre: 26. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:53

Közjegyzői szerződésbe azt irsz bele amit akarsz és amibe belegyezik a bérlő

A lényeg hogy utolsó pontokba befogalmazni, ha X ideig nem fizeti a rezsit, bérletet azonnal végrehajtható a kilakoltatás

Pontosabban, nem kell pereskedni, hanem beadni azt a papirt a biróságra, aki erre végzést hoz hercehurca nélkül

Azt a 15% szja-t nem kell sajnálni az államtol a biztonságod miatt

42. michelle.r (válaszként erre: 40. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:51
Lehet, de a VIII. kerületben az árak garantáltan felfelé fognak menni, az Örs vezér tere környékén nem hiszem. Két hónapja vettünk egy 50 m2-es lakást a Korányi Sándor utcában, egy 10 éve épült ház IV. emeletén. 49 m2, egy szoba, hálófülke, a fürdő viszonylag nagy, még festenünk sem kellett. Egy norvég egyetemista vette ki 600 EUR + rezsiért.
2018. aug. 3. 16:41

Az Örs közlekedés szempontjából nagyon jó. Hév, metró, busz, villamos, bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, orvos, stb. Minden van.

Még mindig azt mondom, én kiadnám. Az a 80 ezer szerintem amit itt valaki írt reális, sőt szerintem a 100 is.

40. 124637ff9b (válaszként erre: 38. - Michelle.r)
2018. aug. 3. 16:31

Abban nem nagyon látom a ráciot.

Két szobást Örsnél eladni, és venni egy egyszobast a Campusnál. Ugyan ott vagyunk árban. Mondjuk ott talán többért ki lehet adni, de sztem az Örs se elérhetetlen a metróval

39. 124637ff9b (válaszként erre: 37. - Birebora)
2018. aug. 3. 16:28
Ketten vagyunk a férjemmel a család, és ketten nem tudunk dönteni. Mindegyik lehetőségben látunk jót is meg rosszat is, de fogalmunk sincs, mi lenne a legjobb :)
38. michelle.r (válaszként erre: 35. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:25
Az nem opció, hogy eladod - nem tudom mekkora - és veszel egy kisebbet a Belvárosban, vagy egyetemközelben? A VIII. kerületben most nagyon érdemes kislakásokat venni a Campus miatt.
37. birebora (válaszként erre: 35. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:20

Család mit mond? Együtt kell dönteni.

Az sem ördögtől való, hogy magatokra költeni, utazni, új autó, stb, félretenni ha szükség van rá legyen hová nyúlni. Az is ad egy biztonságot. Mindenkinek más a fontos.

36. PöttyösPanka (válaszként erre: 35. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:20
Az a legrosszabb.
35. 124637ff9b (válaszként erre: 33. - PöttyösPanka)
2018. aug. 3. 16:17

Hát nem tudom.

Nagyon nehéz dönteni. De kell, mert ott áll a lakás, és a rezsijét meg fizetni kell.

34. PöttyösPanka (válaszként erre: 32. - Birebora)
2018. aug. 3. 16:16
És még sok helyen.
33. PöttyösPanka (válaszként erre: 26. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:15
Ha kiadod, akkor ilyenek simán benne vannak a pakliban. Van benne rizikó. És mindenképpen rendszeresen foglalkozni kell a lakással és a bérlőkkel is.
32. birebora (válaszként erre: 18. - PöttyösPanka)
2018. aug. 3. 16:15
Pünkösd fürdőn is.
31. birebora (válaszként erre: 26. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:14
Van, persze.
30. PöttyösPanka (válaszként erre: 19. - Kristo_f)
2018. aug. 3. 16:13
Az igaz, hogy a pénz valahogy mindig elpárolog. De ésszel felélni sem olyan rossz dolog.
2018. aug. 3. 16:12
Egy kolléganőm, volt spórolt pénze + eladta a garzonját. Betette a bankba fél év múlva (akkor volt, hogy 2-3 hónap alatt hirtelen duplájára emelkedtek a lakás árak) más semmit nem tudott venni. Na ettől nagyon fáznék.
28. 124637ff9b (válaszként erre: 24. - Kristo_f)
2018. aug. 3. 16:11

:)

Ez jó :)

27. PöttyösPanka (válaszként erre: 24. - Kristo_f)
2018. aug. 3. 16:11
Ennek nem szabad bedőlni. Persze, hogy a vevő alkudni akár.
26. 124637ff9b (válaszként erre: 19. - Kristo_f)
2018. aug. 3. 16:10

Csak ha nem fizet a lakó? Megszabadulni tőle, pénzt behajtani rajta ... Rosszul vagyok még a gondolattól is.


A közjegyzői szerződésnek egyébként van ilyen pontja is, ami ezt szabályozza?

25. PöttyösPanka (válaszként erre: 21. - Michelle.r)
2018. aug. 3. 16:10
Nem azt írtam, hogy mindenki, csak hogy sokan. Sokan még épp az ellenkezője. Mi az elmúlt 2 évben egy ilyet és egy olyat is aladtunk.
24. kristo_f (válaszként erre: 6. - PöttyösPanka)
2018. aug. 3. 16:09

Sokan direkt felújítandót keresnek, mert a saját ízlésükre akarják megcsinálni."


Meg hogy lefitymálják hogyhát ez is ócska az is ócska, és lealkudják az árát


Jóbarátom sok évtizede árulta a lakását X forintért

Vevő jött és sorolta hogy mi a hiba a lakáson

Azért ilyen olcsó, mondta a barátom :)

23. 124637ff9b (válaszként erre: 19. - Kristo_f)
2018. aug. 3. 16:07
A férjem is ezzel érvel.
22. PöttyösPanka (válaszként erre: 17. - Michelle.r)
2018. aug. 3. 16:07
Persze nem ugyanaz a kategória. De amíg nincs választék, addig a pénzesebbek is megveszik a régit. Különben nem mennének jóval áron felül a felújítandók.
21. michelle.r (válaszként erre: 6. - PöttyösPanka)
2018. aug. 3. 16:06
Ezt sem lehet egyértelműen kijelenteni. Sok lakás épp hogy attól kel el gyorsan, mert a vevő örül, hogy nem az ő idegeit cincálja szét a felújítás.
20. 124637ff9b (válaszként erre: 14. - Birebora)
2018. aug. 3. 16:05
Hitel nincs, a gyerek már elindult.
19. kristo_f (válaszként erre: 1. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:05

Kérdés mennyire kell felújítani

Mert nem mindenki luxus lakást keres bérbe

Ha bérbe akkor közegyző elött a szerződést


Eladni azért nem érdemes szerintem, mert bár jó ár, de nem gondolom hogy profi befektető lennél, a bankban meg csak fogy a pénz

Gondolj bele, kiadot havi mondjuk 60-80ezerért és keveset mondok, ennyit sehol nem kamatozik a pénzed

18. PöttyösPanka (válaszként erre: 16. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 16:04
Mindet úgyse hagyják félbe. A XI. kerületben a Kopaszi-gátnál konkrétan egy egész új városrész épül.
17. michelle.r (válaszként erre: 12. - PöttyösPanka)
2018. aug. 3. 16:03
Van az a kategória, amivel az újépítésűek nem tudnak versenyezni. Erre a kérdésre egyébként látatlanban nem lehet jól válaszolni. Még utcán belül is százezrekkel eltérhetnek a négyzetméterárak.
16. 124637ff9b (válaszként erre: 12. - PöttyösPanka)
2018. aug. 3. 16:00

Mondjuk kérdés, hogy befejezik-e.

Sok helyen látok régóta álló félbemaradt építkezéseket is.

15. birebora (válaszként erre: 13. - 124637ff9b)
2018. aug. 3. 15:59
Jelen pillanat én igen.
❮ 1 2 3 ❯

További ajánlott fórumok:


Minden jog fenntartva © 2005-2024, www.hoxa.hu
Kapcsolat, impresszum | Felhasználói szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | Facebook