CSOK 2016 - Családi otthonteremtési kedvezmény (tudásbázis kérdés)
Én még a házszámot is kiírtam, így bárki megnézheti kívülről ha akarja anélkül, hogy egymást zaklatnánk feleslegesen.
Ez így van. Elég egy is. És vigye örökbe.:) Az ingatlanos jobb is, ha nem csinál alaprajzot, mert abból nem sok jó jön ki.
Én abban is naív voltam, hogy azt hittem készülnek ezzel is. Hoz lézeres távolságmérőt, megnézi a falvastagságot stb. Hát, nem.
Ellenben én szedtem le a nertől egy freeware alaprajz készítőt, és szuper méretarányos, precíz rajzot készítettem, igényes feliratokkal. Sőt, csináltam egy ppt-is, és szétnyomtam az ismerőseim között mailen, hátha éppen megkapja az, akit érdekel. Ez 8 éve volt, akkor még volt expressz is, és érdekes, mert nem az "ingatlankomon" talált rám a pasas, hanem ott... Úgyhogy a jofogas szerintem nyerő lehet. Jogutód.:)
Szerintem bizakodj! Jön pár hónap múlva a vásárlási szezon.
Én is a jofogason találtam meg a nyaralót, amit vettem. Még fotót sem tett fel a tulaj, csak tudtam, h hol lehet a leírás alapján (itt nálunk,a közelben) és egyből rácsaptam.:) Szóval a jofogas jó!
Szerintem én is jobban hirdetem mint egy ingatlanos és én bármikor elérhető vagyok. Én készítettem alaprajzot is, de láttam az ingatlanosok arra nem veszik a fáradságot.
Egy ingatlan eladásnál nagyon sok a véletlen. Nekem sem kellene csak egy ember aki beleszeretne a házamba.:)))
Én naív módon azt hittem akkor, amikor adásvételben voltam, hogy komoly adatbáziuk van az igényekről, az ügyfelekről, és úgy általában az ingatlanokról. ÁÁÁ, dehogy...:) Lövése sem volt egyiknek sem semmiről. Csinált egy pár ótvar fotót, feltett egy semmitmondó szöveget (iskola, óvoda a közelben, jó közlekedéssel vagy hasonló), és várta, hogy valaki kattintson. Otthagytam az a céget. Átmentem 2 másikhoz is, ott is ezt tapasztaltam. Aztán csináltam magam, csak jobban. Amúgy észrettem, hogy az ingyenes oldalakra rakra ki a "profi" a hirdetésemet cégesként. Nem szánt pár ezer forintot sem mondjuk a több fotó opcióért. De a százalék az kellett neki, mint halnak a víz.
Én próbáltam az ingatlanosokat. Nekem nem jött be a dolog. Én magam adtam el a lakásomat, és jóval többért, mint amennyiért az ingatlanos akarta eladni. Jó fotók kellenek, sok infó, és minden lehetséges oldalra fel kell tenni a hirdetést. Én több millióval(!) többért adtam el a válság előtt a nagy rezsijű nagy lakásomat egy külföldinek, aki látott benne a lehetőséget, ami nekem nem lehetőség volt, csak teher.:)
És a mostani házamat, ami nekem az álomház már 8 éve, úgy vettem meg, hogy eljöttem a telepüésre, megnéztem, beleszerettem. Megkerestem az eladót és megvártuk, mire lejár az ingatlanossal a szerződése, ami kizárólagos volt. Olcsóbban vettem meg így, mint, amire számítottam.:-))
Település központjában álló üres telek. Régi házat lebontattuk, elszállíttattuk. Összközműves.
Igen, pontosan ezt a kifejezést használta egy jóindulatú ismerősöm velük kapcsolatban.
Építési telek. Ha nem, akkor az nehezebb ügy, mint egy lakás vagy ház. :(
Igen, de annyival többért árulja.
Szerintem van olyan, aki csak ingatlanoshoz megy. Ne kérdezd, hogy miért. Talán egy helyen nagyobb a választék, vagy abban jobban bízik.
Csak kizárólagos szerződést nem szabad kötni.
Mi egy telket árulunk kb. 4 éve. Bízom benne, hogy most talán sikerül eladni :) Azt nem tudom, hogy ingatlanos mennyivel gyorsabban tudná kiárusítani, az biztos, hogy részesedést kér belőle.
Nem volt szerencsém, 2,5 évig árultam így is.
Ne kérdezd, hogy mivel volt jobb, de hidd el, jobb volt! És ő adta el végül, én nem tudtam. Persze az ingatlanos a saját jutalékával többért hirdeti.
Neked szerencséd volt, de mivel jobb ha egy ingatlanos hirdeti. Azt sem nézik meg többen. Én intenzíven hirdetek. Bízom benne, hogy tavasztól azért nagyobb lesz az érdeklődés. Még csak 1 hónapja hirdetem.
Tudom.:-) Nekem az életemben egyszer volt sok pénzem egyben, amikor eladtam lakásomat. És a másik megvételéig ott volt a pénz a számlámon. No, egyből VIP ügyfél lettem a bankál, aranykártyás, h lehúzzanak az extra szolgáltatásokkal. Nem hagytam magam, de a pénzem úgy kamatozott, hogy csak na, pedig le se kötöttem. Akkor éreztem kicsiben, hogy akinek sok pénze van, annak egyre több lesz. Azóta ennek az ellenkezője igaz.:)))
Ingatlanossal nem próbáltad? Nekem is csak ingatlanos tudta eladni a régi lakásomat, én hiába hirdettem, meg sem csörrent a telefonom. És érdekes módon az ingatlanos eladta, ráadásul jobban, mint ahogy én hirdettem.
Nem tudom mert már több mint 3 ezer megtekintés volt a Jófogáson, de eddig még egy komoly érdeklődő sem volt.
Akkor most lehet, hogy el tudod adni.
A 2 milliósat is csak addig?
Van itt még olcsóbb is. Én 4,2-ért hirdetem, vizsgálódhat a NAV.:)
Nem lehet kiszűrni. Ha jogilag megfelel, megkapja.
2019-ig lehet igényleni a csokot, utána már nem. Még felülről nyitott a forrás, de szerintem ez kb. az idei és a jövő évi költségvetés erejéig lesz így... Azaz idén még tevezik jövőre, aztán nem biztos, hogy nyitott marad felülről a keret.
Hát.. ha használt lakásra megadják, akkor beszámít, nem? Legfeljebb a NAV utólag megnézi, hogy tényleg van-e ott 4 millióért ingatlan, ahol te annyiért adtad el.
Igen, én sem látom, hogy hogyan lehet majd kiszíűrni azokat, akiknek ez igazából "morális alapon" nem jár. Mert ugye jogilag megfelel a feltételeknek. Bp-en példul tök mindegy, hogy átjelentkezel-e az új lakásodba, ha közben a 8 ingatlanodat elajándékozod és felső értékhatár sincs megszabva, milyen áron vehetsz ingatlant... Csak kapsz hozzá 10+10 milkát...:-)
Esetleg azt tudnád még tenni, hogy több családtagra is kötsz lakáskasszát, és 4 évig gyűjtögeted a pénzed, és utána veszed fel a 2-3 millió CSOK-ot hozzá.
Mi a helyzet abban az esetben ha én 4 millióért adom el valakinek a házam? Nem kapja meg a 2,2 milliót?
Mondjuk, ha az építőipar felpörgetése a cél, az végül is érthető, mert csehül volt ez az ágazat 2008 óta. Ha új lakások épülnének, ezzel nincs is baj. Viszont bénán jön ki majd, hogy 4-5-6 millióért épülnek használt lakásokhoz 12 néhgyzetméteres lakószobák.:-) Magam ellen beszélek, de hát súlyos százezrekbe kerülnek azok a négyzetméterek.
További ajánlott fórumok: