A 10+10 milliós CSOK-ra jogosultak: mi a terv? Építés/vásárlás? (beszélgetős fórum)

Talán 30 % nem lesz a kamat, de 25 év, az 25 év! Beláthatatlan időszak!

Nekem az a furcsa, hogy sokan nem kis lakással kezdenek, hanem egyből nagyot, szépet, drágát akarnak venni. Ezzel nem értek egyet. Én egy 25 m2-es lakásban kezdtem, szépen fokozatosan cseréltem nagyobbra. Nekem is van hitelem, de mindig csak annyit vettem fel, amit ki tudtam fizetni ahhoz, hogy egy kicsivel nagyobb lakást vegyek.

Nálunk pár hónapja még lehetett venni 6 millió körül kis lakást. Ezért írtam, hogy itt aki eddig nem tudott ennyiért sem venni, az hogy fog törleszteni még többet.

Mindenesetre, ha valaki átgondolja, és megvan a háttere, annak jó lesz, de szerintem sokan csak az összeget látják (mint annó a devizahiteleknél), és nem mérik fel a saját lehetőségüket.

Mondjuk, én tényleg a pesti viszonylatokat néztem. Vidéken nem ismerem az árakat, viszont ott lehet, hogy a bérek is alacsonyabbak.

Mondjuk engem nem érint, legfeljebb majd a gyerekemet, bár ő is azt mondja, hogy ilyet fel nem venne.

A "ha most nem léptek, akkor soha " mondat azt jelenti, hogy SOHA ilyen mértékű támogatást nem kaptak a háromgyerekesek. Ráadásul akinek már megvannak a gyermekek, ott nem kell parázni azon sem, hogy sikerül-e teljesítenie 10 év alatt. A törlesztőrészletet illetően a 10 milliónak 25 évre nincs egészen 47 a jelenleg ígért 3 %-al.

A használt lakások ténylegesen olcsóbbak, de az arra igényelhető támogatás is ténylegesen kevesebb. 20 millióért nincs új ingatlannal sem értek egyet, kivéve ha te Bp-re vonatkoztattál. Vidéken fognak épülni társasházak , amik bele fognak férni a 20-ba. Családi ház építése is belefér, ha nem márványlapos a nappali :)

Mert valahogy a többire senki nem figyel, csak kiragadnak egy-egy részletet!

Megmondom őszintén, nekem nem lenne kedvem 60 éves koromig törleszteni a részleteket.

Ez a támogatás inkább azoknak jó szerintem, akinek már most is van valamije. Vagy spórolt pénze, vagy meglévő ingatlan.

Természetesen elolvastam és nem is azt szándékoztam írni, hogy tuti annyi lesz a kamat, csak ezt propagálják. Szerintem úgy lesz, ahogyan a korábbi kiegészítő kamattámogatásos hiteleknél volt: A törlesztőrészlet kamatát támogatják 3 %-al, maximum a törlesztőrészlet kamattartalmáig. Egyébkén így szól: " Az e  § szerinti otthonteremtési kamattámogatás mértéke a  10.  § (1)  bekezdése szerint meghatározott ügyleti

kamat 3 százalékponttal csökkentett mértéke.

(3) Az e § szerinti kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejének első huszonöt évében nyújt

otthonteremtési kamattámogatást.

(4) Az e § szerinti kölcsön kamata a kamattámogatás időszaka alatt öt évente változhat.

Azért maradjunk a realitások talaján! A használt ingatlanok még mindig sokkal olcsóbbak! Nem értem, mi ez a "ha most nem léptek, akkor soha" mondat.

20 millióért még mindig nincs új ingatlan, tehát nem 47.000 lesz a törlesztője a hitelnek.

Pedig ha most nem léptek, akkor soha. Ekkora összeget kapni nem mindennapos dolog. A 10 millió hitel törlesztése max 46-47 ezer forint 3 %-os kamattal ( költségeket még nem látni ). Legalábbis ami biztos, az öt évig... bár állítólag utána is 3 % marad...

Jah, és a 10 millió szocpol az önerőnek számít, nem? A 10% arra vonatkozik, hogyha a szocpolon és a hitelen felül még fizetned kell, akkor max 10 % lehet készpénzben, a többit utalni kell /visszaélések miatt/ . Soha nem volt ennél nagyobb lehetőség a nagycsaládosoknak.

:-)

Azért most elég telített lesz az ingatlanpiac, úgyhogy félek nem lesz egyszerű eladni a lakásunkat.