Öröklésben tudna valaki tanácsot adni? (tudásbázis kérdés)
Beszéljetek vele, a 14 milliót ki állapította meg? Tegyen még rá fél millát és akkor kerül 4 millió mindegyikteknek. Olcsóbb gyorsabb, és hétszázezer forintból nem ússzátok meg ha perre megy a dolog...
Nagyon köszönöm mindenkinek a hozzászólásokat!
Ahogy LadyBird írta, ha a testvéreteké lesz az egész ház tulajdonjoga, letétbe kell helyeznie a titeket megillető pénzt, ami nem lehet a fele összeg! Tehát megveheti tőletek a házat (a részeteket, mert ugye a saját része már az ővé) de nem 7,5 M-ér, nem fél áron, hanem forgalmi értéken.
Vagy a harmadik fél helyezi letétbe a két rész összeget.
Ez nem az az eset szép jogi nyelven amit írtam? (nem vagyok jogász, csak egy egyszerű halandó :) ) Mert szépen megfogalmazva is az jön le, hogy letétbe kell helyezni azt a pénzt amiből kivásárolják a harmadik felet.
Köszönöm a válaszodat ezen az úton indulok el, holnap be is adom a keresetett.
Nem tudjuk kifizetni ,mert nincs rá pénzünk nekem is lakáshitelem van,hónapról-hónapra élek.
A tulajdonközösség megszüntetését bármelyik tulajdonostárs indokolás nélkül követelheti, erről a jogról érvényesen lemondani sem lehet. A közös tulajdon a felek megállapodásával, vagy bírói ítélettel szüntethető meg.
A közös tulajdon tárgyait megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy többtulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges. A bíróság általában kötelezi a megváltásra vállalkozó vagy arra kötelezett személyt a megváltási ár bírói letétbe helyezésére. A bíróság a megváltási ár megállapításakor a közös tulajdon megszüntetésének időpontjában fennálló forgalmi értéket veszi alapul.
Esetleg nem próbáltátok ti ketten együtt kifizetni a harmadik felet? Ha a 4,7 M-t ketten összedobjátok, (fejenként 2,35 M-t) és kivásároljátok a harmadik részt. Aztán ha eladjátok 14 M-ér, ketten osztoztok. Visszajön a befektetett összeg is és az örökölt rész is.
A ház üres ,mióta a szüleim elhunytak azóta senki nem lakik benne.A házat meghirdettük 16 millióra és meg is vették volna, hagyatékin az értékbecslö 14 milliora becsülte fel.
Próbáljatok mediációt kérni, mert így mindenki csak rosszul fog járni. A ház szerintetek ér 14 milliót, vagy ennyiért lenne rá vevő, ha piacra kerülne? Nem ugyanaz!
Akkor ő gyakorlatilag majdnem fele áron akarja megvenni. Ha nem hajlandó egyezkedni a másik 2 testvérrel, akkor nincs más, bíróságra kell vinni az ügyet. Ő benne lakik? Mert akkor még nehezebb a dolog. Ha nem, akkor a másik két testvérnek bírósági úton kell köteleznie a harmadikat arra, hogy a felértékelt összegben vegye meg. Esetleg úgy, hogy ha nincs annyi pénze vegyen fel kölcsönt, de a másik két testvért az örökség teljes értéke megilleti!
Amennyiben benne lakik, kötelezni lehet, hogy csak a ráeső nm-t használja, vagy pedig rosszhiszemű lakáshasználatért fel lehet jelenteni. Sajnos ott laknia lehet, mert egy része a tulajdona.
Lehet ez lesz a vége,holnap adom be a biróságra a keresetett, az a csúnya ,hogy teljesen ki akarnak semmizni és kényszeriti ,hogy olcsón eladjuk.Nyilván a biróság ezt nem fogja respektálni,egy nagyon mohó pénzéhes ember.
Legrosszabb esetben, amennyiben a testvérek képtelenek megegyezni, marad a bírósági per, melynek a vége akár árverezés is lehet. Tudod olyan ez, mint amikor váláskor az egyik fél nem akarja elhagyni a házat, a közös vagyont, nem akarja megosztani. Ha nem térnek jobb belátásra, marad az árverezés, és az ingatlan elkótyavetyélése. De ez nem egy rövid folyamat, az biztos...
Ha abszolút lehetetlen megértetni vele, marad a pereskedés.
Neki fejenként 4.7 milliot kellene kifizetni amiről hallani sem akar
Tehát akkor neki 2/3-ot kell kifizetnie, hiszen 1/3-a már az övé.
A bírósági per hossza sok mindentől függ (melyik bíróság, milyen hosszú a bizonyítási eljárás stb.) Ha ennyire képtelen belátni, akkor csak a pereskedés marad. A 3 testvér egyenlő arányban örökölt (csak azért mert a 14 millió 1/3-a nem 2,5 millió)
Járt-e már valaki igy ,ill mennyire hosszadalmas egy ilyen birósági per.Van-e még valami más lehetőségünk,hogy jobb belátásra birjuk a harmadik felet, meg akadályozva azt ,h kisemmizen minket, hiszen 2.5 milliót akar fejenként kifizetni
Segitséget szeretnék kérni!Akár jogit vagy csak tapasztalatot.3 testvér örökölt egy házat,ami 14 milliot ér, az egyik testvér 7.5 millióért akarja meg venni, megfenyegete a többi testvért ha nem irják alá akkor nem egyeznek bele az eladásba,beszélni nem lehet velük csak a biróság marad.
További ajánlott fórumok: