Ingatlanjogi kérdés... (beszélgetés)

Bocsi,de ezt elcseszted:(

A szerződésbe bele kellett volna írni hogy 75eFt bérleti díj+25eFt a rezsi.

Csodálkozom hogyan írhattál alá egy ilyen szerződést.Vagy a fennt említet módon vagy tételenként szoktuk a szerződésbe írni hogy a bérlőt mi terheli.

Szó elszáll,az írás megmarad.

Mit tehetsz?

Kinek a nevén vannak az órák?Te vagy a "számlafizető" vagy a tulaj kapja a számlát Te pedig fizeted?

Gondolom kauciót tettél le...

Ha perre kerül a sor,akkor sajna behajthatja rajtad.De csak akkor,ha Ő is adózott,tehát nem feketén adta ki a lakást.

hát tényleg nem túl érthető amit leírsz...próbálom kibogozni....

ezek szerint a 25ezer nem a teljes rezsi, hanem csak a gáz a víz és a közös költség?

szerintem tételesen próbáljatok meg elszámolni, próbáld meg kinyomozni, hol mérhető a fogyasztás, ha egyáltalán mérhető, ha a hirdetés szövegében benne volt a 25ezer forint rezsi, akkor nem akkora probléma, hogy a szerződésben már csak rezsi szerepelt, csak jó ügyvédet kell keresni...semmiképpen ne fizesd ki a 300ezer forintot, amíg nem tisztázódik a helyzet, mert azzal elismered, hogy jogosan a te tartozásod, onnan nehéz volna visszaperelni az összeget...

Tehát a tény az,hogy azt ti fogyasztottátok el, tehát jogosan kéri.

Viszont abban neked van igazad ,hogy nem lettetek tájékoztatva pontosan,viszont abban meg a tulajnak,hogy ha te laksz ott és ott van az óra is, akkor már az első hónap után kitudtátok volna számolni,hogy sokkal kevesebbet fizettek mint kellene igy fel lehetett volna mondani az albérletet.

Nekem is ki van adva lakásom és minden hónap utolsó napján az albérlő leolvassa az órákat, elküldi sms-ben,én kiszámolom, meg persze ő is magának, és amikor 10.-én megyek a pénzért, mutatom a számlákat is. Igy pontosan annyit fizet amennyit fogyaszt. Nincs vita, nincs átverés.

Az első 3 hónap után még vissza is kaptunk túlfizetés miatt... Bocs, ha nem vagyok érthető, de szétrobbanok az idegességtől...

Átalányt számoltak a tulaj elmondása alapján a nm-re. És mivel első volt, hogy nem saját lakás, eszünkbe sem jutott, hogy ez nem annyi.

külön cirkótok van a lakásban? ha igen, ott bizony a gázfogyasztás leolvasható, követhető.

Mindazonáltal a tulaj nem tűnt túl korrektnek.,

ja, így már kicsit másképpen hangzik!

kicsit fura: a víz+közös költség tényleg egyösszegű szokott lenni,ha nincs külön vízóra, de a fűtés az egyéni

Összességében a rezsi a upc-vel együtt olyan 40-45 ezer forint volt havonta... De ez ezek szerint úgy nézett volna ki, hogy 75 bérleti díj+ 55 rezsi+villany+upc...........

Bocs, ha nem vagyok érthető, nagyon ideges vagyok.

csodálom, hogy nem keveselltétek annyira rezsi összegét és nem kérdeztétek meg tételesen akkor,mikor kivettétek!

Ez annyira szemet szúróan kevés!

Ráadásul nincs sehol fix összegű rezsi, hiszen az a fogyasztástól függ, tehát minden tényezője havonta más.

Jogilag sajnos nem tudok segíteni.

Ám a 25 ezres rezsit enyhén szólva kevésnek találom, panel ide vagy oda.

Önmagában a távfűtés szokott ennyi lenni havonta, minimum, ha már egyedi a fűtés, akkor nem tudom.

És akkor még ott a villany, az ilyen helyeken van egy summás közös költség is, amiben a vízdíj benne szokott lenni, ha nincs óra, ha van óra, akkor meg vízdíj is külön. Én sok helyen laktam Bp-en az elmúlt 13 évben, és a rezsi átlagosan 35-40 ezer volt alsó hangon. És akkor még ha van tévé, internet stb, arról nem is beszélve.

2009. áprilisában kivettünk egy lakást bérbe 75ezer forintért plusz 25 ezer forint rezsivel. A lakás 48 nm-es, tehát ez még teljesen átlagosnak is tűnt. A tegnapi nap folyamán azonban kézhez kaptam egy rezsiszámlát, amin 300 ezer forint szerepel, mint elmaradás a fűtésre, vízre, stb. Ami a leolvasás alapján jött ki, a 25 ezer forintos havi rezsin felül. Ez számomra azt jelenti, hogy a havi rezsi nem 25 ezer forint lett volna, mint amennyiről mi a tulajdonostól (SZÓBAN) tájékoztatást kaptunk, hanem 55-60 ezer ft. Ami természetesen egy ekkora lakásra irreális (nem panel, új építésű). A tulajdonos most a 300 ezer forintot rajtam követeli, amit elvi okokból sem vagyok hajlandó kifizetni, mivel nem ekkora rezsivel vettem ki az ingatlant. Véleményem szerint a bérbeadáskor a tulajdonosnak pontosan tájékoztatnia kellett volna arról, hogy a lakásnak ekkora a rezsije. Ellenben szerintem a szerződés problémás, mert abban a 75 ezer forint + a rezsi szerepel, nem tételesítve. Ezt, ha peres útra tereli a tulajdonos a dolgot utólag (mivel én el fogok emiatt költözni 2 héten belül) be fogja tudni ez alapján hajtani? Ha perre kerül a sor, mik a kilátások?

Köszi előre is...