Ingatlan vételt és eladást lehet kombinálni? (tudásbázis kérdés)
Természetesen mindkét állításról könnyen be lehet bizonyítani majd, hogy nem igaz, csak azért okozhat néhány kellemetlen napot egy-egy ilyen húzás.
Jobb nem belekavarni az elvált férjet egy ilyen adás-vételbe. Ha utal, akkor utaljon FI-nek, minek akarna egy olyan számlára utalni, amihez őneki jogilag semmi köze! ??
" később állíthatja azt, hogy te tartozol neki, mert részéről az az összeg kölcsön volt
Nem, nem olyan. De gubancot okozhat az adóhivatalnál.
- vagy állíthatja, hogy tulajdonrésze van abban az ingatlanban is"
Teljesen mindegy mit állít, az az irányadó, ami a szerződésben, a tulajdoni lapon van a tulajdonrészeket illetően.
Lehet. Egy jó ügyvéd megcsinálja. Csak az eladók is elfogadják-e az ügyvédet?
De nem érdemes. Minek bonyolítani a helyzetet?
Kezeld külön a két üzletet!
Ez két külön szerződés.
Nem lehet keverni.
Mindent meg lehet fogalmazni.
De ez akkor is 2 külön szerződés, mivel az egyikben eladja a tulajdonát, a másikban meg vesz.
Az adásvételi szerződésben fel van tüntetve a vevő és az eladó.
Ez a meghatározó, nem az, hogy kinek a bankszámlájáról történt a kifizetés.
Nem is lehet egy szerződést megfogalmazni.
Ez két külön ügylet és szerződés.
F.i egyik esetben eladja a tulajdonát, másik esetben meg vásárol egyet.
Ne írj már megint téves információkat!
Minden ingatlan tulajdonjogot érintő változáshoz ügyvédi ellenjegyzés szükséges.
Tehát: amennyiben a volt férj kifizeti a közös ház felét, a tulajdonviszonyok megváltoznak. Az érte járó pénzt teljesen mindegy, hogy milyen bankszámlára utalja.
Amennyiben egyidejűleg történik az új ingatlan adásvétele is, nyugodtan utalhatja az új ház eladójának is.
F.i: amennyiben 1 éven belül történik a 2 ingatlan adásvétele, az új ingatlan után az illetéket nem az egész után kell megfizetned, csak a 2 ingatlan (eladott - ebből a szempontból mindegy, hogy most a volt férj a vevő - illetve az újonnan vett értéke közötti különbözetre.
Praktikus a 2 ügylettel ugyanazt az ügyvédet megbízni.
Ha ez már így le van zsugázva, akkor nem értem miért kéne a két ingatlan kapcsán egy szerződést megfogalmazni. Az ügyvédet sem biztos, hogy az eladó elfogadja.
Ha gubanc van ott, hogy mikor és hogyan fizet ki a volt férjed, akkor bele lehet fogalmazni az új vételi szerződésébe ez végső teljesítési dátumot, illetve attól függővé tenni a birtokbaadást dátumát.
De ezzel bizonytalanságot keltesz az eladóban a fizetést illetően. Akár el is állhat az adásvételtől.
Nagyon vigyázz!
Ha a te új házadnak a vételárát az ő bankszámlájáról utalva kapja meg az eladó, akkor az olyan, mintha ő fizette volna ki, vagyis:
- később állíthatja azt, hogy te tartozol neki, mert részéről az az összeg kölcsön volt
- vagy állíthatja, hogy tulajdonrésze van abban az ingatlanban is
Igaz, hogy bizonyítani lehet majd, hogy egyik állítás sem igaz, de az ördög nem alszik! Ne keverd bele az új ingatlanod megvásárlásába a férjed nevét, bankszámláját! Fizesse ki azt a pénzt neked, és viszlát!
Neked teljesen mindegy, hogy a közös tulajdonú ingatlanból a te tulajdonhányadodat ki veszi meg: idegen, vagy az ingatlan másik részének tulajdonosa.
Ami pénzt a te tulajdonrészed után a vevőtől kapsz, azzal azt csinálsz amit akarsz. Hogy új ingatlant veszel magadnak abból a pénzből, vagy meglevő egyéb pénzzel kipótolva másikat, senkit nem zavar.
A volt férjed a közös ház felének értékét utalja el az új ingatlanra. De minek ezt így bonyolítani? Mert az ingatlan adásvételi szerződése ettől csak bonyolultabb lesz.
Legyen a számládon az összeg, aztán kezdesz vele, amit akarsz. Volt férjeknek sem kell feltétlen tudni, mire költöd. :)
További ajánlott fórumok:
- Vennétek e elárverezett kocsit vagy ingatlant? Nem taszít?
- Mai ingatlanárak - családi ház
- Tommy Hilfiger dzsekit mennyire ciki Adidas Superstar cipővel kombinálni?
- Mivel lehetne kombinálni egy ilyen királykék magassarkút?
- Valaki tudna ajánlani nekem edzéstervet futásra, már nagyon régen nem futottam, szeretném majd kombinálni más tornákkal
- Sportos csizmát hogyan lehet elegáns cuccokkal kombinálni?