Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetős fórum)

Kedves Firpo!

Most szeretnék a Fundával szerződést kötni, de ezzel kapcsolatban az alábbi kérdések merültek fel bennem...

-Ha a Szb meggyőzz arról, hogy valamilyen módozatú szerződést kössek, akkor a felmerülő költség min. a szerződéses összegnek az 1%... Ezt már sok bank, ahol hasonlóan működő konstrukciókat lehet kötni, a felére csökkentette, hiszen sokszor a fel nem vett hitel után miért is kellene ezt fizetnem?

-Alaposan utánanéztem a legrövidebb futamidőnek...ott is azt tapasztaltam, hogy a befektetési összegemből, egy hónapi összeg, csak úgy eltűnik...

-Az állami támogatás összegét is beszámítják a szerződéses összegbe, s ez után is fizetek un. számlanyitási díjat...

-Sokszor látom azt, hogy az állami támogatás nélkül, minusz kamatot írnak le a befektetés után is...

(s ez, csak a szerződés megkötése előtti állapotra vonatkozik nálam, -mint egy befektetésre gondolva át ezeket)

Kérdésem az lenne, hogy jól átlátom-e dolgokat, vagy valamit, még kihagytam-e belőle?

Köszi szépen!

421-es szerződésem van, megtakarítok, állami támogatást kapok és vehetek fel hozzá hitelt...de ez a hitel kérdés nekem úgy tűnik, hogy nagyon külön van kezelve, igazam van? Tehát megvan az esélye, hogy a megtakarítást+támogatást nem ugyanakkor kapom meg mint a hitelt? Vagy hogy megy ez a gyakorlatban? Elnézést, hogy sok a kérdésem :)

Ez így van. :)

...és a legbiztonságosabb az állami garancia miatt!

(Erről lehet vitatkozni hogy mennyit ér,csak nem érdemes,mivel adott ország adott kormányának garanciájától nagyobb nincs.)

Kedves ildisz!

A számlák keltezésének legkorábbi elfogadható időpontja;

-hitel esetében a hitelkérelem befogadásának/rögzítésének a napja

-saját megtakarítás esetében az elfogadott kiutalási dátum utáni nap

(Ez a gyakorlatban azt jelenti,hogy az utolsó megtakarítási hónap utolsó napja utáni naptól szólhatnak a számlák. Tehát a 3 hónapos kiutalási időszak első napjától.)

Történelem...a fundamentát' tulajdonképpen több német bank alapította meg egy szövetségbe társulva, hogy a háború után újra épülhessen az ország...- ennek a neve Bausparkasse..., -vagyis német szövetkezeti jelzálogbank.

2006-ban ez a szövetség már 100 %-os tulajdonnal bírt a Mortgage Menagement hitelszolgáltatásai felett is. Na ezt a Bankot? leszorította mára az un. piramis játék szintjére... um. feldolgozás, tanácsadási folyamatok az egyéni optimizálás terén, megjelenési külsőségek, stb...

Itt, a 'róka' logójuk, az pedig az osztrák leányukra utal...

Lehet, hogy nem annyira logikusan foglalom össze, avagy írom le itt a dolgokat...hmm?- nekem vannak hiányosságaim...

Összegzem: a Fundamenta még mindig a legjobb, a hitelek- meg a még a befektetés terén is, persze csak akkor, ha ezt ingatlanra költjük el.

DDD

Kedves Firpo!

A kérdésem az lenne, hogy lakásfelújításra, ill. kert rendbetételére költeném a megtakarításomat, a felhasználást igazoló számlákat mikortól lehet gyűjteni?

Lehetséges, hogy bizonyos időre visszamenőleg (a kiutaláshoz képest) is elfogadja a funda a számlákat?

Előre is köszi!

Kedvezményezett csak egyenes ági rokon lehet.

Az élettárs nem az.

Nem gond ez,bár most van egy kis probléma a hitelkiváltásokkal.

Márciustól a törvényben leírt forintosítási időszakban (2015.09.30.)nem lehet jutalékot elszámolni a hitelkiváltásokért egyik pénzintézetben sem.

Ergo ingyen tudja csak megcsinálni az ügyintéző...

Azért túlbiztosított,mert betéti számlánként több mint 30 millióig kártalanít az OBA,miközben a funda számlákon (a legnagyobbakon is) nincs több 3,3 milliónál.

A jelenlegi BC botrányt nem hoznám ide,más történet.

Annyiban van párhuzam,hogy a 60 ezer Ft itt téves információ az OBA-val kapcsolatban!

A 60 ezres limitet azért hozták,mert nincs semmi pénze a BC alá tartozó bankoknak,így jut mindenkinek egyelőre valamennyi.

(Ehhez az OBA-nak semmi köze!)

Az OBA feladata az lesz,hogy a betéti számlákon tárolt pénzekkel kártalanítsa az Ügyfeleket,pénzintézetenként 30 millióig!

(Meg is fog történni,mint eddig mindig.)

A végtörlesztéses információd is téves máska a fundával kapcsolatban!

Nem függesztették fel,hanem hoztak egy szabályt,miszerint annak váltják ki a hitelét (hitelképesség mellett persze),aki a végtörlesztésről szóló törvény bejelentésekor rendelkezett megkötött lakásszámlával.

(Ennek gyakorlati oka nem a pénz mennyisége volt az oka,hanem hogy a régi Ügyfeleket biztosan ki tudja szolgálni IDŐBEN a cég!)

Volt egy beadási határidő is,ameddig el kellett indítani a hitelkérelmet,arra pedig a törvényben leírt végtörlesztési határidő miatt volt szükség!

(Akárcsak a többi bank/pénzintézet esetében!)

Itt, a fundánál túlbiztosítás van. (nem is értem, hogy miért is?).. másfelé pl. a un. Bankoknál (pedig ezekre a konstruálták anno ) még a be ígért 1 milla. után is 60-ezerrel köpték szembe az embereket...

Bizalomvesztés ez a javából...a biztosítás terén isss...

:D

AZ OBA-áh...

Kedves e.imi84!

Ha férj és feleség vagytok,akkor semmi fennakadás nem lesz.

Ha csak élettársak,akkor nézni kell az önerő/hitel arányát.

Tehát ha 50/50%-ban akartok tulajdonosok lenni,akkor a Te 50%-od mehet fundából,a Párod 50%-a önerő+a szocpol. (Vagy nyitni kell a párodnak is fundamentát,vagy más tulajdoni arányban szerzitek meg.)

Az OBA alá tartozó pénzintézeteknél számlánként 100.000,-EUR-ig van biztosítva az Ügyfél.

(Mindegy hogy bank,lakástakarék vagy egyéb pénzintézet.)

Lakástakaréknál ez erős túlbiztosítás egyébként,mivel még egy 10 éves 20 ezres(leghosszabb,legnagyobb) számlán is csak 3,3 millió forint lesz,tehát kb. 10.000,-EUR.

Bocsi, ha néha olyan hitetlennek tűnök...

Az OBA a Bankok félé biztosít, cirka 3o millig...felétek mennyi ez?

(60-van, vagy mennyi azaz annyi!!)

Kedves lúdanyó!

Lehet a régire is kérni (az jobban megéri,de akkor megszűnik megtakarítási számlának lenni,az egyenleg beleszámítódik a tőketörlesztésbe),de lehet újat is kötni,és arra kérni,a a régivel más célok vannak.

Kedves Firpo!

van nekünk ez a 4év 4 hónap takarékosságunk. Ebből lement majd 3 év. Ha most kölcsönt kérnék a fundától, h kiváltsam a lakás hitelemet az hogy menne? Ezt a futó megtakaritást vennék alapul vagy külön kezelnék a kettőt?

Így van!

Magyarországon nincs nagyobb biztosíték,mint ami a fundát biztosítja!

Befektetésnek is elsőrangú,a hozam mag több mint kimagasló!

Bocs, most jutott el az agytekevényembe, hogy az OBA az, aki vállalja a garanciát itt... most van dolgom...

A befektetésre is prioritás ez funda...veszek egy lakást...hitelből, akár önerő nélkül is ...

:)

Hát igen, de mennyi az állami kincstár ebben a buliban ...:))-tudod annak idején az életbiztosítást is így kötötték meg, hosszú távra...

A törvények azok változhatnak közben is, pláne akkor, ha hosszabb valaminek a kifutási ideje...

Ki az aki garantálja azt, ami a szerződéskor itt is megköttetik?

Most már hitelben' kezdek én is gondolkozni...itt ez a legjobb, per/pillanat számomra is...

:DD

Hogy mit profitálhatsz?

4 év alatt a befizetett 1 millió forintra kap az ügyfél 1,35 milliót.

Adómentesen...

Majd 3,9%-ért kölcsönt (aki kéri),fix,forint alapon,garantált futamidővel,törlesztőrészlettel,mindezt állami garanciával.

Ma ettől kedvezőbbet találni lakáscélra kizárt.

A Fundamenta tulajdonosa a Bausparkasse Schwäbichs Hall Ag.

Ez a Világ legnagyobb lakástakarék pénztára,rettentő nagy tőkével rendelkezik.

Itthon (mint minden országban) a lakástakarék pénztári törvény szabályozza a működését,az Államkincstárral áll kapcsolatban.

Az OBA garanciája alá tartozik,az egyik legerősebb pénzügyi háttérrel rendelkező pénzintézet itthon.

Ui...persze az un.állami támogatás nélkül gondoltam át ezt is...

:D

Tudod ez olyan volt errefelé is, mint egy bedőlt pilóta-játék...

Vajon milyen garanciával (Tőkével) és tulajdonosi háttérrel hozták létre ezt a fundát...-ami, ebből aggaszt, hogy igazából majd az én pénzemből fogják a rögtön, s más hiteleket is folyósítani, s nagyon alacsony kamatokat számítva arra...??

Én, ebből az üzletből, vajon mit profitálhatok majd ...-mondjuk 4 év után?

:)

Hát ott komoly dolgok vannak sajnos.

Sok volt takarék alájuk tartozik,miután bank lett belőlük...