Kezdő főbérlő. Mire kell vigyázni? (beszélgetős fórum)

Nem vagy főberélő, ő pedig nem albérlő. Te bérbeadó vagy, ő bérlő. Üzlettársak vagytok, egyiktek sem tesz a másiknak szívességet, ez egy vegytiszta üzlet.

A tulajdonjog a tied, a használati jogot bérbeadod, ennél fogva a házban ugyanolyan jogosultságai vannak, mint bármelyik tulajdonosnak. Ha ezért bárki kaffog, tedd helyre, a bérlőd úgyis megteszi.

Ne bratyizz, de ne is basáskodj, a feltételeket alaposan beszéljétek meg, foglaljátok szerződésbe. Tudd, hogy a tudomása nélkül eztán nem mehetsz be a lakásba, és nem zavarhatod akarata ellenére. Neki viszont lehetővé kell tennie, hogy te időről időre bejuss. Erre jó megoldás, ha a bérleti díjért mindig elmész.

A szerődésben legyen benne a mérőórák állása, ha biztos akarsz lenni a dolgodban, intéztd a befizetéseket, és a bérleti díjjal együtt szedd be, így nem lesz tartozás felhalmozás.

Andinak igaza van, spendírozd meg, hogy kifizetsz egy közjegyzői szerződést.

A szerződésben az is legyen benne, milyen javítások terhelnek téged - a jogszerű haszálatból fakadó cseék mind a tieid - és milyen átalakításokat végezhet - pl. átfestheti-e a falat, felfúrhat-e egy polcot, stb. Én javaslom, hogy minden kérdést e-mailban tárgyaljatok le, és ne szóban.

A bérleti szerződés idejére - ha igénye van rá - engedd meg a bejelentkezést, főleg ha parkolókártya miatt szüksége van rá.

Kb. ennyi, de adózz rendesen, ne hozd magad "zsarolható" helyzetbe.

A szerződés mellékleteként én egy átadás-átvételit is készítenék, kép mellékletekkel. Fotózzatok minden fogyasztásmérőt, fürdőszobát, konyhát, bútorokat, nyílászárót. Ezzel elejét veszítek majd a vitának.

Illetve a 2-3 havi kaució legyen benne a szerződésben.

Határozott időre kössétek, és ha előbb felmondják, az nem jár vissza, hacsak nem hoz új szerződőt maga helyett.

Mi annó úgy vettünk ki lakást, hogy a tulaj ragaszkodott hozzá, hogy kössünk lakásbiztosítást. Szerintem ez nem árt, sőt.

Ill. mi a nevünkre írattuk az összes mérőórát is, így mindenki nyugodt volt...

:)

Amúgy, te tulajdonos vagy és nem főbérlő!

Egy biztos, a szerződést közjegyző előtt kössétek meg!

Sok szerencsét!