Kezdő főbérlő. Mire kell vigyázni? (beszélgetős fórum)

Igen, ha a tulajdonos vállalna kutyát, akkor is illő lenne megkérdezni a szomszédokat. Intelligens embereknél ez így zajlik, elkerülendő a későbbi feljelentgetéseket.

Az a kutya ugyanis napközben és általában ugatni is fog a lakásban. Sok lakó ezt nehezen viseli.

És hogy ellenőrzöd le a referenciák valódiságát? Háztűznézőbe mész a korábbi bérbeadóhoz és kikérdezed ott is a szomszédokat?

Hozzám még nem jött úgy érdeklődő lakást nézni, hogy ne azt mondta volna a lakásváltás indokaként, hogy eladták a feje fölül a lakást.

Ez egy lutri üzlet...

Es ha maga a tulajdonos lakna ott, akkor o is korbe megy es mindenkitol megkerdezi h lehet-e kutyaja???

Vagy csak a berlonel van ez, h a szomszed beleszolhat, h van-e tengerimalaca???

Bizony...

Ezért is tettem be egy linket a 4. hsz-be.

Hogyan bírhatnám távozásra az albérlőimet?

:)

Az állatokkal semmi bajunk!

Néhány renitens bérlőtől pedig egy kis összefogással megszabadultunk.

"Normális esetben a bérbeadó bemutatja a szomszédoknak is az új bérlőt, kikéri azok véleményét is pl. arról, hogy tarthatnak-e állatot."

Ezt te komolyan gondolod? ;)

Csipkejózsika ébredjél már fel! Hangoskodást hogy bizonyítod? ..és milyen SZMSZ? Tulajdonosokat, akkor kiköltöztetnéd? Nem érzed, hogy ez már azért gáz amit írsz?

További jó gondolkodást!

Itt Budapesten álljon csak odébb nyugodtan. Húszan állnak mögötte. Egy bérleti szerződésben minden esetben a bérbeadóé a nagyobb kockázat. Aki nem érti meg, hogy miért kéri, az menjen nyugodtan.

Igen bármikor megszűnhet egy munkaviszony, de egy munkáltatói igazolásból, egy referencia levélből igen sok mindent le lehet szűrni. Nem mindegy, hogy valaki azért keres új lakást, mert megváltoztak a körülményei, mert a tulajdonos eladta a lakást, vagy mert azért bontottak vele szerződést, mert nem fizetett.

Kedves okoskodó, a házirend amit az SZMSZ tartalmaz minden lakóra vonatkozik. És igen, belelehet bármit fogalmazni egy szerződésbe.

Normális esetben a bérbeadó bemutatja a szomszédoknak is az új bérlőt, kikéri azok véleményét is pl. arról, hogy tarthatnak-e állatot.

Ne legyünk földhözragadtak!

További szép napot és önimádatot!

Ellenben azt néha kérik a szerződésbe foglalni, hogy amenyiben a bérlő nem tudna időben,v 1-2 hónapig fizetni, valamelyik családtag, aki rendszeres jövedelemmel rendelkezik, általában szülők - kezességet vállalnak és fiz. késedelem esetén helytállnak. Akkor a qu. kezessel is alá kell iratni, ő is szeződő fél lesz.

( már hogy az ő adatai is rendelkezésre álljanak esetleges vh kérés esetén )

Kedves Barbi, 25 éve vagyok ügyvéd, ezalatt elég sok bérleti szerződést kötöttem, de arra nem volt példa hogy a bérbeadó akár referenciát, akár jövedelemigazolást kért volna a leendő bérlőktől. Ezek nélkül is köthető korrekt, mindkét fél érdekét védő szerződést.

Saját ügyfeleimet ismerve, ha ezeket a kéréseket meghallják, odább fognak állni. Ne legyen igazam, ez az ország keleti része, nem pedig az osztrák határ.

Bocs, eggyel félrecsúszott!:-(

E-gonnak szólt!

Hogy mi van?

Mi köze van ennek a haszonélvezetnek?

Biztos nekem akartál válaszolni?

..na most ezt próbáld ezt belefoglalni egy szerződésbe! Megtiltanád neki hogy szülinapon bulizzon, vagy Szilveszterkor???

Gondolkodj el ezen mielőtt az észt osztanád!

Egyébként meg szép napot ..és imádom az okoskodókat!

Tehát rajta!

Bocs, de azt írtad korábban, hogy másról beszélünk most pedig ezt:"Itt most ezeket a kockázatokat próbáljuk összeszedni,". Most akkor miről beszélünk?

Tényleg te adtál ki lakást, mivel ennyi tapasztalattal nem hiszem. Persze lehet sunnyogni az APEH elől, de ott a pallos, FELJELENTHETNEK! ..ÉS A BÉRLŐ FOG, HA KITESZED!..na ez a legrosszabb, de ha bevallod, akkor a bérlőt két héten belül kidobhatod! Csak az adózást, és jogot kell betartani. Ennyi a történet.

Ügyvéddel nem kis pénzért! Töröltetnem kellett a telephelyet, és mivel nem volt más bent a nyilvántartásban, így törölték a céget is! Persze kínai volt, gondolom mondanom se kell! Nem volt velük semmi gond, kifizettek mindent, de hogy a lakást amortizálták teljesen, az azért döbbenet volt!

Ez 6 éve történt, de még mai napig kapom az értesítőket a helyi Önkormányzattól, hogy milyen tartozásuk van. Ezzel úgy vagyok, hogy kattanjanak fel fel Cégbíróság honlapjára ... tehát dobom a kukába ezeket a leveleket.