Hitelelbírálás! (beszélgetős fórum)
Hát,még felhívunk egy ismerőst,aki intéz hiteleket.Ő bejáratos a bankba.
Ma hívtunk egy másik hitelest is,de ő befejezte a hitelközvetítést,mert annyira megszigorodott minden,hogy képtelenség hitelhez jutni,és így neki sem éri meg csinálni.
Akkor marad a biztos ház,mint a bizonytalan,mert ha visszafizetem a hitelt a banknak,nem biztos,hogy adnak másikat,még ha biztatnának is vele.Isten őrízz,hogy ház nélkül maradjunk.És volt már ilyenre is szép számmal példa,hogy a banki biztatás ellenére sem adtak hitelt:(
Nincs mit. De szerintem mielött belevágtok mindenképpen mennyetek be a bankotokba és tudjátok meg a részleteket.
Azt nem fogjátok tudni átvinni, mert megszűnik a hitelcél, vissza kell fizetni a vételárból és utána újat igényelni.
Eladjuk a mostani házunkat,és a rajta lévő jelzálogot átvinnénk a kinézett házra,de pluszban még kellene hozzá 1,5 millió.
El vittem anyumat délután vásárolni, azért nem voltam.
Tehát el akarjátok adni a mostani házat és annak a vételárának hitel visszafizetés után megmaradt részéből, plussz hitelből akartok újat venni?
Ezek szerint Bcicus már nem jár erre:(
Bcicus,olvastam,hogy lakáshitelekkel foglalkozol,pár kérdésemre válaszolnál?
Nekünk a házon jelzálog van,ami által meg tudtuk venni annak idején lakásunkat,és abból még csak a kamatokat törlesztjük,még 1 évig.
Most szeretnénk egy másik házat venni,de az többe kerülne másfél millióval.A mi házunk 3 millát ér,kb ennyit kapnánk érte,ha eladjuk.Ilyen esetben a bank milyen papírokat kér tőlünk?
Köszönöm válaszod!
Ezen gondolkodom majd. Talán nem is rossz ötlet ez....
Ezt jól, tetted, de kéheted nyugodtan a részletet, aká 2 évre is, meg fogják adni és akkor marad egy ki pénzed.
De nem esem kétségbe akkor sem, ha azonnal kiküldik! Szerencsére kiszámoltam, hogy mennyit kell majd fizetnem és félretettem már.
Reméljük. NAgyon változó.
Igazad van! Remélem, hogy nekem is ilyen sokára küldik ki a csekket! :)
nekem mindegy, várunk. Nekem csak jó addig is nekünk kamatozik. És nálunk a teljes összegre van illeték, mert nem adtuk el egyiket sem a többi lakásunk közül. Tehát nem kis összeg. Ők tudják.
Mi tavaly feburárban vettük meg az utolsóként vásárolt lakásunkat és nekem december jött meg a páromnak meg még mindig semmi. Azt mondták várjunk.
Igen levélben is lehet intézni, de nekünk Szegeden intézték, és a vége az lett, hogy a férjemnek át kellett mennie Szegedre az ügyintézőhöz. Simább és talán valamivel gyorsabb személyesen!
jó, köszi! Hallottam már olyat is, hogy több hónapra rá küldték csak ki, hogy mennyi illetéket kell fizetni. Ti hallottatok már ilyet? Én elég kétkedő vagyok ezzel szemben, mert amikor nekik jár valami akkor azonnal tudnak a hivatalok reagálni.Bezzeg, ha nekik kell netalán adniuk...
Ismerősöméknek nincs egy gyermekük sem és több ingatlanuk is van és így is megkapták a 24 hónapot, úgyhogy ez nem gyerek függő, hanem, hogy mennyire kéri az ember, meg hogy milyen napja van az ügyintézőnek.
Nem muszáj bemenni egyébként ismerősömék vettek nem rég lakást és mikor megjött az illeték írtak egy levelet, hoyg kérnének részletfizetést és erre válaszul elküldték a szükséges papíorkat meg a csekket.
Igen most!A részletfizetést még átgondolom, mert megvan már arra is a pénzem, de jó tudni, hogy van ilyen lehetőség is. És már azt is tudom, hogy hogyan kell intézni, ezért hálás köszönet! Egy kislányom van, aki most 4 éves.
Van egy nyomtatvány, amit ki kell tölteni, azt az Apeh-hoz bemész és kiadják. Kiadnak akkor egy csekket is 2200 Ft-ról (nem tudom milyen arányban veszed meg, tied lesz az egész ingatlan, vagy lesz még valaki tulajdonos? ezt a csekket fejenként adják), amit be kell fizetned. A nyomtatványt és s hozzá szükséges iratokat be kell adni, vagy küldeni és elbírálják. Most válsz? Hány gyermeked van? Neked lehet, hogy 12 hónapra adják meg. Nekünk a 3 gyereket miatt adták meg 24 hónapra.
Jó, ezt nem támadásként mondtam, csak hogy tudd, hogy ez végleges és, hogy ez jó lesz a banknak.
Nem is állítottam, hogy jól mondtam. Az ingatlanos mondta, hogy ez az, én meg csak megragadtam ennél a kifejezésnél!
Akkor az végleges és nem elő szerződés. ezt hívják tulajdonjog fentartással történő eladásnak és ilyen kell a bankoknak.
Megnéztem és adásvételi van ráírva a szerződésre!Csak meg van benne fogalmazva, ha nem fizetek,akkor nem az enyém a lakás!
Pedig csak úgy veszi a bankbe. Végleges adsávételi szerződés melyben tulajdonjogfentartás szerepel, amíg a vevő ki nem fizeti a teljes árat, máshogy egyik bank sem veszi be. Én lakáshitelekkel foglalkozom, úgyhogy ez biztos.
Banki formátum szerint lett elkészítve az előszerződés.Már nem az elsőt készítették, remélem, hogy most is jó lesz.
Milyen papírok kellenek a részletfizetéshez??? Ki tudnám fizetni egyben is, de ha nem muszály akkor inkább részletben tenném meg!
Nincs már választása, a banknak a végleges kell. Nekünk is véglegest kellett írni, pedig akkor még a bankban bent sem voltak a papírjaink. Ugyanis a bank a hitel igényléshez kéri az adás-vételit is! Lényegtelen, hogy még nincs meg a pénz! HA nem kapja meg, akkor az ügyvédet kell megkérni arra, hogy írja meg a papírt a földhivatal részére, hogy a bejegyzési kérlmet visszavonja!
Ez olyan, hogy nekünk az Apeh kiküldte az illetékről a papírt, és acsekket is, pedig még meg sem kaptuk a hitelt akkor, tehát még nem is volt mienk a lakás! De ha az ügyvédtől beérkezik a földhivatalra az ideiglenes bejegyzés iránti kérelem, akkor a földhivatal szól az apehnak, és ők már küldik is a parírt, hogy menniy lesz az illetéked, és miből tevődik össze! Az illetéket meg lehet kérni akár részletre is, lehet méltányossági kérelmet is beadni, és lehet mérséklést is kérni! Mi a 190.000-et megkaptuk 24 hónap részletre!
Végleges adás-vételit hogy tudna írni, mikor még nincs meg a pénze? Te írnál a házadról egy adás-vételit mikor még nem is biztos hogy a vevő ki tudja fizetni?