Ti vennétek olyan lakást amin jelzálog van? Mennyire bíztok meg az ügyvédben? (tudásbázis kérdés)

képzeld,mondtuk az ügyvédnek,hogy nyomtassa ki a szerzödést, elküldjük bátyámnak, és ha azt mondja rá,hogy oké, akkor jó ! Erre mit mondott az ingatlanos ügyvédje? Ő nem csinál felesleges dolgokat,csak úgy küldi el,ha mi már aláírtuk :D

Ekkor egy jót nevettünk a párommal, és szó nélkül kimentünk az irodájából.. :d

Szerintem is jól tette.

De: teljesen mindegy, kinek az ügyvédje, mindkét fél érdekeit képviselnie kell, különben kivágják a kamarából. Már, ha egyáltalán tagja és nem egy zugügyvéd :)) Viszont mindig a vevő fizeti az ügyvédi munkadíjat, nyilván annak fizet, akiben ő bízik meg.

Ha jó az ügyvéd, nincs zűrös ingatlanügy, mert megoldja. Ha viszont az ügyvéd azt mondja, hogy ebbe nem szabad belemenni, akkor tényleg gáz van.

A tulajdoni lapok nyilvánosak, bárki lekérheti helyrajzi szám alapján. Ha egy eladó, ingatlanos nem akarja megmutatni, na, akkor ott nagy a gáz.

Végigolvastam a hozzászólásokat és eszembe jutott:

1. nem szabad olyan ügyvédben bízni, amit az eladó ajánl.

2. nem szabad olyan üygvédben bízni, amit az ingatlanos ajánl.

3. egy hitelügyintéző szava pedig annyit ér jogi kérdésekben, mint a lepkef#ng.

Jól tetted.

1. Elöszőr is, az eladó ügyvédje az ellenfelet képviseli, annak úgy kell hinni, mint egy kígyónak.

2 .Ha lakást akarsz venni, akkor SAJÁT ügyvédet kell fogadni, aki a te érdekeidet képviseli.

3. A saját ügyvéded megnézi a földhivatalban, hogy mi van az ingatlannal, és elmagyarézza, hogy mi a rizikó.

4. TILOS olyan szerződést, de még egy papírszalvettát is aláírni, amit nem a saját ügyvédet írt, vagy ellenőrzött. SOHA nem szabad aláírni szerződést azonnal, haza kell vinni, éjjel olvasgatni, kérdezgetni a saját ügyvédet.

5. Nem szabad zűrös ingatlanügybe belemenni, tele van a piac eladatlan lakásokkal.

jaja, igazad van,csak azért irtam,hogy 23 évesen,mert még ilyen dogoba nem volt részem..:)

Amúgy is naiv vagyok :) De ebből is tanultam legalább! :)

hát szerettük volna azt a lakást,csak nagyon sokat kamuzott nekünk az ingatlanos és a tulja is..legelőszőr 3 millió jelzálog volt rajta,késöbb 6 millió volt..tegnapelött egy KÖTETLEN beszélgetésre mentünk az ügyvédükhez,hogy mutassa meg az összes papírt a lakásról és a tartozásról..

Úgy vártak minket,hogy ott volt a tulajdonos is, elötte a szerződés ,hogy akkor irjuk alá...párommal mondtuk hogy semmit nem irunk alá mig nem láttnuk semmit a lakásról, úgy értem semmi papírt...Ha tényleg nem lett volna a bátyám,aki ért ezekhez a dolgokhoz, akkor simán aláírtuk volna a papírt..enyhén szólva jó beszélőkéje volt az ügyvédnek, és mi meg persze 23 évesen nem nagyon értünk hozzá...De nekünk mázlink volt :)

De hány ilyen ember van,aki nem ért semmihez,és belemegy az ilyen ügyekbe...

ez a lakás ingatlanközvetítőn keresztül ment, és nekik volt egy üdvédje.. oda mentünk hozzá, mert az ingatlanos csaj mondta,hogy fúúú de jó ügyvéd !

Ha nem lenne bátyám aki segít nekünk,akkor belebeszélt volna abba,hogy aláírjuk a szerződést..de nem mentünk bele,mivel nem láttunk semmi papírt,hogy valójában mennyi hitel van a lakáson,csak azt fújták végig,hogy minket az ne érdekeljen, majd az ügyvéd elintézi.Mikor mondtuk neki,hogy mi magunknak hozunk egy ügyvédet, máris nem tetszett neki :D

Mostanában szinte csak olyan lakás van.Te vagy a vevő te mondod meg ki legyen az ügyvéd.Nekem egy hölgy intézte a hitelt,ő mondta hogy melyik ügyvéddel dolgozik oda menjünk.Nem kételkedtem...Nagyon sokat segítettek,szoc polt is intézték.Pikk pakk ment a dolog...

Mondjuk a hitelügyintéző 40 évig volt a helyi OTP vezetője keni vágja a dolgot.

Mivel általában mindig a vevő hozza az ügyvédet, ezért ha én vagyok a vevő, akkor természetesen olyat hoznék, akiben megbízok.

Szerintem a kellő körültekintés a lényeg!

mi most vettünk volna egy lakást,de nem megyünk bele anélkül,hogy nem látnánk a papírokat,hogy mennyi jelzálog van pontosan a lakáson,és kiderült,hogy szoc-pol is van rajta..

8 millióba kerülne a lakás, és állítólag 7,4 millió hitel...