Osztott tulajdonú házból, az egyik rész az enyém. A másik fél eladná a saját részét. Kirakhat a saját részemből? (tudásbázis kérdés)

Nem rakhat ki a saját részedből. Lemondó nyilatkozatodra van szüksége, akkor adhatja el a saját részét.

Vagy megveszed a részét, vagy alá kell írod a lemondó nyilatkozatot.

Osztatlan közös tulajdonnál nincsenek albetétek.

Ettől függetlenül lehet megosztási szerződés, amiben szabályozzák, hogy ki melyik rész használatára milyen mértékben jogosult.

Attól még a lakások lehetnek albetétek!

Tulajdoni lap!!!!!!!!

Mindenképpen kell egy tulajdonlap!

Te is le tudsz egyet tölteni, ami tájékoztató! (De nem hiteles)

De minden rajta van ami neked kell!!!

Vidd magaddal a tanácsadásra!

De ha szépen nézel, és van némi jóindulat.... ott is meg kell tudniuk nézni!

A kérdés címében ez van : Osztott tulajdonú ház!

A telekre hangzott el a másik kifejezés!!!!

Köszönöm a precíz tájékoztatást! Gondolkodtam már, hogy felkeresem az ingyenes jogi tanácsadást. Osztatlan közös tulajdon mert ugye közös a helyrajzi szám is, viszont a házon belül minden megvan osztva.

Még nem vagyok ügyes a helyes jogi megnevezésekben. :))

Ne haragudj, de kissé zavaros előttem a dolog!

Most akkor osztott vagy osztatlan a tulajdon?

Vagy a lakás osztott és a kert osztatlan?

Vagy társasháznak van bejegyezve?

Mert ezek mind külön kategóriák!!!! - Más jogi helyzet és más szabályozás!

Ne félj! Ki semmiképpen nem tud tenni a tulajdonodból!

Viszont van elővételi jogod. Ez azt jelenti, hogy ha talál vevőt X forintért, akkor ugyanannyiért neked van jogod megvenni! De ne ugorjál be! írásos vételi szándékot igazoló vagy már vételi szerződéssel kell igazolnia, hogy ki a vevő és mennyiért venné meg! Ha nem kívánod érvényesíteni az előjogodat, akkor írásban le kell mondanod róla!

Elsőre azt mondanám, hogy mindenképpen be kell szerezned egy tulajdoni lapot!!!! Abból minden kiderül!!!!

Másodikra pedig azt, hogy minden önkormányzatnak kell ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosítania! Erről érdeklődj a jegyzőnél!!! Ne hagyd magad, kell, hogy segítsenek - és ingyen!!!

És még egy: Ha a kert osztatlan, azt valószínű, hogy nem lehet elérni, hogy hivatalosan is megosszák! Sok kritérium és pénz lenne. De ahhoz ragaszkodhatsz, hogy a "szokásjog szerint, osztottan használható" kifejezés benne legyen a másik rész adásvételi szerződésében!

Sőt, erről a szokásjog szerinti használatról a mostani tulajdonossal is köthetsz MOST egy szerződést és, hogy fel kell világosítania az leendő tulajt szóban és írásban is, csak így adhatja el!

AZ nagyon lényeges, hogy ez a megkötés benne kell legyen a vételi szerződésben, mert különben az új tulaj megvonja a vállát, hogy ő ezt nem tudta!

Mindenki fizeti saaját rész költségét, ha fel van osztva a kert akkor pl a fűnyírást. A tető és padlástér/ha nem lakható/ pl nem megosztható

Tehát egy beázás esetén közös a tető javitása, de csak a tető, a lakás menyezet nem

És nyugi, nem vagy veszélyben

kérhetik a te belegyezésedet is"

Mármint a vevő, az új tulaj

Saját részét eladhatja. Elméletileg a földhivatali bejegyzésnél kérhetik a te belegyezésedet is

Neki tehozzád nincs köze, nem rakhat ki, nem adhatja el a részedet

Ha nincs felosztva a kert, akkor fölmérővel a tulajdoni hányad arányában fel kell méretni, keritést húzni és ezt is bejegyeztetni a földhivatalba.