Hol kezdjem a lakásvásárlást? (beszélgetős fórum)

Ha Te is tulajdonos leszel, akkor automatikusan adóstárs is leszel.

Csak annak a nevére tudod iratni, aki bemegy. Tehát ha Te mész be, akkor a foglalót csak Te adod.Ha mindketten bementek, akkor ketten adjátok.Ennek igazából nagy jelentősége nincs. Az adásvételi szerződés úgyis felülír kvázi mindent. Arra vigyázzatok, hogy a jog szerint, ha a Ti hibátokból meghiusúl az adásvétel, akkor elbuktátok a foglalót. A foglaló mértéke ne legyen több, mint a vételár 10 %- a!

Kettőtök nevére.

Ha mindketten tulajdonosok lesztek, akkor ezt így kell.

A foglalót én fizetem.A lakást fele fele arányban vesszük.Én készpénzben fizetek,párom hitelt vesz fel.Kettőnk nevére írjuk vagy csak az ő nevére?

Nem vagyunk házasok.

Párom egyedül venné fel a hitelt,azaz csak az ő nevére.Ma be kell mennem az ingatlan közvetítőhöz letenni a foglalót.Ott közvetítői szerzödést íratnak.Mindettőnk nevére vagy csak a párom nevére írassam?

???

Megvan a lakás.Ott voltunk tegnap megnézni.˙Alomszép.Teljesen felújított.Nem gondolkodtam rajta egy percig sem.Ez a lakás kell nekünk.

Holnap leteszem a foglalót.

Épp olyan,mint amit évek óta keresek.Egy álomlakás!Kilátással a Dunára és a Bazilikára. Csodaszép!!!

2 szobás,balkonos.

Egyforma mindkettő,ugyanaz az ára is:

38 000 Euró.

A különbség a hely,az utóbbi kilátással az esztergomi Bazilikára,a Duna partján.

Az előbbi a nagyvárosban,ami egyrészt előny,másrészt nem szép város,sőt.

Holnap este megyünk megnézni az álomlakást.Ha valami miatt mégsem jóakkor marad az előző.Írok mindenképp.

Köszi a segítséget mindenkinek.

:)

Igen,ez Szlovákiában is így van.A válság miatt októberig szinte megállt az ingatlan piac.Szlovákiában januártól drágulnak a lakásárak egy bizonyos adó miatt,ezért lenne jó még ebben az évben lakást venni,mert januártól megugranak az árak.Párkányban találtam egy álomlakást,kilátással a Bazilikára.Ezt kár lenne kihagyni.Ez egy álomlakás!Ezt még megnézzük,aztán döntünk.Párkány amúgy is túl van drágítva,ami a lakásokat illeti,mivel túl kevés a lakás, és igencsak kedvező a fekvése.Igen,az Esztergom melletti Párkány egyik legszebb és leghangulatosabb kisváros az országban.Alakások árai megegyeznek egy nagyváros áraival.

Holnap döntenünk kell.

Párkány vagy Újvár.

????????????????

Akkor mi már egyetértünk! :)

Azért arra is kíváncsi lennék, hány lakásból lett kiválasztva ez a bizonyos. Én annó legalább 30 lakást megnéztem, és összehasonlítgattam az árakat és az állapotukat.

Félre értés ne essék! Nem tanácsot akartam adni. Én a tapasztalataimat irom le általában.

Igen vannak jogvitára lehetőségek nem kizárólagos szerződés esetén is.

És mi van akkor ha ugyanazt a lakást 10 közvetitő mutatja meg? Akkor mind a 10 tartja a markát?

Ennél a lakásnál azt mondta az első közvetitő, hogy elkelt, innentől sok köze nincs az ügylethez! A másodiknál megveszik, akkor annak jár a jutalék, amit az eladó fizet. Te nem igy gondolod? Ha ez nem igy van, akkor én is elmegyek ingatlanközvetitőnek, mert ez aztán egy egyszerű pénzszerződési lehetőség...

Vannak ingatlanirodák, akik az ingatlan bemutatásakor a vevővel nem csak azt iratják alá, hogy megtekintette az ingatlant, hanem azt is, hogy vásárlás esetén bejelentési kötelezettsége van az iroda felé, s vállalja, hogy elősegíti, de legalábbis nem hátráltatja, hogy az iroda a pénzéhez jusson az eladótól. Ellenkező esetben pedig szankciókat köt ki.( anyagiakat természetesen) Nos, ilyen esetben neki is vannak kötelezettségei, ezért mondtam, hogy körültekintően kell eljárni, hogy mit írt alá.Sajnos voltak már ilyenből gondok.

Nem ijesztgetem, felhívom minden lehetséges bibire a figyelmét, amire ő maga nem is gondolna. Ha semmi ilyet nem vállalt abban amit aláírt, akkor valóban csak az eladónak van kötelezettsége. Elvileg abból a papírból amit aláírt neki is kellett kapni, olvassa át, és máris tudni fogja, hogy neki van-e felelőssége.

Attól, hogy nem kizárólagos a szerződés még akadnak jogviták. De Te nyilván jobban tudod nálam, úgyhogy adj tanácsokat neki Te!

De ehhez a vevőven sok köze nincs, nem? Miért ijesztgeted? Mire talál ismét jó lakást egy ilyen miatt! Nem értem mire jó ez!

Tudod nagyon jól, hogy az eladó szerződik az ingatlanossal és nem a vevő, akkor miért kell a vevőt a szőnyeg szélére állitani? Valószinű, hogy nem kizárólagos a szerződés, igy meg mindegy, hogy melyiket keresztül veszi meg. A vevő megnézte és megveszi, az eladó eladja és intézi az ebből eredő költségeket, úgy ahogy megállapodott, illetve szerződött!!!!!!

Nehogy már visszalépj!

Ez nem a te dolgod! Majd az eladó elintézi az ingatlanossal! Neked semmi kötelezettséged nincs!

Ha jó a lakás, tetszik, akkor vedd meg! Az eladó pedig majd megvivja a dolgait!!!!!!