Végrehajtó általi ingatlanárverésről tapasztalatok (beszélgetős fórum)

Tisztelt Fórumozók!

Egy árverési hirdetményben a következő olvasható: "Az ingatlan tulajdoni lap szerint kerül árverésre." Mit jelent ez pontosan?

Nem találom a hirdetményben, hogy tehermentesen kerül árverésre. Akkor az esetlegesen elnyert ingatlan korábbi terhei rám szállnak?

Tisztelettel: Ildikó

és neked ez nem gyanús,hogy nem viszik el pici pénzért?

De majd felveszem a kapcsit azzal akivel mi üzletelünk,hogy ez hogy van...a 2x hírdetés és nem viszik el.

Nem tudják..kitakarítottuk és üresen állt a közösképviselővel még nem beszéltünk de ő sem lesz probléma.

Kitakarítottuk,helyrehoztuk,üresen áll..árúljuk ez a sorsa..

Ahaaa :)

És úgy sikerült megvenni, hogy senki sem tudja, hogy a tiétek lett? :)

Értem.

Amit mi vettünk meg az pont a mi lépcsőházunkban van :D

Persze ez titok,mert itt a banyák csak sugdolóznának.

és te erre licitálsz?

Linket tudsz másólni?

Én is így gondolom, de abszurd, hogy egyszerre árulja áron alul az iroda, és a végrehajtónál is éppen megy a licitálás. :|

Ingatlaniroda 4,9 millióért árulja, liciten meg 5,5 millió 50%-áról, 2,75 millióról indul. De biztosan jönni fog rá pár licit, és felmegy 4 fölé árverésen is.

Egy időben nem kelhet el...több dolog van vele kapcsolatban.

Ingatlaniroda beveszi az ingatlant majd a liciten megveszik...ehhez nincs köze az irodának csak ha %-ban állapodtak meg..

irodából mindenképp hívniuk kell előtte...megtekintés,ügyvéd...

szerintem az egyidejü vétel nem fordúlhat elő ebben a esetben...

Ilyenek az igatlanirodások :DDD

Ez van....

Bevallom, én is hasonlóan állok ehhez. De mivel neten megy minden, ki van írva a licit határideje, minden úgymond kőbe van vésve már a hirdetményben is. És azt se csinálhatja a végrehajtó, hogy nem fogadja el az előleget. Tehát így végigvezetve olyan hihetetlen, hogy ennyire bele tudnának nyúlni úgy, mint a régi, élő árveréseken.

Ettől függetlenül az egyik ingatlanos már 2 olyan ingatlant is ajánlott, amik árverésesek. Az egyik éppen aktív, azaz megy az árverés a neten, látom, erre az ingatlaniroda is árulja. Áron alul, és csak készpénzes vevőnek, és nem is mindenkinek. A másik még árverezés előtt van, az még valahogy oké is. De ez tényleg fura, hogy fű alatt az ingatlaniroda nyomja bizonyos vevőknek, közben neten is megy a bírósági árverezés.

Hááát erre válaszólni nem lehet,mert probléma adódhat belőle.

De az úgy megy nagyjából,hogy van egy lakás szólnak neked,akárki...hogy 1 hónap múlva licites 2M ft az ára..ő kér pénzt előre de ez plussz.

1,még ki sincs írva de te tudod,hogy mennyi lesz a licit vége

2,licitálók vannak 50 -en de neked ott sem kell lenned

3,tied a lakás...

Akkor kérdezem,hogy te magánszemélyként odamégy licitálni akkor megnyered?

Teljesen mindegy ,hogyan de nem jön össze.....

Vagy épp időpontváltozás történt amit reggel tettek ki és aznap délelőtt volt a licit...bocsi lemaradtál.

De ezektől függetlenűl próbáld meg,hisz a beadott pénzed azt visszakapod...

De akkor a rendszer nem enged licitálni? Vagy ezt hogy kell elképzelni? Mert ha lerakom az előleget, akkor igenis jogom van licitálni.

Elhiszem, hogy nagyban működik a lakásmaffia, csak próbálom megérteni, hogy tudnak megakadályozni abban, hogy neten licitáljak, miután beaktivál a végrehajtó az árverési előleg kifizetését követően.

Mi most 1 hónapja licteztünk 2 azobás lakást benne lakott az eladosodott nénike aki alkoholista volt ugyanebben az épületben csak pár szintel fentebb.

Csak ismerős által tudsz ide bekerülni illetve nem is te hanem ő.Mi 400.000ft-ot fizettünk és 3.100.000 ft-ért vettük meg a 2 szobás lakást amit most árulunk :).

Annyi volt,hogy a néninek 2 hónapot biztosítani kellett a szállást.Nos kivettünk neki egy albérletet 2 hónapra és már pakoltuk is ...már kint is van.

Ez így működik de új emberként bekerüni háááát.....

Itt több millió haszonról van szó és aki ebben benne van ő nem engedi át idegennek.Ez mind le van zsírozva mikor már kiírják a lakásokat már akkor meg van a tulaj...

Lakottan licitáltatok rá vagy beköltözhetően?

Úgy olvastam, hogy utóbbinál kutya kötelessége a végrehajtónak elintézni a kiköltözést, addig át se adhatja a lakást.

Olyan is volt, hogy türelmi időt kap az adós (pl.: 6 hónap), vagy hogy ilyen van feltüntetve az ingatlan adatlapján:

Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: adós.

Nálad egyik se volt meg?

Olyanok tapasztalatai várom, akik részt vettek licitálóként ilyen árverésekben. Főleg mostanság, amióta már online felületen történik az árverés.

Bármire kíváncsi vagyok. Például:

- volt-e olyan, hogy valami oknál fogva meghiúsult a licitálás, miközben az előleg már ki volt fizetve?

- volt-e olyan, hogy sikeres volt az árverés, mégis meghiúsult az önkormányzat elvásárlási joga miatt?

- esetleg valami később derült ki?

- beköltözhető (nem lakott!) ingatlan esetében mégis gond volt az adós kiköltözésével (miközben ez a végrehajtó kötelessége)?

Ilyesmikre lennék kíváncsi.