Vennél haszonélvezettel terhelt lakást? (beszélgetős fórum)

Valóban nem.

Azért tartja meg a haszonélvezetét, mert holtáig az ingatlanban lakik. A vevő jól jár, mert ha pl. a gyerekének veszi, vagy csak simán hosszú távú befektetésnek, igen nyomott áron, kb. 50%-on tud megvenni egy ingatant, amit csak évek múlva vehet birtokba. A haszonélvezet pedig azért van, mert ha közben megkergül a vevő, ne tudja kirakni.

Ha szabad akaratából adja el, minek a haszonélvezet?

Akkor adja el tisztán.

Ennek se füle se farka.

Nekem is van haszonélvezet a fél házon, a férjem után, a másik fele az enyém.

Az, amin van, a gyerekeké, nélkülük nem adhatnám el, meg ők se nélkülem.

Ha meg mégis eladnánk nem lenne haszonélvezet.

Lehet csak én nem értem.

Hallottam olyat, hogy az eltartott túlélte az eltartóját.

De, hogy a kérdésre is válaszoljak, nem. Illetve nagyon nyomott áron kellene lenni az ingatlannak és nagyon jó helyen. És a bentlakó 100 fölötti legyen:)

Én is majdnem ennyi vagyok és eszem ágában nincs meghalni. Szerintem még áll előttem 20 év, úgyhogy a "ti nénitek" is túlélhet benneteket.

NE vedd meg a házat !

Köszönöm a helyreigazítást! Ennyire részletesen nem jártam utána.

A párom szülei eladták a házukat, a pénz felét a másik gyereküknek adták, feléből vettek egy kisebb ingatlant a párom nevére, rátették a haszonélvezetüket, és beköltöztek. Eddig 3 millát költöttünk rá, a saját pénzünket, és sokat dolgoztunk rajta magunk is. Úgy kellett átalakítani ahogy az anyósnak tetszik. Szerintük ez így igazságos, hiszen úgyis "a Petié lesz". Ha nem javítanánk meg amit kell, akkor hagynák lerohadni.

Ez a gond, mit kezdesz egy 70+ évessel, ha nem csinálja meg? Ügyvéd, pereskedés, letiltás?

Jól összeszedted. A haszonélvezeti jog egyébként leginkább azért van, hogy ne tudják a tulajok valaki feje fölül eladni az ingatlant.

De a 3. pont nem teljesen stimmel. A belső, használatból adódó javitásokat (pl.a csöpögő csapot is) a haszonélvező kell, hogy megjavíttassa. Mivel úgy szól a törvény, hogy terheit és hasznát is ő viseli/húzza. Az nem is lenne logikus, hogy benne lakik, leamortizálja és mindent más fizet.

A tulajdonos a külső, homlokzati, állagmegóvási munkákat fizeti például. (Tetőcsere, szigetelés stb.).

És azt várnád,

mikor hal már ki belőle?

Nem.

1. Nélkülözni tudom az árát akár 30+ évig? Ezt nem lehet előre tudni. (Hacsak nem vagyok egy BillGates vagy M.Lölö) Egy lakástüzet, betegséget stb nem látok jönni, és ha baj van, nem férnék a pénzemhez.

2. Oké, hogy jó áron van, de egy 70 éves mennyire fogja karban tartani? Lehet hogy egy roncs lesz az a ház, mire hozzá jutsz, és amit most megspóroltál, ráköltheted a felújításra, vagy bonthatod el, és lesz egy jó drága telked.

3. Ha figyel a házra a haszonélvező, Te leszel az aki futkoshat oda, kijavítani a dolgokat. A csöpögő csaptól a betört ablakon át a megrogyott tetőig. Ez a tulaj feladata, amit a haszonélvező kérésére köteles megcsinálni. Ez a macera sem hiányozna.

4. Sz*r érzés lenne hogy valakinek meg kell halnia, hogy én jól járjak...

Szóval ÉN nem venném meg, de ez csak egy vélemény.

Ő is 116-éves.

[link]

Meg lehet váltani, kifizetni.

[link]

Más kérdés, hogy ebből az összegből ő hova menjen, úgysem egyezik bele.

70 évesen még lehet laza 15-20 éve. Addig nem használod a lakást?

Valószínű nem. Jobban szeretem a tiszta dolgokat.

A nyugdíjas is tág fogalom, lehet rokkant, vagy öregségi, és élhet az öregségi nyugdíjas is, akár 30 évet.

Ha szükség lenne netán a pénzre, nem teheted meg, hogy eladd.

Amiben nyugdíjas lakik?

Nyilván, nem költöznék oda.

De nagyon jó áron adják ezeket az ingatlanokat.