Most akkor mi van, át akar verni? (beszélgetős fórum)

Egyrészt nem kell jelen lenni, ingatlan adás-vételi szerződés távollévő felek között is létrejöhet.

Másrészt az ügyvéd előre megírja a szerződést és akkor találkoznak, amikor elvileg már csak az aláírás van hátra.

Ebben semmi visszataszító nincs szerintem. Nem egyszer jártunk már úgy, hogy a vevő visszalépett. A lakás akkor van eladva, amikor rajta van az ügyvédi szárazpecsét.

Amíg foglaló nincs átadva, még kötelemben sincsenek.

Úgy tudom, 3-4 %-ot kérnek.

Mostanában nincs tervben ingatlanvétel vagy eladás ! :)

Igen anno annyi állt a szerződésben!

De Isten ments,hogy eltántorítsalak tőle,én csupán a saját példámat írtam le :(

Biztosan vannak korrekt cégek erre csak én már nem bízom senkiben.........

Megáll az ész ! 20 %-ot ???

Lehetőleg senki ne kössön kizárólagos szerződést ! Csak olyat, hogy ő is árulhassa az ingatlant ! De ha közel lakik, vagy épp benne, akkor ne is kössön szerződést ingatlanossal ! Kivételek lehetnek, pl. ha egyedül laknék, és el akarnám adni ezt a lakást, nem szeretnék idegen embereket beengedni, hiszen még bűnöző is jöhet, ki is rabolhatnának, stb. Ilyenkor az ingatlanközvetítő jó ötlet, aki jön a vevővel.

Megértelek és nagyon sajnálom :(

Én Szegeden adtam el egy lakást 2003 évben,ingatlanközvetítőt kerestem ( semmit nem tett,csupán 20% -ot nyúlt volna le ) de mivel én adtam el,vagyis én szereztem vevőt,így hosszas jogi vita után pert nyertem ellenük!

Nem könnyű manapság,nagyon oda kell figyelni,mit írunk alá!

Több termőföldet is adtam már el,de inkább kivártam a vevőt,mintsem leszerződjek ezekkel...........

Sajnos, nagyon észnél kell lenni, ha pénzügyekről van szó !!! Sok a szélhámos. Nekünk már régen van ügyvédünk, akihez ingatlanügyben többször fordult a család, ő nagyon figyel minden szóra a szerződésben.

Mi megfizettük a tanulópénzt még a szocializmusban, elbuktunk egy foglalót, amit nagyon sok munkával, keservesen spóroltunk össze. :(

Maximálisan egyet értek,ebben benne van minden ami a témához köthető!

Ugyan ezt írtam le én is :)

Akitől mi vettük, ő sem döntött el semmit, hiszen lehet, hogy nem is jön rövid időn belül készpénzes vevő. Valaki egyszer azt mondta :" Az a vevő, aki hozta a pénzt !" Hogy Ti mit gondoltok, mit érez egy vevő tisztességesnek, az sajnos ilyenkor nem számít. Itt csak az érdek fontos. Neki az az érdeke, hogy minél több pénzt kapjon. Ki tudja, mivel kábította az ingatlanos, mert van ilyen tapasztalatunk is. De akár ismerősökkel beszélt azóta, hogy Veletek is.

Azt csinál, amit akar, még nem írtatok alá semmit.

Sajnos, barmennyire kifogasolhato emberileg, 10 perccel az ugyveddel valo talalka elott is azt mondhatja, h bocs, vki letette kp a vetelar plusz 1 millat ugyhogy veletek targytalan a bolt 😶

Ezen az sem segit, ha hivogatod, vagy szamon kered. 😑😑

Nem adta a pecsétjét!

Elküldte aláírás és minden nélkül, hogy tanulmányozzák és majd ha találkoznak, akkor aláírja mindenki, ő meg rányomja a szárazpecsétet.

Akkor ne izgulj!

Az ingatlanosnak le kellene adnia egy csomó pénzt, jobban jár, ha ti veszitek meg.

Mi van!?

Nagyon nem vagy képben!

Miért ne készíthetné elő a szerződést?

Miért ne olvashatnák el a felek, hogy mit tartalmaz?

Mi a felét fizetnénk kp-ban, a másik felét hitellel.

Ha meg készpénzben akarja, akkor mondja meg időben. Azt is el tudtuk volna intézni, bár macerásabb lett volna. Amúgy a hitelt a bank szerint pár héten belül folyósítják. 2-3 hetet nem tudna várni?

Lehet, hogy gyorsan akarja a tulaj az egész összeget, nem akar arra várni, hogy kaptok-e hitelt és mikor ?

Talán az ingatlanos javasolta azt, hogy keressen készpénzes vevőt, ill. majd ő talál neki pillanatok alatt.

Mikor mi vettük a lakást pár éve, azért választott minket a tulaj, mert mi kp-sek voltunk !( Ő is azonnal lakást akart venni, csak közel a munkahelyéhez.) Mi a lakás megtekintése után elrohantunk az ügyvédünkhöz, és azonnal írattunk egy vételi szándéknyilatkozatot ! Utána találkoztunk az eladóval, és mindketten aláírtuk ! A többi intéznivaló már ment simán.

Igen! De semmi baj :)

És tényleg szívből kívánom,hogy sikerüljön neked!