Lakás eladásakor milyen teendők vannak? (tudásbázis kérdés)

Az ingatlanosok ezt soha nem felejtik el közölni.

Miért kelted ennek a szakmának -csak így általánosítva- a rossz hírét?

Akkor ő kizárólagos akar lenni és az 5% jutalék és 25% áfát számolta fel.

Ha nem sürgős, több internetes oldalon is hirdessétek meg.

Ha vevő lennék, én is inkább az eladótól vásárolnék,

Felesleges ügyvédet fogadnod.

Viszont a szerződéskötéskor az összes tulajdonosnak ott kell lennie.

Aki nem tud, attól ügyvéd által ellenjegyzett meghatalmazás kell. (ez a te költséged)

Ja, ezt is megakartam kérdezni.Ha a lakás ér kb másfél milliót,reális ár ingatlanközvetítésért 90 ezer ft ot elkérni?

Mert ma jelentkezett egy ingatlanos,és ezt mondta, 90e ft jutalékért segít eladni a lakást.

Nem tudom,érdemes e,ilyen kis összegnél ezt igénybe venni...

Még egy tanács, ingatlanosokkal nagyon vigyázz.

Ha jó helyen van az ingatlanod, sokan meg fognak keresni.

5,és 2,5 % jutalékért dolgoznak plusz 25% Áfa., ezt általában elfelejtik közölni,

Ha kizárólagos megbízást adsz, azt jelenti, csak 1 értékesítő lehet, akinek aláírtál.

Nagyon-nagyon olvass el minden szerződést, láttam éppen eleget, van egy csomó sunyi társaság, aki megvezetne, ha tehetné.

Albérletbe nem akarjuk kiadni.

Ha a vevőt terhelik az ügyvédi költségek, ami az eladás során lesz,nekem kell e ügyvédet fogadi, ha hármónké a lakás?

Kérdezz rá ingatlanos ügyvédre, hogy a Földhivatal elfogadja még így.

Használják, de olyan bevezetés alapon működik, MÉG nem kötelező jelleggel.

A helyzet a következő.A lakás fele anyué,a másik felén ketten osztozunk a nővéremmel.

Anyu idősek otthonába költözött az állapota miatt. A lákás amiben lakott, másfélszobás, és a jelenlegi ingatlan árak, és a kisváros jellege miatt nehezen eladható,és ha igen,akkor is olcsón kelnek el lakások.

jelen esetben ez kb másfélmilliót ér most...:(

-adózásról:

[link]

-készíttetned kell az ingatlanról egy energetikai tanűsítványt

-szerződéskötésre,birtokba adásra vinned kell az összes közüzemi nullás számlát, nullás közösköltség igazolást

-az ügyvédi költségek (köztük a tulajdoni lap lekérése) általában a vevőt terhelik

Lehetőleg ne a vevő ügyvédjét vedd igénybe.

Addig amíg nem komoly a vevőd nem kell a tulajdonilapot kikérni, de természetes, ha valaki komolyan érdeklődik, kell neki hogy tényleg Te vagy-e a tulajdonos, nincs-e valamivel terhelve az ingatlan.

Ha valaki komoly vevőként jelentkezik, kérj foglalót, ha nem akarja mégsem megvenni, az összeg nálad maradhat, ha viszont te állnál el az eladási szándékodtól, duplán kell visszafizetned.

Nagyon figyelj, kit engedsz be a lakásodba, mert lehet, nem vásárlási szándékkal mennek, csupán feltérképezik mit vihetnének el. Mindig legyen valaki veled, ha lakást mennek nézni.

A jó ügyvéd mindenképpen kell, nehogy csalás áldozata legyél.

Ha már biztos a vevő, akkor hanyatt-homlok rohanni kell a közművek átírása érdekében, ha nem akarsz ráfázni. (Mert még közösen felírt óraállás esetén is lehet. Én már csak tudom.)

Az első lépést megtetem...:)meghirdettem....mi a következő lépés,ha jelentkezik egy vevő?

Gondolok itt tulajdoni lap, ügyvéd, adózás stb...