Fundamenta, tapasztalatok? (beszélgetős fórum)

Mivel más is hiányzik még,csúszást nem okoz.

A közjegyzőnek kutya kötelessége ingyen megcsinálni újra,mivel ő írta el. Ennyi.

Én még nem találkoztam ilyen problémával.

A levélben le lesz írva,hogy mi nem jó.

Valószínűleg elírt valamit a közjegyző.

(Másra nem nagyon tudok gondolni.)

Kedves Firpo szeretném meg kérdezni a a X hó 16-án letelik a 4év 4 hónap gyüjtögetés akkor hogyan történik az átutalás? beszeretném a lakáshitel törlesztésbe forgatni az össze gyült összeget.. ennek mi a módja?

köszi

Kedves kuha!

Állami támogatás jár akkor is,ha nem veszel fel hitelt.

Akkor is jár,ha hamarabb megszünteted mint a 10 év,de legalább 4 évig élt a számla.

(Persze az időarányos része.)

Minden esetben lakáscélra kell fordítani,függetlenül attól,hogy veszel-e fel hitelt.

(Kivéve ha lemondasz az állami támogatásról,és anélkül kéred vissza a pénzed.)

Sziasztok!

Véleményekre, tanácsokra lenne szükségem.

Évek óta piszkálja a fantáziámat ez a Fundamenta, de sosem kötöttem, mert nem volt rá szükségem. Most sincs, viszont - LAIKUSKÉNT!!! - azt érzem/gondolom, hogy megtakarítási formának jó lehet.

Egy kedves ismerősöm fundamentázik. Igaz, fél éve még csak, tehát éreztem tegnap a személyes megbeszélésünkkor, hogy vannak pontok, amikben még ő is bizonytalan.

A lényeg, hogy itt volt, elmesélte amit csak lehetett, és most döntenünk kéne. Úgy tudom, a héten van még lehetőség ezt a bizonyos "10% betéti kamat az első évben" című szerződést megkötni.

Egyet tudnotok kell: nem tervezünk jelenleg hitelt semmilyen lakáscélra felvenni.

DE!

1. Úgy döntöttünk a párommal, hogy kötünk az ő nevére is és az én nevemre is 1-1 10 éves futamidejű szerződést, mindkét esetben 8-8 milliós szerződéses összegre. Ki tudunk fizetni havi 2x 20.000 Ft-ot,tehát miért ne a legnagyobb összegre és futamidőre válasszuk? Hogy miért emellett döntöttünk? Laikusként azt gondoljuk, hogy megtakarításnak nem rossz a 10. év végén, ha egyszerre megkapjuk a saját megtakarításunkat (3.284 486 Ft-ot)

Ami áll ugye:

- 2.400 000 Ft összes saját befizetésből

- 720.000 Ft állami támogatásból (itt lesz majd egy döntőnek számító kérdésem)

- 164.486 Ft betéti kamatból (ami jelenleg 1%-kal van számolva, de ugye most 1 évig 10%-ot ígér a fundamenta)

(a szerződés kötési díjról most nem beszélek, ez jelen esetben 80.000 Ft szerződésenként ugye)

És mindez tehát 2x, hiszen mindketten kötünk.

Idáig a laikusként azt gondoljuk, hogy ha 10 évig fizetjük, bármi is van, minimum 2 x 3.284 486 Ft megtakarításunk van.

Ez csupán azért "fontos" számunkra, mert jelenleg éljük az életünket és az egyéb életbiztosításokon kívül gyakorlatilag semmilyen megtakarítási formánk nincs. És egy "jó bulinak tűnik"... :) Nyilván nem poénból akarjuk ezt az egészet, de jelen pillanatban hangsúlyozom, nincsenek világot megváltó lakáscélú terveink, céljaink.

2. Az első kérdésem tehát az a bizonyos állami támogatás. Én úgy értelmeztem tegnap az üzletkötőnél, hogy 10 év után megkapom az állami támogatást akkor is, ha a futamidő végén nem szándékozom a hitelt felvenni (illetve az évente hozzáírják a megtakarításhoz, és azzal együtt kamatozik????? Vagy csak a futamidő végén egyben az egészet? ) Hiszen az állami támogatással jön ki a fenti kb 3 milliós megtakarítási összeg. Párom szerint azonban az állami támogatást nem kapom meg, csak akkor, ha a lakáskölcsönt is felveszem.

Ez igaz? Mert akkor a megtakarítási rész már most kevesebbnek tűnik, 720.000 Ft-tal...

Van még itt egy fontos pont, amiért mégsem hagynám magam lebeszélni a 10 éves futamidőről és a 8 milliós szerződéses összegről:

Bár most nincsenek ilyen irányű terveink, de lehet, hogy holnap/1 év/6 év / vagy pont a futamidő végén lesznek. Méghozzá olyan jellegűek ,hogy kettőnk kis fundamentáját összerakva, mondjuk veszünk valami csinos kis lakást, amit aztán kiadunk. Aminek bevétele pedig tovább fedezi a felvett hitel törlesztő részleteit.

Na, hát így gondolkodunk most.. Számomra annyira egyszerűnek és világosnak tűnik minden... Páromnak nem, hozzáteszem, a pénzügyi világban kevésbé járatos, talán pont emiatt óvatosabb duhaj is...

A kérdés, hogy hol rontjuk el a gondolkodást??

Mi az, amit rosszul gondolunk? Mi az, amire figyelnünk kell?

Még egy fontos kérdés: ha nem élek a hitel lehetőségével sem a futamidő alatt, sem annak lejártakor, akkor a megtakarításomat a 3 hónapos kiutalási időszak alatt ugye bármire felhasználhatom? Azt nem KELL lakáscélra fordítani?

Előre is nagyon köszönöm azokat a hozzászólásokat, amik előre mozdíthatják gondolatmenetünket, illetve ebben a szűkre szabott határidőben segítségünkre vannak a döntésben.

Szép napot mindenkinek!

Kedves Moncsyyy0115!

Önerő tekintetében ugyanazok a szabályok,mint más banknál/pénzintézetnél.

(Maximum 80%-ig terhelhető az ingatlan,20% önerő szükséges legalább.)

A CSOK-ot önerőnek veszi a cég,ahogy a lakásszámlába befizetett megtakarításokat is.

(Tehát ha fizet valaki Fundát,az ugyanaz mintha gyújtögetné magának máshogy az önerőt,csak jön hozzá 30% állami támogatás,és fix forint alapú hitelt kap az ügyfél.

A leírtak alapján nem lehetetlen hamar ingatlanhoz jutnotok. :)

Írok üzenetet.

Kedves Firpo!

A párommal tervezzük a házvásárlást, de még nem túl sok önerőnk van (kb fél millió). A ház, amit szeretnénk venni 8-10 millió körül mozog. Terveink szerint, ha csak itthon gyűjtögetünk 2 év múlva tudnánk tudnánk megvenni a házat, de mi szeretnénk hamarabb, ha lenne erre mód.

Felmerült bennünk a CSOK lehetősége is, használt házra és 2 gyerkőcre.

Most viszont azon megy a dilemma, hogy kell e nekünk fundamenta vagy sem. Nagyon jó lenne, ha 2 évnél hamarabb tudnánk elindítani a házvásárlást. Ha kötünk fundamentát (akár 3at, havi 60 ezerért) akkor annyival kevesebbet tudunk ugye minden hónapban félre tenni, és annál később lenne meg az elegendő önerő. Semmiképp nem szeretnénk megvárni a 4 évet, amit mindenhol hangoztatnak, hogy annyi a minimum. Illetve, ha a fundamentánál veszünk fel hitelt, valószínű nem lenne elég, ezért egy másik bankot is be kellene vonni, ami ismét nem egyszerű.

A kérdésem lényege az lenne, hogy Ön szerint szükségünk van nekünk a fundamentára (vagy esetleg más ltp-re) vagy jobban járunk, ha itthon gyűjtögetjük továbbra a kis pénzünket?

Esetleg van e valamilyen mód, hogy 2 évnél korábban jussunk saját házhoz?

Hitel és CSOK esetén 2 külön ingatlan szükséges, mert nem tudják egy ingatlanra ráterhelni mind a két hitelt? (gyerek még nincs, csak tervezzük)

Köszönöm előre is a válaszát és segítségét! :)

Az esetek nagy többségében nem várja ki a cég a 15 napot. (Főképp ha azzal kicsúszna az ügyfél a határidejéből,azt figyelik.)

Általában 3-4 munkanap után utalnak.

Kedves Happyday!

A leírt infók alapján várhatóan rendben lesz.

Viszont több adatot ellenőrizni kell ilyen esetben.

Írtam üzenetet.

Kedves Firpo!

A segitseged szeretnem kerni.

Van egy 4.340.000es szerződésem, ami most járt le, amit lehet, hogy kitolunk egy 6.200.000-esre, attol fugg milyen erteku lakast talalunk.

Igy tehat 2,3 (torleszto havi 37ezer) vagy 4mio (torleszto havi 47ezer) koruli kolcsont fogunk felvenni.

Ami a nagy dilemmam, hogy a hitelbiralaton atmegyunk-e..en gyesen vagyok, havi 40ezres jovedelemel, ferjem 200ezret kap. Szerinted megfelelo ez a jovedelem a pozitiv biralathoz?

Elore is koszonom a valaszod!

2 külön dolog a limit nélküliség,és a hozzájárulás a bankok közti láthatóság engedélyezése.

Egy pipálási lehetőség van a netbank rendszerében erre vonatkozólag.

A bankfiókba ha bemész,ott érteniük kell a dolgot.

koszonom! igen en is ezt nezegettem,hoyg lehet hogy az lenne az egyteln megoldas...ha csak nem "sozom" valkire a csaladba a ket takarekot :D

bar ugye ezzel valamennyire rosszul jarok...meg kell neznem, az athidalo kondicioit!

koszonom!

Sziasztok!

Egy olyan kerdesem lenne,hogy valoszinu hamarabb lenne szuksegem a fundamentas megtakaritasunkra (2 fut egyszerre), mint a lejarta. Ha jol emlekszem akkor 2014 aprilisaban kötöttük, szoval legjobb esetben 2018 augusztusi szamlakat fogadnak el...

Mi lenne a legjobb megoldas, hiszen nekunk valoszinu 2017 4. negyedeveben fog kelleni valoszinuleg.

Előre is köszönöm a tippeket, ötleteket!

udv

b.

Amit írsz,az értelmezhetetlen így elsőre.

Számlanyitási díj a fundánál van,az otp-nél meg egyéb más költségek,amik többek lesznek.

Otp-nek nincs is értékelhető áthidaló kölcsöne,a bankit adja mellé. A funda meg fix,forint alapú,rejtett költség nélkül.

sziasztok,

nem feltétlenül idekapcsolódik, de ez aktiv fórum. döntenem kell ma hogy fundamenta v otp lakáskasszát kössek. mindkettőnek ingyenes a szlanyitási díja, ugyh ez nekem nem releváns szemszög. tapasztalatokkal tudnátok szolgálni; 2 db 10 éves lekötést szeretnék és kb 1-2 év múlva áthidaló kölcösnt vennék fel. voltam midnket cég mobilbankáránál, de konkrétna egyik sem győzött meg a másik ellenére.