Végtörlesztés lakáseladás miatt, mi a menete? (tudásbázis kérdés)

Mi a nyáron bonyolítottunk egy ilyen ügyletet. Első körben a bankunktól kellett egy engedély, hogy beleegyezik a jelzáloggal terhelt ház eladásába. Mi jó áron tudtunk megegyezni a vevőnkkel, így az előlegből kifizettük a tartozásunkat,a bank felé (tőke+kamatot, végtörlesztési díjat) amit előzőleg a bank kiszámolt. A vételár előleget kp-ban kértük, ügyvéd előtt történt az átadás a szerződés kötéskor. A kifizetés után kb. 2 héten belül intéződött a törlési engedély kiadása. Na a törlés maga nehezebb, mert a földhivatal állítása szerint neki valami x hónapja van rá. Ezt azért megsürgettük, így 1 hónapon belül az is rendeződött. Ezután fizette ki a vevő a vételár fennmaradó részét 1 milla hiányában, ami kulcsátadásig az ügyvédnél volt letétben.

Mindezt és mindent ügyvéd előtt, szerződésben rögzítve dátumokkal, határidőkkel. Ügyvéd (ha jó) elvileg sokat tud segíteni földhivatalban, bankban.

Remélem tudtam segíteni.

A bankod tudna erről pontos felvilágosítást adni, valamint célszerű megnézni az aktuális kondíciós listát a banknál, amiben ez is benne van.

Tőke+kamat (a kifizetés napjáig)+költségek.

A vevő nem a teljes vételárat utalja ide, hanem azt, amiről a bank igazolást adott, a többit a folyószámládra utalja.

Szia,

kell kérni egy igazolást a banktól a fennálló tartozásról, ez azt hiszem, 5 mnap. Ezt bemutatod a vevő ügyvédjének.

Ezzel együtt kell egy nyilatkozat, hogy a tartozás megfizetése után a jelzálogjog törölhető.

A vevő utalja a banknak a hitelt, amiben már benne van a végtörlesztési díj is. Ez a szerződésedben benne van, hogy hány százalék.

A bank kiállítja az igazolást a jelzálog törléséhez, és utalja neked a maradék pénzt, ami addig ügyvédi letétben pihen. Aztán majd ő beadja a Földhivatalba a jelzálog törléséről a kérelmet.

Nagyjából ennyi, nekem kb 1,5 hónap volt.

Sziasztok!

Olyanokkal szeretnék beszélgetni, akik hitellel terhelt ingatlant adtak el. Mi volt a menete? A tőketartozáshoz képest mennyit kellett fizetni? Mennyi idő volt, mire mindent lerendeztetek?

Köszönöm!