Új lakás vásárlása (beszélgetős fórum)

23 évesen nem mennék bele ilyen nagyösszegû, bizonytalan lakásvásárlásba.

Elsô lépésként egy pici házikóban, minigarzonban, egyszobás társasházban gondolkodnék.

A cégnek nem igazán tudtunk utánanézni, annyit tudunk, hogy 2003 óra működik és jelenleg nincs fekete listán. De ez nem jelent semmit, nem garancia.

Az előlegről pedig annyit, hogy érdeklődtem más új lakások felől is, teljesen más cégeknél, ott is elkérik a 4-6 millió ft-ot előlegnek. Ilyen ez a környék, először kell fizetni, utána kezdik el az építkezést. Ezzel találkoztam már 3 lakás esetében is, 3 különböző cégnél.

Nekem úgy tűnik, hogy ennek a cégnek semmi pénze nincs arra se, hogy egyáltalán beindítsa ezt a projektet.

Viszont szereti más hímtagjával veregetni a csalánt.

Szia :)

Neke annyi lenne a meglátásom, hogy legfeljebb utána nézel a neten, hogy a szóban forgó cégnek ilyen a megítélése, mennyire vannak megelégedve a vásárlók a felépített lakásokkal.

Ez azért a semminél több lenne.

Nem lehet biztosítást kötni ilyenkor, a már befizetett összegre, ha ugrik a buli, mégis pénzeteknél maradjatok?

Sziasztok!

Elnézést, a kérdés címét pont sikerült elgépelnem. :)

A véleményetek, hasonló tapasztalaitok érdekelnének.

Párommal új lakás/ház vásárlását tervezzük. A kinézett lakás 15 millió forintba kerülne a nyugati országhatár mellett, ez egy 45 m2-es, saját kerttel rendelkező lakás lenne. Több ilyen lakást is eladott az ingatlant építő cég, állítólag már az utolsó darabokra lenne csak esélyünk. Azon a részen, ahol a lakás épülne, állítólag pár hét alatt elkapkodják a lakásokat, befektetők hármasával veszik a hasonló lakásokat (Sopron környéke, az osztrák határ miatt rengeteg lakás épül mostanában ott).

Viszont van az ingatlanos munkatárs által elmondott feltételekben, információkban néhány dolog, ami számomra furcsa és ehhez kérném a véleményeteket. Először is, 5-6 millió forintot még azelőtt le kellene tennünk előlegben, mielőtt a lakást elkezdik építeni (ez esetünkben a teljes önerőnket jelentené). Rákérdeztünk, hogy ilyen esetben, ha a cég csődbe megy vagy valamilyen oknál fogva visszalép az eladástól (el sem kezdik építeni a lakásokat), akkor mi lesz a mi befizetett pénzünkkel. Azt a választ kaptuk, hogy ezesetben megkapjuk a lakásra eső telekrészünket (ez olyan 100 m2 lenne), de véleményem és utánajárásom szerint ennek értéke meg sem közelíti az 5 millió forintot. Az ingatlanos elmondása szerint amikor félkész állapotba kerül a lakás, akkor átíratják a vevő nevére a lakást, onnantól pedig a mi esetünkben házépítésre vehetünk fel hitelt, így folytatják a munkálatokat.

A kérdésem az lenne, hogy mi védi a vásárlót az ellen, hogy ha befizeti a sokmilliós előleget a cégnek, az nem lép vissza az eladástól, nem szünteti meg a céget és tűnik el a pénzzel? Mi a biztosíték, hogy megkapja a vevő a lakást vagy ha nincs lakás, visszakapja a befizetett pénzét? Mi védi a vevőt az efféle csalóktól? És hogy lehet kikerülni, hogy ilyesfajta csalás áldozatai legyünk? Bevallom, az ismerőseink több hasonló esetet meséltek (közvetítő eltűnt a pénzzel, majd börtönbe került, mégsem tudták behajtani rajta az ellopott pénzt...stb.), és nem merek így belevágni a lakásvásárlásba, félek, hogy elúszik az összes pénzem. Hogy lehet az ilyet kikerülni? Hozzáteszem, utánaérdeklődtem már más cégeknél is, a legtöbb újépítésű lakásnál ugyanezek a feltételek, 25-30%-ot előlegként letenni, még mielőtt nekiállnának az építkezésnek. Mi védi ilyenkor a vevőt?