Panelprogram-kötelező átverés? (beszélgetős fórum)

Elkezdték a felújítást.

És ez a sima vakolat ( írtam lejjebb ) is rohadt Drága. :(

Tudod,én nem siránkozom,csak nem értem,miért kell úgy közel 700e Ft fizetnem,hogy egy előzetes árkalkulációt kaphattam volna!

Saját fejlesztésként ablakot cseréltettem,szinte minden ki van cserélve,pl. konyhabútor,fürdőszoba,bejárati ajtó..most szerettem volna továbblépni,de ez a nem kevés pénz baromira hiányozni fog abból a külömbözetre szánt nem sok pénzemből!

Most mit tegyek?Egyben kifizetem,és megcsappan a pénzem,ha részletre,akkor egy plusz 10e Ft-os csekket hagyok a vevőmre,és meggondolja,hogy megveszi-e.Amennyiben kifizetem,természetesen drágábban adom,nem lesz kereslet rá.

Ráadásként hatalmas az ellenállás a lakókban,nem tudom,mi lesz-sokan már a közös költséget sem fizetik

Nálunk is vannak lakótelepeken úgynevezett "tanácsi lakás" tömbök, ami arról volt híres, hogy gyakorlatilag nullához tendáló költséggel lehetett ott élni. Volt, aki hencegett, hogy 200! ft a lakbér, és alacsony átalánydíjért orrba-szájba fogy a víz, a gáz, a távfűtés. Mikor meg lehetett venni, akkor sírtak, hogy nincs pénz, ezek a lakások vannak ma is a legjobban lepukkanva, és a lakásügyi osztály osztja ki rászorulók részére tartós bérletre.

Több generációnak felnőni ilyen eredménnyel, na ez a művészet.

Az átverést úgy lehet megakadályozni hogy a műszaki végzettségű tulajdonosok összefognak ,és felülvizsgálják a társasházi törvényben rögzített módon a tulajdonos jogán a költségvetéseket.A gyakorlatban a vastagon számolt költségvetésekben nem írják be az anyagminőség típusszámát annak ellenére hogy a használatban lévő szoftverek ezt tartalmazzák.Általában a legdrágább legjobb minőségű anyagokat költségelik, és az olcsóbb akciósan beszerzett anyagot építik be, egyrészt ez az árkülönbözet biztosít fedezetet a több irányban szétosztott többlépcsős "sikerdíjra",amit korrupciónak, kenőpénznek,csúszópénznek,jattnak is szokás nevezni,ezért ennyivel magasabbak a bekerülési költségek ez kb.30-40% többlet.Ha a képzettebb tulajdonosok összefognának akkor a

költségvetésekből a kamu árakat ki tudnák javítani ,és a közösképviselő fölényét is csökkenteni tudnák.Egy ilyen nagy épületben a megismételt közgyüléseken szokásos a törvényesnek tűnő határozatokat elfogadtatni,úgy hogy nem dobnak be mindenkinek meghívót , csak a faliujságra rakják ki a közgyűlés időpontját , amit a huzat egyébként is mindíg letép.

Társasház, demokrácia, a többség dönt.

Hosszú távon vitathatatlan, hogy kellenek a felújítások. Nem lehetne olyan pillanatot találni, amikor mindenkinek épp van rá pénze.

volt is lelkiismeret furdalásom tegnap, mert ez tényleg gonosz volt ;D

Nem szoktam ilyen lenni... csak arra gondoltam, hogy ennél kicsit bonyolultabb dolgokat is megoldottak már a földön, mint, hogy hogy tegyenek szellőzővé műanyag ablakokat!!

"Tájékozható az épületre és lakásra eső költségekről és a finanszírozásról"

Szerintem ez már eldöntött tény..csak tudnám,ki szavazta meg!

Lesz a közgyűlésen utálkozás..

Nagyon alaposan,tételenként ki van számolva,odaírva az is mit takar:

-Lakás nyílászáró költsége

-Közös helyiségek nyílászáró költsége

-Hőszigetelés(a8homlokzat,lapotető,+alsófödém

-Fűtés korszerűsítés

-Teljes kivitelezői költség összesen

-tartalékképzés

-pályázat bonyolítási díj

-Teljes beruházási díj összesen

-álami támogatás

-önkörmányzati támogatás

-Önkormánzati támogatás

-Saját erő 678620Ft

Szerintem,ha ez így le van írva,ezen változtatni már nem lehet,pláne stornózni

Nálunk sok tégla is belett csomagolva, nem egy épület kívűlről penészedik. Van ahol a vakolat jön le. És nem több 5 évesnél!!!

Panelt kb 2 éve megcsinálták, valaki kikezdte a vakolatot, és látszik a hungarocel.

32000 Ft volt a fűtés, 2 m3 vízmelegítés volt benne. Földszinten lakok. Alattunk pince. Sima vakolás lesz nyílászárócsere nélkül. A fűtőtestekre se lesz az a mérő.

Miért?

Mert sok a nyugdíjas / egyedülálló. Ráadásul alig van megtakarított pénzünk, a háznak.

Ismerősöm azt mondta ha nagyon akarná, meg tudnábontani az ablakánál.

Másik ( többen is ) arra panaszkodtak sose volt penészes a lakása. Mióta műanyagra cserélte az ablakot, azóta van nála penészedés. És szellőztet.

Milyen szellőzésű ez az új ablak? Akkor inkább a régi fa. Mi se akarunk itt maradni, az új lakó olyant tesz amilyent akar. Ablak, radiátor stb.

Ja és a műanyagnál nem szabad a " 2 szárnyút " 1 re cserélni. A nagy súly alatt az is + megerszekedett, vagy mit csinált. Nem úgy zár ahogy kell.

te biztos jobban értesz hozzá :) autópálya/autópája :)

Én csak annyit gondolok, hogy a műanyag ablakoknak vannak hibái amit nyilván próbálnak korrigálni a gyártók. Biztos oda kell ezeknél figyelni a szellőztetésre, de alapvetően nem hátrány ha nem lóg meg minden meleg a lakásból!

Hát mitmondhatnék, egészségedre......

Ha állították akor az biztos an úgyvan. :-D

Nézd. Németországban nem véletlenül tiltották be a műanyag nyílászárókat egy pár éve.

Nem tudom, hogy milyen lehet az a nagyon jól szellőző ablak, de lehet, hogy valami új technológia van most már a piacon. Csak az az egy biztos, hogy én a lakásomban magam keresnék szakembert embert mindenre.

Nálunk radiátorcsere nem történt kollektíven, mi még pár éve saját költségre cseréltük ki az ócska sárga bordáslemezes vackot. A mostani belsejében normális csőrendszer van, pillanatok alatt meleg, és tartja is, teljes felületén.

Ma már meggondolandó lenne, mert ennek ára is jóval magasabb.

Nálunk elvileg ilyen modern levegőző ablakok lesznek, persze lehet, hogy csak duma!

A penésztől én minden esetre rettegek,mert volt már vele tapasztalatom korábban, de talán itt nem lesz ilyen!