Milyen jogaim vannak 50% (1/2-rész) tulajdonszerzésnél? (tudásbázis kérdés)
18. AnnaMárta
2014. jún. 17. 23:22
Tudomásom szerint a fele a Tied (tulajdonjog), a másik felére elővásárlási jogod van, azaz, ha el akarják adni, először neked kell felajánlani, és ha te lemondasz róla nyilatkozatban tanúkkal, akkor lehet másnak felajánlani a vételi lehetőséget. Egyébként a másik tulaj beleegyezése nélkül egyikőtök se tudja eladni a tulajdont, de lehet kezdeményezni a közös tulajdon megszüntetését is bíróságon, akkor az egyik félnek ki kell fizetnie a másik részét, és egy tulaj marad. Ezt bármelyik tulaj kezdeményezheti, a perköltségek feleződnek, az ügyvédek, ha vannak egyéni költségek - ha nem egyeztek meg -.
17. hercegnotesz (válaszként erre: 16. - Iculi71)
2014. jún. 17. 18:51
köszönöm, ez volt a félelmem háttere:(
16. Iculi71
2014. jún. 17. 10:09
Vadidegennel feles tulajdonba semmiképpen se menj bele. Utána minden kötelezettéség közös, ami azt jelenti, ha ő nem fizeti ki a részét (rezsi, egyéb terhek), neked ki kell fizetned az összeset, ha nem akarsz bajba kerülni, és rajta a te jogos pénzügyi károdat csak polgári peres úton tudod behajtani. Ami ugye tudod mit jelent??? Azt hogy a büdös életben nem látsz egy firnya vasat sem. Magyarul van 50 % tulajdonod, 50 % haszonnal, de a terhet mindenképp ki kell fizetni, ha partner ő ebben, ha nem. És esetleges eladásnál is ha ő keresztbetesz, eladhatatlan lesz az ingatlan. 100 % vagy ne menj bele.
15. hercegnotesz (válaszként erre: 14. - Nefaria)
2014. jún. 15. 21:59
Megnézem érdemes e vele foglalkozni. Ha tetszik akkor nem sajnálom rá a kb.: fél milla lóvét és akkor megpróbálom a maradék 50%-ot is megszerezni
14. nefaria
2014. jún. 14. 10:51
Ha megveszed, közös tulajdonba kerülsz a másikkal. elvileg mindenki használhatja, ő is, te is, minden költséget felesbe viseltek.
De pl ha megszerezted, rögtön indíthatsz közös tulajdon megszüntetése iránti pert, ahol megválthatod az ő tulajdoni hányadát. Ebben az esetben a perben nagyrészt szakértő szokta megállapítani, hogy mennyi a kifizetendő, de ki lehet indulni az árveréses vételárból (nem a leszállítottból, hanem a becsértékből). Ha ismeretlen, akkor ügygondnok kell neki + letétbe fizetsz. Szóval ki kell számolni, hogy megéri-e, az összes költséget (perköltség, illeték, szakértői díj, ügygondnoki díj, stb) beleszámítva. Érdemes ügyvédhez fordulni, hisz mi tudjuk leginkább, hogy hogy lehet a leggyorsabban leg"olcsóbban" túljutni egy ilyen peren. Soksik.
13. bnedora (válaszként erre: 10. - Hercegnotesz)
2014. jún. 13. 22:08
Szerintem keress fel egy ügyvédet.
12. Fisica
2014. jún. 13. 21:40
Jól gondold meg közöskodsz-e egy idegennel. A másik 50% tulajdonosa ott tehet keresztbe neked ahol akar, ha megvetted (lehet nem lenne ilyen, de ki tudja?!). Aztán ha már szabadulnál tőle nem biztos, hogy megvenné bárki is a felét.
11. SzánI.
2014. jún. 13. 21:35
Mi az a piszkosan olcsó?
Szívás lenne, az biztos.
10. hercegnotesz (válaszként erre: 4. - Bnedora)
2014. jún. 13. 20:42
Pedig piszkosan olcsó lenne (ház+kert+udvar)
9. hercegnotesz (válaszként erre: 6. - Kisj)
2014. jún. 13. 20:40
Teljesen idegen ember birtokában....lehet válás miatt is.... Az a kérdés, hogy el adná e az Ő 50%-át?
8. hercegnotesz (válaszként erre: 3. - 99279bb06f)
2014. jún. 13. 20:38
Árverésen
7. hercegnotesz (válaszként erre: 2. - 91d4989ab9)
2014. jún. 13. 20:38
Gondoltam, hogy merész az ötlet:)
6. kisj
2014. jún. 13. 20:09
és mi újság a másik 50%-al?
5. 5bcf1b7c01
2014. jún. 13. 20:05
"Viseli terhét, húzza hasznát."
Annak van joga, aki a kötelességét teljesíti.
4. bnedora
2014. jún. 13. 20:05
Szerintem ilyenbe nem szabad belemenni, még akkor sem, ha olcsónak tűnik.
3. 99279bb06f (válaszként erre: 1. - Hercegnotesz)
2014. jún. 13. 20:03
Ha végrehajtás alatt van, akkor hogy lehet megvenni?
2. 91d4989ab9
2014. jún. 13. 20:03
közös lónak turos(seb) a háta
1. hercegnotesz
2014. jún. 13. 20:02
Szeretnék vásárolni egy ingatlant, mely végrehajtás alatt szerepel. 50% tulajdont szereznék benne, az épületet nem lakják és zártkert! Nem vagyok tisztában hogy mik ilyenkor a jogaim..... Bele nem szeretnék költözni, viszont a nyaralásokat pl. évente 2x megoldanám, vagy ki is adható. Miket tehetek és miket nem???? Kötelességek és jogok???
További ajánlott fórumok:
- Milyen rossz tulajdonsága van a párodnak?
- Milyen tulajdonságok jellemzőek rád?
- Milyen tulajdonságokkal rendelkező férfi alkalmas a házasságra?
- Milyen tulajdonságai vannak egy skorpió aszcendensű nőnek?
- A bakok tényleg kitartó emberek? Milyen rájuk jellemző tulajdonságuk van még?
- Milyen tulajdonságokkal lehet megfogni valakit? Nekem ez miért nem sikerült?