Mi a különbség, ha ingatlanközvetítőn keresztül veszek ki egy lakást, vagy csak simán a tulajdonostól? (tudásbázis kérdés)

Igen, szeretnék bérelni.:)

Lehet, hogy buta vagyok, de eddig azt hittem, hogy célszerűbb közvetlenül a tulajtól bérelni, de már lassan úgy érzem, hogy jobban jár az ember lánya, ha ingatlanoson keresztül tesz szert egy új otthonra.:))

Bérelni szeretnél?

Szerintem azért barátibb az ára a közvetítőn keresztül, mert ez a bevétel után igazából adózni kell(ene) és ezt a az fizeti, akinek ez bevételt jelent. Tehát, ha kevesebbért adja ki, kevesebb az adója is. A tulajdonosok nem minden esetben jelentik be az ilyen jövedelmüket, gyakran nem adóznak utána és ezért mivel az adóhivatal nem is tud róla, annyit kérnek, amennyit akarnak.

Ha közvetítőn keresztül veszel ki lakást az teljesen legális és a szerződés is korrekt. Ahogy írtad, még az ár is gyakran barátibb!:)

Hát, ez ingatlanos cégtől függ.

Mi is próbálkoztunk ilyesmive annó, ezért írtam ezt.

A mi szerződésünkben az volt, hogy x százaléknál nagyobb eltérés nem lehet más hirdetésben. Meg hogy jutalékot csak az általuk hozott vevő után fizetünk.

Saját tapasztalatombol, nem igy van

A tulaj szerződést köt az ingatlanossal, abban meg le szokás írni, hogy olcsóbban nem hirdetheti a lakását magán úton

Persze ha véletlenül beesik valaki és nagyon kell a pénz...

Azért kérdezem, mert eddig nem néztem ingatlanközvetítői oldalakat, ma viszont igen.

Sokkal több, barátibb áru ingatlant találtam, mint a sima tulajtól kivehető lakások esetében.

Ez miért van, vagy csak véletlen?

Semmi, a tulajdonos fizet x összeget, amiben megállapodtak. De te annyiért veszed ki, amennyiért meg van hirdetve az ingatlan.

Úgy megy, mint az ingatlan vásárlás. Ha megvan hirdetve egy lakás 12 millióért, akkor te ennyit fizetsz érte az már az eladó dolga, hogy mennyi jutalékot ad az ingatlanosnak.

Miért lenne drágább?

Meghirdeti a tulaj 70-ért, 70 a bérleti díj

1 havi bérlet a közvetitőé és annyi

A jutalék...

Vásárló szempontjából nagyjából semmi: kifizetsz egy összeget, tiéd az ingatlan.

Az eladó viszont fizet az ingatlanosnak is, amiért hozott vevőt.