Mennyibe kerülnek most a termőföldek, szántóföldek? (tudásbázis kérdés)

Értem. Ha tényleg ennyire kicsi a terület, akkor valóban ez a legegyszerűbb. De lehet, hogy a tulajdonjogról nem mondhatsz le, csak ha az egész örökséget visszautasítod, ez már jogi kérdés, legjobb lenne megkérdezni az ügyvédet előtte.

Lehet hogy a benne lévő tulajdonosok közül bármelyik boldogan megvenné! Ha bármelyik földhivatalba bemész, és csak betekintést kérsz, akkor meg tudod, hogy kik vannak még tulajdonosok rajtatok kívül. Ez nem kerül semmibe. Ha tul.lapot is kérsz róla, az már 6250. :(

Köszi, hogy írtál.

Miért akarunk az állam javára lemondani róla?

Mert 291-en vagyunk egy kockás zsebkendőnyi területre. Azt sem tudom hol a föld, azt sem tudom kik a társtulajdonosok, nem is kívánok utána járni.

Nagyobb terhet vennék a nyakamba vele, ha a nevemre kerülne. Az biztos, hogy jelenlegi lakóhelyemtől 180 km-re van. Parlagfű, gyommentesítés, büntetés, stb. Nem gondolom, hogy tovább kell sorolni ennek a hátrányait, az érték pedig ezzel szemben csekély. Ezt tartom a legjárhatóbb útnak.

Huh, ez teljesen más téma, inkább jogi.

De miért akartok lemondani a földről az állam javára? Életjáradék miatt? De te még nem vagy 60 éves, nem tudod igénybe venni.

Az örökhagyón kívül más is van az osztatlan közösben, vagy csak ti ketten (az örökösök)? Ha mások is vannak benne, akkor érdemes őket felkeresni, vagy akár a használót is az eladási szándékotokkal. Ha valamelyikük igényt tartana rá és megvenné, akkor a hagyatéki tárgyaláson a közjegyző előtt ezt megteheti. A közjegyző akkor úgy írja meg az okiratot.

Szia!

Segítenél nekem is. Írtad, hogy a férjednek ez a munkája.

Kicsit másabb a kérdésem. Mi ketten a testvéremmel megörököltünk egy osztatlan közös tulajdonú szántó, legelő besorolású területet.

Jövő héten lesz a hagyatéki tárgyalás, s le kívánunk mondani róla a Nemzeti Földalap javára.

Szóval a kérdés: egyszerűen kinyilatkoztatom a közjegyző előtt a szándékomat, vagy jár ez még valamiféle procedúrával?

Köszönöm

Ez igaz, de ha a tulajdonjog megmarad, mégis stabil a föld értéke. Az eredeti kárpótlási kótyavetyéhez képest :)

TSZ biztosan tud ötletet adni. Úgy emlékszem, hogy valami hirdetményben is kell függeszteni pár napra, (de lehet, hogy ez speciális eset), passz...

Mindenképpen el akarja adni?

A helyi TSZ műveli bérben a földeket, minden évben lehet cserébe kérni a terményt, vagy annak árát a föld nagyságának függvényében. Egyéni vállalkozó is dolgozik hasonló rendszerben. A tulajdonjog megmarad, semmit sem kell csinálni, csak aláírni ezt a megbízást.

Nem mindegy, hogy mi a művelési ág, mert az a lényeg: a tulajdoni lapon szerepelnie kell a művelési ág megnevezésének. Az sem mindegy, hogy szántó vagy legelő.

A férjem azt mondja, hogy ez egy rossz minőségű föld, bár ez lehet, hogy ott jónak számít, viszonyítás kérdése. Nálunk ez gyenge/nagyon gyenge minőségű földnek felel meg, akármi is a művelési ága.

Az adásvétel: az adásvételi szerződést az önkormányzatnál kell kifüggeszteni. Ezt lehet postai úton is intézni (tértivevényes levéllel a jegyzőnek címezve), vagy személyesen átadni.

A Magyar Államnak/MNV ZRt-nek van elővásárlási joga először. Utána jönnek a többiek: helyben lakó családi gazda, stb, de ezeket az ügyvéd el fogja mondani.

Az aranykorona ára teljesen a helyi adottságoktól függ, ahogy már írták mások is. Kérdezzétek meg a földhivatalban, esetleg egy ügyvédtől, hogy mennyibe szokott ott kerülni egy hasonló minőségű terület. Egy településen belül is nagyon eltérhet az aranykoronánkénti ár! (Nálunk pl. 10-60E-ig terjedhet.)

Az eladásnál először meg kell íratni ügyvéddel az adásvételi szerződést majd az illetékes körzeti földhivatalnál kifüggesztésre kerül az eladás, itt még tehet más ajánlatot a földre (lehet kifüggesztés nélkül is ha a vevő rendelkezik az adott parcellában földel), majd ha letelik a határidő (30nap) megtörténhet a tényleges szerződés kötés és a pénzátadás.

Tulajdoni lap nem lehet régebbi mint 3 hónap (de ezt nem tudom pontosan).

Nem tudsz ottani földtulajt megkérdezni az árakról, mert ez nagyon változik térségenként.

AK = aranykorona - magyar termőföld mértékegység

Ha osztályozni lehetne, akkor olyan 4,.

A többi már attól függ, hogy merre van, milyen besorolású, ill. fekete vagy homok.

Ha az osztrákok viszonylag közel vannak, akkor sajnos min. másfélszer többet fizetnek, ha valaki átjátssza nekik, amit egyébként nem szabad...

Sajnos van olyan ember, aki pénzért még a szülőföldjét is eladja.

Attól függ az országnak melyik részén található.

Nézz szét itt: [link]

Attól is függ, hogy zártkert, külterület, szántó, rét, gyep vagy egyéb a besorolása a területnek.

Szántó besorolás esetén k. 800-900 ezer forint egy hektáros terület, mely tízezer négyzetméter.

Az általad említett 3478 négyzetméter durván egyharmad hektár, tehát kb. 300 ezer forintot ér.