Lakáshitel, de hogyan? (beszélgetős fórum)
Köszönöm szépen a válaszokat. :)
Hát okosabb nem lettem. :D De ahogy a válaszaitokból kiderül, még spórolok picit tovább... Semmiképp nem szeretném senki (családtag) házát sem kockáztatni.
"Ha nagyobb az önerőd mint a felvett hitel, akkor szerintem adnak jelzálog nélkül is."
Ezt írtad.
Amit most utólag írtál, az már más, hogy plusz ingatlan nem kell fedezetnek, az igaz.
Amiket itt írtál, abból szinte semmi nem állja meg a helyét! Az sem érdekel senkit, hol veszel lakást! Az értékbecslő felértékeli, annak megfelelően adják rá a hitelt. Ha rosszabb helyen van, vagy rosszabb lakás, nyilván eleve jóval alacsonyabbra értékelik. Bocsi!
Azért van a lakás megterhelve a jelzáloggal, hogy ha nem fizet az adós, akkor úgy tudják csak eladni.
Nem adnak 3 milliót jelzálog nélkül!
Létezik pár százezer forintra hitel jelzálog nélkül, de a múltkor kérdeztem az egyik bankot, meg volt szabva, hogy minimum mennyi pénznek kell érkezni a számládra, hogy egyáltalán szóbaálljanak veled.
Az is lehet a fedezet, amit megvásárolsz. Kérdés, hogy mennyi hitelt akarsz felvenni a lakás megvásárlásához! A másik kérdés, hogy a minimálbérre egyáltalán mennyi hitelt kaphatsz! Szerintem nem túl sokat. Engem annakidején beírtak egy excel tábláztba, bevétel, kiadás, gyerek, megélhetés, stb. A táblázat kidobta, hogy max. ennyit meg ennyit kaphatok. És nem volt túl sok, amit kaphattam.
Amit viszont tanácsolok: nehogy két lakást terheljetek meg a jelzáloggal, mert ha nem tudod fizetni, mindkét lakás elúszhat egyszerre! Akkor inkább gyűjts még egy kis pénzt!
A másik amit takarékosság szempontjából megnézhetsz, az a lakáskassza. Keress rá a neten!
A havi fizetés is befolyásolja, hogy mennyi hitelt adnak.
A törlesztő részletnek bele kell férnie úgy, hogy a havi rezsit is fizetni tudd és még az étkezésre, stb is fussa.
Ált az ingatlan forgalmi! értékének max a 30%-a körül adják meg a hitelt (mi is ilyen hitel dologban.vagyunk, ezt egy ügyintéző mondta nekünk), ha a törlesztő részlet belefér a keresetbe. Ha nem, akkor ennél kevesebbet tud felvenni az ember.
Ajánlom az un. Előrelátó hitelt. Ingyenes és ha minden papír be van adva, ki van töltve, kiszámolják, hogy max mennyi hitelt adnak (ezen belül gazdálkodhatunk).
Sziasztok!
Tudom, van pár téma már lakáshitellel kapcsolatban, de én itt kérem a segítségeteket.
Budapesten élek albérletben, de rettentően drága egy jobb lakás, jobb környéken. Csak a bérleti díj 55-65ezer Ft.
Ezért úgy gondolom jobb lenne egy saját lakás, de nem tudom miként fogjak hozzá. Teljesen analfabéta vagyok ebben.
30 éves leszek, van bejelentett munkahelyem, sajnos csak minimálbérre vagyok bejelentve, de van egy kis spórolt pénzem is.
Nah már most a kérdésem az lenne, hogy lehet-e hitelt felvenni jelzálog nélkül? Azaz ne kelljen anyukám házát fedezetként biztosítani?
Ha lehetséges, akkor mi kell még hozzá? Önerő? Az hány százaléka a hitelnek?
Melyik banknál érdemes lakáshitelt felvennni?
Előre is köszönöm a segítségeteket.
További ajánlott fórumok:
- Akkor ha most szeretnék lakáshitelt felvenni ráfáztam a gazdasági káosz miatt?
- Eurós vagy Forint alapú lakáshitel?
- Válás, lakáshitel gond, tudnál segíteni?
- Ha adóstárs vagyok, kaphatok lakáshitelt?
- Hogyan lehet lakáshitellel terhelt lakást eladni?
- Hogyan alakult az elmúlt években a forint alapú lakáshiteled?