Lakásbérleti szerződés aláírása után a bérlőjejölt nem jelentkezik (beszélgetős fórum)

Megpróbálok egyszerre válaszolni-utána várok,ha szept. 1.-ig nem jelentkeznek,újra meghirdetem.Facebook csoportból 20perc alatt 5jelentkező volt,csak találok mást.

10e Ft volt az ügyvéd(gimis osztálytárs).Azért írtunk vele szerződést,mert így a közjegyzőnek csak hitelesíteni kellett volna.-írni egy lapot,hogy az XY szerződésre hivatkozik,így összességében olcsóbb.Én úgy hallottam egy havi bérleti díj a közjegyző díja,ha mindent ő szerkeszt,így +10e lett volna(tudott rólunk.)

Leírtuk,hogy bankszámlára 5.-ig(bérlő kérésére 15.-re módosítva)csekkek szintén 15.-ig.Kulcsot nem másoltathatnak,zárat nem cserélnek,lakás céljára használják,kötnek rá egy alap biztosítást,és a kapott állapotban adják át.Ügyvéd vállalta,hogy jön,dátumos fotókat készít,mindkét félnek ad belőle.Órákat a bérlő diktálja.A bérlők ragaszkodtak hozzá,hogy nekem is legyen kulcsom,beírtuk,azt is,hogy csak nagyon indokolt esetben mehetek be.(én még szóban megbeszéltem volna velük,hogy a riasztó kódját ne mondják meg,így kénytelen vagyok hívni őket,ha be akarok menni)Idegent nem fogadhatnak be,a felmondást nekem 3hónappal előtte írásban kell jeleznem,ezt ők kötelesek átvenni.Kaució kulcsátadáskor(írásban dokumentálva,ott lenne az ügyvéd is)Kb ennyi.+a közjegyző végrehajtására szóló tudnivalók,hogy azonnal+nincs pereskedés...aláírta.

Személyi igazolványból név,szül. hely,idő anyja neve ill.a magyar anyanyelvű magyar állampolgár került be

Szerintem ennyit nem ér az egész,de némi idő és pénzveszteséget ill.idegességet spóroltam volna

Ami meg lemaradt: azért az sem olyan fekete/fehér, hogy ahol van gyerek, ott egyáltalán nem lehet kilakoltatni...

Az még szép lenne...

Persze, hogy állandóan átsiklottunk, mert köze nincs témához...

Te nem erről beszéltél végig, hanem:

1) a bérlőnek joga van a lakásban maradni, amilyen jogtól nem lehet megfosztani...

2) jogról lemondás

3)ha valakit kilakoltatnak, az sem megy csak úgy, hanem minimum 6 hónap.

4)Idióta aki ügyvédhez megy, és nem internetről tölti le szerződést.

5) A közokiratnál is bírósag dönt a kilakoltatásról.

Még biztos volt egy pár ilyen gyöngyszem, de nem jut eszembe...

:)

Gondolod te... ha már nem hisztek nekem, íme egy idézet

"Ezért a legjobb, ám költségesebb megoldás (egy 50 ezer forintos bérleménynél egyszeri, kb. 25 000 Ft körüli összeg), ha a bérleti szerződést közjegyző előtt kötjük. Már csak azért is, mert ha később vita lenne az önkényes lakásban maradás miatt, a szerződés a bérlő birtokvédelmi jogát zárhatja ki, és mivel így az közokiratnak minősül, pereskedés nélkül lehet kilakoltatni őt nem fizetés esetén.

Azonban szerződés ide vagy oda, azt is tudni kell, ha a bérlővel kiskorú gyerek lakik, a jogszabályok szerint addig nem lehet kilakoltatni a bérlő családot, amíg a kiskorút nem sikerül biztonságosan elhelyezni. "

Én erről is beszéltem, ami felett ti többször is elsiklottatok. Ha a bérlőnél lesz egy gyerek (mindegy hogy most nincs jelenleg) akkor sem rakható ki ha van közjegyzői okirat, és ha az (!) a törvényben meghatározott módon lett megkötve (!!!)

Na, megtaláltam, és pont arról van szó, amiről itt próbállak meggyőzni: ha csak szerződésed van, akkor nagyon nehéz lesz kirakni a nem fizető albérlőt... Évekig tartó pereskedés...

A közokiratra ugyan nem térnek ki a posztban, viszont a kommentelők között valaki csak tudja a helyes megoldást.

Idézem: "Ádám Vendégh

Van egy gyors és törvényes módja, hogy egyből kirakják a nem fizetőket! Ezt hívják közjegyző általi szerződésnek, ezt kevesen tudják és még kevesen csinálják meg, mert a közjegyzői díj sem kevés, bár megéri. Ennek értelmében pár nap leforgása alatt kilakoltathatják a jómadarakat."

Ennyi....

valamilyen fb-os oldalon van fent. Valamilyen "tolvajkergetők virágot szednek" címszó alatt van a profiljuk (bocs, pontosan nem tudom, mert nem szoktam rajtuk lógni), és ott keress rá a gázpisztoly címszóra...

Most nincs ennyi időm, de ha megtalálom estére, akkor belinkelem: csak neked, csak most ;) ok? :)

Lehet a diplomád mellett azért egy kicsit le kellene mégiscsak arra a szintre süllyedni, és elolvasni, mert egészen más lehet az elmélet és a gyakorlat. emlékeim szerint elég érdekes volt a sztori ;) ha van felesleges 10 perced, azért olvasd el lehet megtudod belőle, hogy mi is az a speciális jog ami a bérlőnek van, tudod ami most nem ugrott be neked...

Mondjuk én már a végén röhögtem egyes "hivatalos szervek" hozzáállásán... másrészt már sírtam, hogy sajnos ilyen világban élünk :(((

Ja, semmit..... :D :D

(Irónia)

Jobban hiszek a saját diplomámnak, mint egy facebookos oldalnak.....

Nem tudom, hogy mi volt a történet... De gondolom ott se volt közokirat ;)

De hidd már el hogy van joga, amely erősebb a kötelmi jognál!!!

Ha ennyire nem hiszed, és ha jó az emlékezőképességed, akkor szerinted mi volt "tomcat"-ék akciója nemrégiben,mikor a törvény bugyraiba lesüllyedtek és gázpisztollyal arcon lőttek egy hosszú ideje nem fizető albérlőt? És akkor én itt fejeztem ezt be, nézz utána, olvasd el a teljes történetet ( valami fb-os oldalon rajta van) a jogi magyarázatokkal (!!!) együtt és akkor gyere vissza, és ígérem folytatjuk a vitát. Sajnos nem tudok annyira szájbarágósan magyarázni, ha meg nem hiszed hogy van ilyen jog... azt meg idő hiányában nem tudom 6-nál többször is leírni, hogy márpedig hidd el: van ilyen. :) tényleg nézz utána...

Ezt a fórum inditótol kérdeztem, nem tőled ;)

Elég hamar elintézte ezt kérdést egy "úgysem tudunk mit csinálni...".

Ó, sajnos ez nem így van :(

Nagyon sokan már csak akkor fordulnak jogászhoz, ha megtörtént a baj... Pedig mennyivel egyszerűbb lenne még előtte!

Mondom:

én még csak albérlőként írtam alá a papírokat, de az összesen rajta van a személyi ig. számuk, az anyjuk nevei és az enyém is. Igen, mielőtt aláírtuk, kölcsönösen ellenőriztük egymáséit is. Sőt még két tanúval alá is lett íratva szintén mellé a szem.ig számuk. :) Mondjuk ezt úgy könnyű kivitelezni, ha vannak lakótársaid

Ez most téged zavar, vagy mi, hogy így rákérdeztél?

Vittem egy netről letöltött általam kiegészíttet szerződést, átnézték, jónak találták, és aláírták. Ők is megkapták másodpéldányba. Volt aki ki akarta egészíteni saját elképzeléssel, meghallgattam, értelmes volt, nem ütközött ptk-ba, beleírtuk, aláírtuk.

Ahol az már gond, hogy nem akarja valamelyik fél megadni az adatait (ami opcionális ügyebár, mert az útlevél számát is beírhatja) azzal én még beszélni sem állok le albérlet terén. :)

Vagy szerinted ez így nem fair?

Múltkor vérbeli védőnő volt – aki fűbe/fába…. - most pedig dr. jogász :D

Ne törődj vele. Aki normálisan akarja intézni a saját dolgait az úgyis utána jár mindennek, nem tőle fog kiindulni…

Na látod!

ezért kellene értelmesen átgondolni, még a felesleges körök megtétele előtt (kauciót) fiztetni a leendő albérlőkkel: írásban lerögzíteni, hogy szerződés jött létre két fél között határozott időtartalomra az alábbi tartalommal... blablabla... benne (kaució) átvétele megtörtént... aztán ezzel az előszerződéssel menni az ügyvédhez (aki megírja a rendes bérleti szerződést) meg a többi cirkuszt intézni...

És tényleg próbáld meg szétválasztani az üzletet az érzelmeidtől, mert a mostani hsz.-don is úgy érződik, hogy mind a kettőt összemosod: nem! Ha menni akarnak hozzád albérletbe, fizessék ki a biztosítékot előre, ne érdekeljen az téged, hogy most az előző helyen ott van nekik ... meg a többi kifogás :/

Ezt az ügyvéd nem mondta el nektek ennyire részletesen? :S Egyébként, ha nem titok, mennyibe fájt most ez az ügyvédi kör?

Nehéz esett vagy, mondták már? :)

Nincs joga, ezért nincs miről lemondatni, még mindig.

De ha te így érzed jónak, akkor tényleg ne fuss fölösleges köröket, csak nyomtasad ki a szerződéseket a netről. Egyéni szoc. probléma.... Csak másoknak ne adjál ilyen "jó" tanácsokat.

Ez elég érdekes.......

Amikor írtátok a szerződést, gondolom belekerült a lakcímüket, meg a személyi igazolvány számuk....